Справа № 2-461/11

Р І Ш Е Н Н Я   

Іменем України

    20 липня 2011 року                                                      Менський районний суд

                                                                                          Чернігівської області

в складі :

          головуючого  судді             Сова Т.Г.

          при секpетаpi                    Корюковець П.Д.

          з участю прокурора       Карапута А.А. (діючий на підставі посвідчення № 101 від 15.11.2010 року),

          позивачки ОСОБА_2,

          представника відповідача ОСОБА_3 (діючого на підставі довіреності № 577 від 18.07.2011 року),

           розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі суду  м. Мена Чернігівської області цивільну справу за позовом прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства „Менське - Агро”  про стягнення орендної плати за землю,

 В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

             У липні 2011 року прокурор Менського району  звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до приватного підприємства „Менське - Агро”  про стягнення орендної плати за землю. Позов мотивовано  тим, що 15.10.2007 року між ОСОБА_2 та ПП „Менське - Агро” укладений договір оренди земельної ділянки, розміром 3,83га, терміном на 5 років, який зареєстрований у Менському районному відділі Чернігівської регіональної філії центру державного земельного кадастру 25.12.2007 року за № 040784400021. Відповідно до договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 436,18 грн. щорічно з урахуванням інфляції у грошовій формі або натуральним продуктом в еквіваленті до грошової форми. Однак орендна плата за землю ПП „Менське –Агро” за 2008-2010 роки в сумі 436,18 грн. щорічно ні в натурі, ні в грошовій формах позивачу не виплачена. Заборгованість за три роки становить 1308,54 грн. Просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 1308,54 грн. заборгованості по орендній платі за землю.

          В судовому засіданні помічник прокурора Карапута А.А. підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

          Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила суд їх задовольнити.

          Представник відповідача ПП „Менське - Агро” у судовому засіданні позовних вимог не визнав та надав суду заперечення проти позову.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що  позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

  Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.   

Статтями 1 та 13 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності.  Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 21, 24 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю -  це  платіж,  який  орендар  вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 має на праві  приватної  власності  земельну ділянку –пай, площею 3,831,77 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Березнянської селищної ради Менського району, згідно державного акту на право власності на землю серії ІІ-ЧН № 006045 від 20.09.2001 року.

15 жовтня 2007 року між позивачем ОСОБА_2 та приватним підприємством „Менське –Агро” був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 3,83га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території  Березнянської селищної ради Менського району строком на 5 років.

Даний договір був зареєстрований 25 грудня 2007 року Менським районним відділом Чернігівської регіональної філії центру державного земельного кадастру у державному реєстрі земель, запис  № 040784400021.

Відповідно до Акту прийому –передачі земельної ділянки від 28.12.2007 року ОСОБА_2 передала земельну ділянку в оренду ПП „Менське - Агро”, яка знаходиться в межах Березнянської селищної ради площею 3,83 га, в тому числі ріллі 3,83 га

Відповідно до п.9 укладеного договору, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5 % грошової оцінки земельної ділянки в гривнях, що становить 436,18 грн. з урахуванням інфляції, а  також у грошовій формі або натуральним продуктом в еквіваленті до грошової форми.

Відповідно до п.11 Договору, орендна плата вноситься орендарем після збору урожаю до 30 грудня, починаючи з січня 2008 року.

  В порушення вимог ст. 21 ЗУ „Про оренду землі”  та п. 9, 11 Договору орендна плата за землю ПП „Менське –Агро”  за 2008-2010 роки в сумі 436,18 грн. щорічно ні в натурі, ні в грошовій формах позивачу не виплачена, заборгованість за три роки становить 1308,54 грн. Відповідач не надав доказів виплати орендної плати.

За таких обставин, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача 1308,54 грн. заборгованості по орендній платі за землю.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь  держави.

Керуючись ст. 651 ЦК України, ст.ст. 21, 32 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст.  213, 215 ЦПК України, суд   

                                                            В И Р I Ш И В:

Позов  прокурора Менського району в інтересах ОСОБА_2 до Приватного підприємства „Менське - Агро”  про стягнення орендної плати за землю-  задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Менське - Агро” (ідентифікаційний код 35390219, місце знаходження м. Мена, вул. Жовтнева, 5 офіс 15, Чернігівська область ) на корить ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1,  проживає за адресою АДРЕСА_1) 1308 (одна тисяча триста вісім) грн. 54 коп. заборгованості по орендній платі за землю.   

Стягнути з Приватного підприємства „Менське - Агро” (ідентифікаційний код 35390219, місце знаходження м. Мена, вул. Жовтнева, 5 офіс 15, Чернігівська область ) 51 грн. судового збору на користь держави: в місцевий бюджет м. Мена на р/р 31415537700277, МФО 853592, код  22090100 УДК в Чернігівській області.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

          Суддя                                                                        Т.Г.Сова