Копія: Справа № 2-88/08р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

13 лютого 2008 року        Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого-судді                 Білецької В.І.

при секретарі                          Піпа Я.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в с-щі Велика Багачка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

         25 грудня 2000  року ОСОБА_1 придбав згідно договору купівлі-продажу   № НМ-0199 житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .

         Договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння було оформлено на Українській Універсальній біржі в м. Миргород.

         Вказаний договір нотаріально не посвідчувався, так як на час оформлення договору нотаріальне посвідчення його було не обов”язковим, про це записано в п. 6.5 вказаного договору.

         Посилаючись на те, що пізніше йому стало відомо, що вказаний договір був оформлений з порушенням вимог ст. 227 ЦК України і він є недійсним, позивач ОСОБА_1   звернувся з позовом до суду і просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості № НМ-0199  від 25 грудня 2000 року, укладений між ним та ОСОБА_2, що оформлений Українською універсальною біржею, і визнати за ним право власності на жилий будинок АДРЕСА_1 та складається згідно технічної характеристики з: жилого будинку - літер. А1, сараю - літ. Б, сараю - літ. В, погреба  літ. Г, так як він повністю виконав умови договору і сплатив 2000 грн. вартість домоволодіння.        

       В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і просив суд його задовольнити, так як він виконав умови договору, але не знав про обов»язкове нотаріальне його посвідчення.

       Відповідач ОСОБА_2 позов визнала, просила його задовольнити, так як дійсно позивач і вона виконали умови договору, і вважали його законним. Вона не бачить підстав для нотаріального посвідчення даного договору.

         Представник третьої особи - Українська універсальна біржа, в судове засідання не з”явився, за повідомленням поштового відділення дана організація припинила свою діяльність.

          Суд, заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

         Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості № НМ-0199  від 25 грудня  2000 року, оформленому Українською універсальною біржею, позивач ОСОБА_1 купив, а відповідачка ОСОБА_2 продала домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.6).

         Позивач ОСОБА_1 виконав умови договору і сплатив продавцю ОСОБА_2 2000 гривень за домоволодіння, а відповідач ОСОБА_2 звільнила дане домоволодіння і передала його в користування позивачеві.

         Згідно прикінцевих та перехідних положень новий цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто після 1 січня 2004 року.

         Згідно ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.           

         При таких обставинах справи, коли позивач ОСОБА_1 виконав умови договору, а відповідач ухилилася від нотаріального посвідчення договору, у суду є підстави для визнання договору дійсним.

         На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 47 ч. 2, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.12, 13 Закону України “Про власність”, ст.ст.10, 11, 60, 84, 88, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

         Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості № НМ-0199 від 25 грудня 2000 року, укладений Українською універсальною біржею між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

         Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

        Заяву  про  апеляційне оскарження  рішення суду  може бути подано  протягом  десяти днів з дня  проголошення  рішення. Апеляційна  скарга до апеляційного суду Полтавської  області  може  бути подана   протягом двадцяти днів після  подання заяви  на апеляційне  оскарження.

        Рішення  суду набирає  законної  сили після закінчення  строку подання  заяви  на  апеляційне оскарження, якщо  заяву на апеляційне оскарження  не було подано. Якщо було подано заяву  на апеляційне  оскарження, але  апеляційна скарга  не подана  у встановлений строк, рішення  суду  набирає  чинності  після закінчення цього  строку. У разі подання апеляційної  скарги рішення, якщо  його не скасовано, набирає законної  сили після розгляду  справи апеляційним  судом.

         Суддя  -  підпис.

       Копія вірна:  Голова  суду -

                              Секретар -