Справа № 2-391/11   

19.07.2011

                              Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                                   ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

19 липня 2011 року.

                                   Кіровський  міський  суд  Луганської  області  у  складі :

                                   Головуючого судді  –Нестеренко Н.В.,

                                   при  секретарі –Курупка Л.С.,

                                  Розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  Кіровського міського  суду  Луганської  області  матеріали  цивільної  справи  за  позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача: відділ Держкомзему у м.Кіровськ Луганської області, про  визнання  договору  купівлі-продажу   житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами   дійсним та  визнання  права  власності, суд, -

                                                     В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

                                Позивачка  звернулася  до суду  із  позовом  до  відповідача, посилаючись  на  те,  що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її  чоловік - ОСОБА_3, якому  належав  на  праві  приватної  власності  будинок АДРЕСА_1. Після його смерті  залишились  2 спадкоємця  1 черги: вона  та  їх син - ОСОБА_2   30 січня 2011 року  вони  із  сином  домовились  про  купівлю  у  нього  ? частки  даного будинку та   земельної  ділянки, на  якій  він  розташований. Вона  сплатила йому  10 000 грн.,  а він написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська і нотаріально посвідчити договір. Проте  до теперішнього  часу нотаріально договір не оформлено, так як  син вимагає він неї сплатити  ще  8 000 грн. за  будівництва  прибудови. Проте, згідно  технічного  паспорту на  даний   будинок, його  загальна  вартість  складає  39 124 грн., тому  за  ? частку будинку, належну  синові  вона  сплатила у  повному обсязі.. Вважаючи,  що  вона  виконала  повністю  умови  договору, сплативши повну  вартість  за  зазначений будинок, просить суд  визнати  дійсним  договір  купівлі-продажу   житлового будинку, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами,  згідно  технічного  паспорту  від 01.07.2011 року, розташованими на земельній ділянці площею 0,0991 га, кадастровий номер 4411000000:04:001:0068 за адресою:  АДРЕСА_1,  укладений 30 січня 2011 року між ОСОБА_2  (продавець)  та  нею (покупець) дійсним, визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з господарськими  будівлями  та  спорудами  та  право  власності  на  земельну  ділянку, на якій  вони  розміщені, без  зміни  її  цільового  призначення, за  адресою: АДРЕСА_1, зобов»язати МКП «Кіровське БТІ» зареєструвати  вказані  будівлі  за  нею, зобов»язати  відділ Держкомзему у м.Кіровськ Луганської області оформити державний акт на право власності  на  земельну  ділянку  на  її  ім»я  та  провести  її  державну  реєстрацію.

                                Позивачка  у  судове  засідання не з»явилась, звернулась до суду із заявою, в  якій  просить  розглянути  справу у її відсутності,  позов  просила  задовольнити.

                                Відповідач   у  судове  засідання не з»явився, звернувся до суду із заявою, в  якій  просить  розглянути  справу у його відсутності, проти  задоволення  позову  не заперечує.

                                Представник третьої особи - відділу Держкомзему у м.Кіровськ Луганської  області  у  судове  засідання  не з»явився  з  невідомих  суду  причин, про  день  та  час  слухання  справи  був  повідомлений  належним  чином.

                                Суд, дослідивши  матеріали  справи,  вважає  позов  обгрунтованим  та  таким, що  підлягає  задоволенню  за  слідуючими  обставинами,  встановленими  у  судовому   засіданні:

-          згідно  розписки (а.с.18),  ОСОБА_2  узяв  з  ОСОБА_1 повну  вартість  у  розмрі   10 000 (десять  тисяч) грн.  за  продаваєму  ним  ? частку житлового будинку  за адресою: АДРЕСА_1   із  господарськими  будівлями  та спорудами, а також земельною  ділянкою, на  якій  вони  розташовані;

-          згідно  копії  свідоцтва  про  шлюб, 13 липня 1959 року  ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з ОСОБА_1 у відділі РАЦС Кіровського МУЮ, Луганської області, актовий запис №371. Прізвище  подружжя  після  реєстрації  шлюбу –ОСОБА_3 (а.с.5);

-          згідно  копії  рішення виконкому Кіровської міської ради від 26.10.1960 року, ОСОБА_3 відведено  земельну  ділянку  по  АДРЕСА_1 (а.с16);

-          згідно  копії  договору  про  надання  у безстрокове користування земельної ділянки  для  будівництва  індивідуального  житлового  будинку  від 09.03.1961 року, ОСОБА_3 надано  право  на безстрокове користування земельною ділянкою площею 700 кв.м.  за  адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-15);

-          згідно копії  акту  огляду  від  17.12.1987 року, копії  рішення виконкому Кіровської міської ради №24 від 19.01.1988 року, ОСОБА_3 дозволено будівництво господарських та побутових споруд (прибудови до будинку) за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13);

-          згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.7) земельна  ділянка  площею 0,0991 га, кадастровий  номер 4411000000:04:001:0068, розташована  за адресою: АДРЕСА_1  належала   на  праві   власності  ОСОБА_3;

-          згідно  копії   технічного  паспорту  від 01.07.2011 року на  житловий  будинок АДРЕСА_1, житловий  будинок  з  господарськими  будівлями  та  спорудами  належить  ОСОБА_3. Загальна  вартість  будинку -  39 124 грн.   Нерухоме  майно  складається   з: житлового будинку А-1,  загальною  площею 69,5 кв.м.,  житловою площею 30,2 кв.м.,  прибудови а-1,  літньої кухні Б,  гаражу В,  погрібу  Д,  сараю И,  сараю К,  душа Л,  сараю З,   вбиральні Е,  споруд №1,2,3. Відхилення  від проекту:  прибудова а-1 (а.с.8-10);

-          згідно  копії  паспорту  позивачки, вона  зареєстрована  за  адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17);

-          згідно копії  свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер  ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6);

                                    Згідно  зі  ст.220  Цивільного  Кодексу  України,  якщо  сторони домовилися  щодо  усіх  істотних  умов  договору, що  підтверджується  письмовими доказами, і   відбулося  повне  або  часткове  виконання  договору, але  одна  із  сторін ухилилася  від  його  нотаріального посвідчення, суд  може  визнати  такий  договір дійсним.   У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення  договору  не вимагається.

                                    За   даних  обставин  суд  вважає,  що  здобуті  усі  докази  для визнання  дійсним  договору  купівлі-продажу   житлового будинку, загальною площею 69,5 кв.м., житловою  площею 30,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами,  згідно  технічного паспорту від 01.07.2011 року, розташованими на земельній ділянці площею 0,0991 га, кадастровий  номер 4411000000:04:001:0068, за адресою: АДРЕСА_1,  укладеного  30 січня 2011 року  між  ОСОБА_2 (продавець)  та ОСОБА_1 (покупець), визнавши  за останньою  право  власності  на  вказаний  житловий  будинок  з  господарськими  будівлями  та  спорудами  та  право  власності  на  земельну ділянку, на  якій  вони  розміщені, без  зміни  її  цільового призначення, за  адресою: АДРЕСА_1, а також  зобов»язати МКП «Кіровське БТІ»зареєструвати  вказані  будівлі  за  ОСОБА_1, зобов»язати  відділ  Держкомзему у  м.Кіровськ  Луганської області  оформити  державний акт на право власності  на  земельну  ділянку  на   ім»я  ОСОБА_1 та  провести  його  державну  реєстрацію.

                                    На  підставі  викладеного, ст.220, ст.655   ЦК   України,   керуючись          ст.ст. 10,11,60,212-218,130   ЦПК   України, суд , -

                                                    В  И  Р  І  Ш  И  В  :

                                     Позовну  заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача: відділ Держкомзему у м.Кіровськ, Луганської області, про  визнання  договору  купівлі-продажу житлового будинку з господарськими  будівлями та спорудами    дійсним та  визнання  права  власності  -   задовольнити.

                                     Визнати   дійсним   договір  купівлі-продажу  житлового  будинку, загальною  площею 69,5 кв.м., житловою  площею 30,2 кв.м., з  господарськими  будівлями та  спорудами,  згідно  технічного паспорту від 01.07.2011 року, розташованими на земельній ділянці площею 0,0991 га, кадастровий  номер 4411000000:04:001:0068    за  адресою: АДРЕСА_1,  укладений  30 січня 2011 року  між  ОСОБА_2 (продавець)  та  ОСОБА_1  (покупцем).

                                     Визнати  за  ОСОБА_1 право  власності  на житловий будинок, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м. з господарськими  будівлями  та  спорудами, а  саме: житловий будинок А-1,   прибудову а-1,  літню  кухню Б,  гараж В,  погріб  Д,  сарай И,  сарай К,  душ Л,  сарай З,   вбиральню Е,  споруди №1,2,3, (відхилення  від проекту:  прибудова а-1)  та  право  власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені  площею 0,0991 га, кадастровий  номер 4411000000:04:001:0068, без  зміни  її  цільового  призначення, які розташовані  за  адресою:  АДРЕСА_1.

                                    Зобов»язати міське комунальне підприємство «Кіровське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м.  з  господарськими будівлями  та  спорудами, а  саме: житловий будинок А-1,   прибудову а-1,  літню  кухню Б,  гараж В,  погріб  Д,  сарай И,  сарай К,  душ Л,  сарай З,   вбиральню Е,  споруди №1,2,3, (відхилення  від проекту:  прибудова а-1),  які розташовані  за  адресою:  АДРЕСА_1.

                                     Зобов»язати відділ Державного комітету з земельних ресурсів у м.Кіровськ Луганської області оформити  державний  акт  на  право  власності  на  земельну  ділянку  площею 0,0991 га, кадастровий  номер 4411000000:04:001:0068, яка розташована за  адресою: АДРЕСА_1,   на   ім»я  ОСОБА_1 та  провести  її  державну  реєстрацію.

                                     Рішення може бути оскаржене у апеляційному суді Луганської області  протягом  10-ти  днів  із  дня  його проголошення,  через  Кіровський   міський  суд  Луганської  області.                              

                             Суддя :