ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
|
"19" вересня 2006 р. |
Справа № 21-9/404-05-11275 |
За позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (надалі -СПД -фізична особа ОСОБА_1.),ІНФОРМАЦІЯ_1;
до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі -ТОВ) „Бюро добрих послуг”, м. Одеса;
про визнання договору купівлі -продажу дійсним та визнання права власності.
третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2, Молдова.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації, Одеська область, смт. Овідіополь.
Господарський суд Одеської області у складі:
судді - ЗЕЛЕНОВА Г.М.;
секретар судового засідання - Ковальчук Ю.А. За участю представників сторін:
від позивача: не з'явився, незважаючи на те, що був повідомлений належним чином.
від відповідача: не з'явився, незважаючи на те, що був повідомлений належним чином.
від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Аріков В.М. -представник -Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 - згідно довіреності від 01.07.2006 р.
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: не з'явився, незважаючи на те, що був повідомлений належним чином.
СУТЬ СПОРУ: 13.12.2005 р. Позивач, СПД -фізична особа ОСОБА_1., звернувся до господарського суду Одеської області про визнання дійсним договір купівлі -продажу трьох будиночків, споруд вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1, укладеного 14.07.2005 р. між СПД -фізичною особою ОСОБА_1 та ТОВ „Бюро добрих послуг”, а також визнання за СПД -фізичною особою ОСОБА_1 право власності на ці три будиночки, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1.
Рішенням господарського суду від 23.12.2005 р. задоволено позовні вимоги СПД -фізичної особи ОСОБА_1.
Постановою Вищого господарського суду України від 11.07.2006 р. рішення господарського суду Одеської області від 23.12.2005 р. у справі № 9/404-05-11275 скасовано та справу передано на новий розгляд до господарського суду Одеської області.
Ухвалою господарського суду від 08.08.2006 р. залучено до участі у справі № 21-9/404-05-11275 Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
15.08.2006 р. Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2 звернулося до господарського суду з позовною заявою про визнання недійсним договору купівлі -продажу від 14.07.2005 р.; визнання за ним право власності на три будиночки, споруди вбиральні та душові бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по АДРЕСА_2; а також зобов'язати Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 на три будиночки, споруди вбиральні та душові бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по АДРЕСА_2, у АДРЕСА_1.
Ухвалою господарського суду від 15.08.2006 р. залучено до участі у справі № 21-9/404-05-11275 Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2 в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
15.08.2006 р. до господарського суду Одеської області надійшов відзив на позовну заяву від Позивача, СПД -фізичної особи ОСОБА_1., яким останній повідомив, про те що, намірів купувати базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, яка розташована на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1, і прилеглі до неї будівлі і споруди (будиночки, душові, вбиральні) у нього ніколи не було, договір купівлі -продажу від 14.07.2005 р. на покупку зазначеного майна ніколи і не з ким не укладав, у тому числі і з ТОВ „Бюро добрих послуг”, грошей за придбання цього майна нікому не сплачував. Про існування договору купівлі - продажу від 14.07.2005 р. дізнався у червня 2006 р. внаслідок порушення слідчим управлінням ДУМВС України в Одеській області кримінальної справи № 0512006000127 по факту незаконного заволодінню базою відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2. В ході слідства СПД -фізичної особи ОСОБА_1 стало відомо, що база відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2 оформлена на його ім'я, і він є її власником на підставі укладеного з ТОВ „Бюро добрих послуг” договору купівлі -продажу від 14.07.2005 р. Проте, фактичним власником бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, яка розташована на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1 він не є і ніколи ним не був.
Також, 15.08.2006 р. до господарського суду Одеської області надійшов відзив Відповідача, ТОВ „Бюро добрих послуг”, за яким ТОВ „Бюро добрих послуг” ніколи не придбавало та не було власником майна - бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, яка розташована на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1. Договір купівлі -продажу зазначеного майна від 14.07.2005 р. ТОВ „Бюро добрих послуг” з СПД -фізичною особоюОСОБА_1 ніколи не укладало, грошей від нього не отримувало. Договір купівлі -продажу від 14.07.2005 р. підписаний від ТОВ „Бюро добрих послуг” невідомою особою, яка не є директором ТОВ „Бюро добрих послуг”, і не має повноважень на представлення інтересів товариства та укладення від його ім'я договорів. На договорі купівлі -продажі від 14.07.2005 р. проставлена печатка ТОВ „Бюро добрих послуг”, проте в указаний період у ТОВ „Бюро добрих послуг” фактично її не існувало, так як була втрачена. Враховуючи те, що ТОВ „Бюро добрих послуг” ніколи не було власником майна бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, яка розташована на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1, ніколи не укладало договір купівлі -продажу від 14.07.2005 р., тому ТОВ „Бюро добрих послуг” просить господарський суд Одеської області відмовити СПД -фізичної особи ОСОБА_1 у задоволенні його позовних вимог по справі № 21-9/404-05-11275.
Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2, заперечує проти визнання договору купівлі -продажу від 14.07.2005 р. дійсним та визнання за СПД -фізичною особоюОСОБА_1 право власності на три будиночки відпочинку, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1, посилаючись на те, що власником зазначеного майна є Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2. Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2 вимоги щодо визнання недійсним договору купівлі -продажу нерухомого майна від 14.07.2005 р., визнання за Державним унітарним підприємством ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на три будиночки відпочинку, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, що розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по АДРЕСА_2, а також зобов'язання Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 на три будиночки, споруди вбиральні та душові бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по АДРЕСА_2, у АДРЕСА_1 -підтримує.
19.09.2006 р. до господарського суду Одеської області надійшла заява Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації (від 18.09.2006 р. за № НОМЕР_1) про розгляд справи № 21-9/404-05-11275 без участі його представника, а також про те, що останнє не заперечує про визнання право власності на базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2 за Державним унітарним підприємством ІНФОРМАЦІЯ_2.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, письмові пояснення позивача, відповідача, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійних вимог на предмет спору, вислухавши пояснення представника третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, господарський суд встановив, що:
Згідно наявного у матеріалах справи договору купівлі -продажу № 1 (надалі -договір купівлі -продажу), укладеного 14.07.2005 р. між ТОВ „Бюро добрих послуг” (Продавець) та СПД -фізичною особою ОСОБА_1 (Покупець), ТОВ „Бюро добрих послуг” продало, а СПД -фізична особа ОСОБА_1. купила три будинку відпочинку, споруду туалету та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1. Вартість відчужуваних об'єктів складає 11 000 грн. 00 коп. (п. 1.1. договору купівлі -продажу від 14.07.2005 р.). Зі сторони Продавця, ТОВ „Бюро добрих послуг”, договір купівлі -продажу від 14.07.2005 р. підписаний -ОСОБА_2 та скріплено печаткою ТОВ „Бюро добрих послуг”, зі сторони Покупця підписано СПД -фізичною особоюОСОБА_1.
Актом прийому -передачі від 14.07.2005 р. Продавець передав, а Покупець прийняв три будинку відпочинку, споруду туалету та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1.
Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Статтею 658 Цивільного кодексу України передбачено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.
Статтею 317 Цивільного кодексу України встановлено, що право володіння, користування та розпорядження майном належить тільки власникові цього майна.
Згідно статей 2,4 Закону України „Про власність” право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Однак, матеріали справи не містять доказів, які свідчать, що ТОВ „Бюро добрих послуг” набуло право власності на три будиночки, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1 в установленому законом порядку і є власником зазначеного майна.
В матеріалах справи є договір купівлі -продажу від 09.04.2001 р., який укладений між КСП „Маяк” (Продавець) та ТОВ „Бюро добрих послуг” (Покупець), за яким Продавець продав, а Покупець купив три будинку відпочинку бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1.
За сторони Продавця договір підписаний ОСОБА_3 та скріплено печаткою КСП "Маяк", зі сторони Покупця -ОСОБА_4.
Проте, укладення цього правочину спростовується поясненнями ТОВ „Бюро добрих послуг”, за якими останній ніколи не набував і не був власником майна - бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1; випискою з протоколу № 1 загальних зборів КСП „Маяк” від 02.03.2000 р., за яким загальними зборами КСП „Маяк” було вирішено змінити організаційно -правову форму КСП „Маяк” в СТОВ „Маяк” та обрано директором СТОВ „Маяк” -Цісар Анатолія Івановича; реєстраційною карткою суб'єкта підприємницької діяльності -юридичної особи від 07.03.2000 р., за якою КСП „Маяк” реорганізовано у СТОВ „Маяк”; випискою з трудової книжки ОСОБА_3, згідно відомостей якої останній був звільнений з КСП „Маяк” ще у 2000 році у зв'язку із його реорганізацією, внаслідок чого повноважень на укладання договору купівлі -продажу від 09.04.2001 р. від КСП „Маяк” не мав; рішенням Дальницької сільської ради від 24.05.2000 р. за НОМЕР_2 „Про укладення договору на оренду земельної ділянки площею 1412 м. кв. з Бендерським державним підприємством по матеріально -технічному забезпеченню ІНФОРМАЦІЯ_2 під базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2; договором оренди земельної ділянки від 27.06.2000 р. за НОМЕР_3, зареєстрованого у Дальницької селищної Раді за № НОМЕР_4 та довідкою Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації від 17.04.2006 р. заНОМЕР_5, за якою зазначений об'єкт нерухомого майна на момент укладання спірного договору значився за Державним унітарним підприємством ІНФОРМАЦІЯ_2 підставі вказаних документів. 23.03.2000 р. Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації Одеської області було зроблено первинну технічну інвентаризацію та видано Державному унітарному підприємству ІНФОРМАЦІЯ_2 технічний паспорт на базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1.
Крім того, відповідно до положень Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 р. за № 121, і діючою на момент укладення договору від 09.04.2001 р., об'єкти нерухомості, розташовані на всій території України підлягають державній реєстрації в бюро технічної інвентаризації, яка є обов'язковою для власників, незалежно від форми власності. Реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться на підставі правовстановювальних документів. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про права власності.
Статтями 32, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтується вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського суду. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Однак, в матеріалах справи не містяться доказів, які підтверджують реєстрацію зазначеного об'єкта за ТОВ „Бюро добрих послуг” та видачі свідоцтва останньому про права власності на об'єкти нерухомого майна -три будинку відпочинку бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1.
Статтями 202,203 Цивільного кодексу України встановлено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Відповідно до статті 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, іншими нормативно -правовими актами щодо окремих видів договорів.
Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 180 Господарського кодексу України встановлено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, які погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавству. Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
Як вбачається із письмових пояснень Позивача та Відповідача між ними не було домовленості щодо укладення договору купівлі -продажу нерухомого майна - трьох будиночків, споруд вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1. Волевиявлення сторін не було спрямовано на набуття зазначеного майна, внаслідок чого сторони фактично не вчиняли дій щодо набуття трьох будиночків, споруд вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1 й не укладали 14.07.2005 р. договір купівлі -продажу НОМЕР_6.
Відповідно до статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України.
Отже, враховуючи вищевикладені обставини та зазначене положення статті 215 Цивільного кодексу України, господарський суд вважає за необхідне відмовити Позивачу у задоволенні вимог щодо визнання договору купівлі -продажу від 14.07.2005 р. дійсним та визнання за ним права власності на три будиночки, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1.
Статтею 236 Цивільного кодексу України встановлено, що нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Разом із цим, господарський суд вважає за належне задовольнити вимогу Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати недійсним договір купівлі -продажу трьох будиночків, споруд вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1 за НОМЕР_6, укладеного між ТОВ „Бюро добрих послуг” та СПД -фізичною особоюОСОБА_1 з моменту його укладення, оскільки зазначений договір суперечить частинам першої, третьої та п'ятої статті 203 Цивільного кодексу України.
Також, господарський суд вважає, що вимога Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 щодо визнання за ним права власності на три будиночки відпочинку, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по вул. Середня,14, в АДРЕСА_1, а також зобов'язання Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності на три будиночки, споруди вбиральні та душові бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по АДРЕСА_2, у АДРЕСА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав:
19.01.1989 на спільному засіданні профкому та адміністрації Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 було прийнято рішення про укладення договору землі під будівництво бази відпочинку.
В період з 1990 р. по 1993 р. було побудовано базу відпочинку - три дерев'яних будиночка.
28.05.1999 року Дальницька сільська рада 8 -ої сесії ХХІІІ скликання прийняла рішення за № 132 „Про укладення договору на оренду землі розміром 1,5396 га під бази відпочинку”, за яким вирішено укласти договір оренди на землю з Державним унітарним підприємством ІНФОРМАЦІЯ_2.
23.03.2000 р. Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації видано Державному унітарному підприємству ІНФОРМАЦІЯ_2 технічний паспорт на базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2.
24.05.2000 р. Дальницька сільська рада 14 сесії ХХІІІ скликання прийняла рішення за НОМЕР_2 „Про укладення договору на оренду земельної ділянки площею 1412 кв. м. з Бендерським державним підприємством по матеріально -технічному забезпеченню ІНФОРМАЦІЯ_2 під базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, яким вирішила надати Бендерському державному підприємству по матеріально -технічному забезпеченню ІНФОРМАЦІЯ_2 земельну ділянку площею 1412 кв. м. в тимчасове користування на умовах оренди строком на 10 років під базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2.
27.06.2000 р. між Дальницькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області (Орендодавець) та ДП ІНФОРМАЦІЯ_2 (Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки на 10 років, згідно якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, площею 1412 кв. м., що знаходиться в АДРЕСА_1, база відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2. Оренди платежі Державне унітарне підприємство ІНФОРМАЦІЯ_2 за 2004, 2005 рік сплатило у повному обсязі, про що свідчить довідка Дальницької сільської ради Одеської області від 05.04.2006 р. за НОМЕР_6.
Згідно виписки із рішення № 339 -ХХІV від 29.11.2003 р. Дальницької сільської ради 11 сесії ХХІV скликання „Про найменування вулиць та нумерацій об'єктів нерухомого майна курорту Грибівка” об'єкту нерухомості -бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2 надано юридичну адресу -АДРЕСА_3.
Рішенням державної адміністрації Придністровської Молдавської республіки від 13.02.2006 р. затверджено карту обліку державного майна, яке знаходиться на балансі ДП ІНФОРМАЦІЯ_2, до якого увійшло майно, що знаходиться в АДРЕСА_1, а саме: будиночки для відпочинку (літ. А, А1, Б,Б1), душ, металевий паркан з воротами, туалет. Зазначене майно внесено до реєстру державного та муніципального майна, про що 16.02.2006 р. Державному унітарному підприємству ІНФОРМАЦІЯ_2 видано Реєстраційною палатою Міністерства юстиції Придністровської Молдавської республіки Свідоцтво про внесення до реєстру державного та муніципального майна.
Відповідно до ст. ст. 316, 321 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своє волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути противоправна позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Права власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статей 3,4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб підлягає обов'язкової державної реєстрації.
Таким чином, вимога Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 щодо визнання за ним права власності на три будиночки, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по АДРЕСА_2; а також зобов'язання Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 на три будиночки, споруди вбиральні та душові бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га по АДРЕСА_2, у АДРЕСА_1 є законною, підтверджена матеріалами справи, і підлягає задоволенню.
Судові витрати покласти на Позивача згідно ст. ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В :
1. Відмовити Суб'єкту підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 у задоволенні його позовних вимог.
2. Визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі -продажу НОМЕР_6 трьох будиночків, споруд вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га в АДРЕСА_1, укладеного 14.07.2005 р. між Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Бюро добрих послуг”.
3. Задовольнити вимоги Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2.
4. Визнати за Державним унітарним підприємством ІНФОРМАЦІЯ_2 (Молдова, м. Бендери, вул. Глядковської, 2-в. Зареєстровано 31.10.1994 р. Свідоцтво про державну реєстрацію № 0005989) право власності на три будиночки відпочинку, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га за адресою: АДРЕСА_3.
5. Зобов'язати Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації (Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Суворова, 2-а. Ідентифікаційний код 13911045) здійснити державну реєстрацію права власності Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 (Молдова, м. Бендери, вул. Глядковської, 2-в. Зареєстровано 31.10.1994 р. Свідоцтво про державну реєстрацію № 0005989) на три будиночки відпочинку, споруди вбиральні та душових бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначених у технічному паспорті, складеному Овідіопольським районним бюро технічної інвентаризації 23.03.2000 р., під літерами А, А1, Б, Б1, В, В1, та розташованих на земельній ділянці, загальною площею 0,14 га за адресою: АДРЕСА_3.
6. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_4. Ідентифікаційний кодНОМЕР_7) на користь:
- Державного унітарного підприємства ІНФОРМАЦІЯ_2 (Молдова, м. Бендери, вул. Глядковської, 2-в. Зареєстровано 31.10.1994 р. Свідоцтво про державну реєстрацію № 0005989) витрати по сплаті державного мита у сумі 255 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп.
- державного бюджету України на р./р. 31117095600008 управління Держказначейства в Одеській області, МФО 828011, код ЕДРПОУ 23213460, КБК -22090200 - витрати по сплаті державного мита у сумі 85 /Вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп.
7. Копію рішення надіслати учасникам судового процесу.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Зеленов Г.М.