ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2006 р.

Справа № 9/156.

За позовом   Товариство з обмеженою відповідальністю "Валявське"      

до  Виконавчий комітет Валявської сільської ради Кіцманського району          

про визнання права власності на будівлю - ціна позову 60105грн.

Суддя  Чорногуз Михайло Георгійович

представники:

від позивача:           директор Івасюк В.К.                                        

від відповідача:  сільський голова Білокрилий В.В.  

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся із позовною заявою до суду про визнання його права власності на будівлю в селі Валява по вул. Головній №39 Б.

В судовому засіданні, представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач відзиву не надав, проте його представник у судовому засіданні не заперечує проти позову.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши представників сторін, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, дослідивши докази які мають юридичне значення для розгляду позовної заяви суд встановив.

В 2000-2005 роках товариство з обмеженою відповідальністю "Валявське" на ділянці землі, що розташована в центрі селі Валява по вул. Головній №39 Б(поруч з господарськими будівлями ТзОВ "Валявське), звело господарським способом будівлю для використання під адміністративний будинок товариства без попередньо розробленого проекту.

Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України “ Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.”

Фактично позивач здійснив самочинне будівництво. Згідно з п. 3 ст. 376 ЦК України “Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.”

Власник земельної ділянки не заперечує  проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем, який здійснив самочинне будівництво на його земельній ділянці, і це не порушує права інших осіб. Що підтверджується рішенням ХVІІ сесії ІV скликання Валявської сільської ради від 21 вересня 2005 року яким надано дозвіл на збір матеріалів для попереднього погодження та розробку містобудівного обґрунтування щодо можливості будівництва адміністративного будинку на земельній ділянці  площею 0,10 га яка розташована поруч з господарськими будівлями ТзОВ "Валявське". А рішенням ІІІ сесії V скликання Валявської сільської ради від 31 липня 2006 року надано дозвіл ТзОВ "Валявське" на виготовлення проекту відведення земельної ділянки площею 0,10 га для обслуговування будівлі адміністративного будинку який розташований по вул. Головній № 39 “Б” в с. Валява.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України “У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.”

Згідно обмірювальних креслень та Технічного заключення про стан конструкцій адміністративного будинку в с. Валява, складених Проектним бюро ТОВ "Т-Рекс" - "відповідно до "Акту оцінки технічного стану", нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд адміністративний будинок придатний для нормальної експлуатації в цілісному призначенні".

Спеціалістами проектного бюро ТОВ "Т-Рекс" проведено технічне обстеження будівлі, та встановлено, що роботи по будівництву, які звичайно передбачаються типовими проектами для подібних споруд, виконано.

Отже судом в процесі розгляду справи встановлено власник земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності за позивачем, порушень будівельних норм і правил при здійсненні позивачем самочинного будівництва не встановлено. За таких підстав позов підлягає задоволенню

У процесі розгляду справи  не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі ст.ст. 2, 48, 49 Закону України "Про власність" ст. 182, 317, 321, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 12, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

 

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Валявське", на самочинно збудоване нерухоме майно  зокрема будівлю адміністративного будинку що розташована по вул. Головній, №39 “Б” в селі Валява Кіцманського району Чернівецької області : площа забудови  - 158,5м2,  будівельний об'єм – 1500 м3, загальна площа - 342 м2 , в тому числі І поверх-128,43 м2 , ІІ поверх-133,1 м2, цокольний поверх - 80,47 м2

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя                                                 М.Г. Чорногуз.