Шевченківський районний суд м.Львова

Справа № 2-493/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

        «20» травня 2011 року              Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого –  судді         Кавацюка В.І.

       при секретарі                       Шутяк З.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові  справу за позовом публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, третя особа – ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

у с т а н о в и в:

У жовтні 2010 року публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», що є правонаступником відкритого акціонерного товариства «Універсал Банк» (Банк)  пред»явив в суд позов до ОСОБА_1, третя особа – ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування вимог Банк зазначив, що між ВАТ «Універсал Банк», правонаступником якого є ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №017-2008-173 на загальну суму 40 000,00 доларів США з терміном повернення кредиту до 10.02.2028 року.

Третя особа ОСОБА_2 зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв»язку із зазначеним порушенням зобов»язань за кредитним договором третя особа станом на 03.02.2010 року має заборгованість – 39 834,01 доларів США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 318 688,01 гривень, з яких: заборгованість по кредиту (в тому числі прострочена) – 37 987,73 дол. США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 303 917,03 гривень, заборгованість по відсотках – 1 846,28 дол. США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 14 770,98 гривень.

В забезпечення виконання зобов»язань за названим Кредитним договором, відповідачем ОСОБА_1 передано Банку в іпотеку, відповідно до Іпотечного договору р.н.292, від 05 лютого 2008 року,  житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати, житловою площею 17,8кв.м. та кухні. Загальна площа будинку становить 74,5 кв.м. Вказане майно належить відповідачу іпотекодавцю-майновому поручителю на праві приватної власності, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ІІІ Львівською державною нотаріальною конторою 24 січня 1991 року за реєстровим  №2-372, зареєстрованого Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації 04.03.1991 року та записано в реєстровій книзі №61 за номером запису 10474, реєстраційний номер 20352094.

Також 05.05.2010 року Банком було подано до Шевченківського районного суду м. Львова позовну заяву до ОСОБА_2 (третя особа) про стягнення заборгованості за кредитним договором №017-2008-173 від 05.02.2008 року та 25.06.2010 року  винесено рішення, яке набрало законної сили та видано виконавчий лист про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 за кредитним договором.

            В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, покликаючись на обставини, вказані у позовній заяві, уточнив, просив в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 017-2008-173 від 05 лютого 2007 року в розмірі 39 834,01 долари США звернути стягнення на об»єкт нерухомого майна, що є предметом іпотеки за договором іпотеки на житловий будинок АДРЕСА_1. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 та третя особа – ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та дав відповідні пояснення про те, що заборгованість виникла у зв»язку з важким матеріальним становищем.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, 3-тю особу,  з’ясувавши дійсні обставини справи, права та обов’язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як вбачається із кредитного договору № 017-2008-173 від 05.02.2007 року, укладеного між ВАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_2, останньому було надано кредит в сумі 40 000,00 дол. США з терміном повернення 10.02.2028 року.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до умов договору, повернення кредиту та сплата відсотків за користування кредитом здійснюється позичальником щомісячно шляхом сплати кожного місяця відповідно до графіку погашення кредиту.

Однак третя особа ОСОБА_2 не виконує умови договору погашає кредит частково, через що виникла заборгованість в сумі 39 834,01 дол. США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 318 688,01 гривень, з них: заборгованість по кредиту (в тому числі прострочена) – 37 987,73 дол. США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 303 917,03 гривень; заборгованість по відсотках – 1 846,28 дол. США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 14 770,98 гривень.

В забезпечення виконання зобов»язань за названим Кредитним договором, відповідачем ОСОБА_1 передано Банку в іпотеку, відповідно до Іпотечного договору р.н.292, від 05 лютого 2008 року,  житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати, житловою площею 17,8кв.м. та кухні. Загальна площа будинку становить 74,5 кв.м.  Вказане майно належить відповідачу  іпотекодавцю-майновому поручителю на праві приватної власності, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ІІІ Львівською державною нотаріальною конторою 24 січня 1991 року за реєстровим  №2-372, зареєстрованого Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації 04.03.1991 року та записано в реєстровій книзі №61 за номером запису 10474, реєстраційний номер 20352094.

Відповідно до умов Іпотечного договору іпотекодержатель має право, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов’язань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предметів іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством та іпотекодержатель набуває право на звернення стягнення на предмет іпотеки  незалежно від настання строку виконання основного зобов’язання у випадках, передбачених Іпотечним договором та Кредитним договором.

У відповідності до ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У зв’язку з вищенаведеним суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №017-2008-173 від 05.02.2007 року в сумі 39 834,01 дол. США слід звернути стягнення на об»єкт нерухомого майна, що є предметом іпотеки, а саме житловий будинок АДРЕСА_1,  а також стягнути судові витрати в сумі 1 820,00грн.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1048-1050, 1054 ЦК України,      

в и р і ш и в:

             Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 017-2008-173 від 05 лютого 2007 року в розмірі 39 834,01 долари США:

звернути стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати, житловою площею 17,8 кв.м. та кухні, загальною площею 74,5 кв.м., до якого відносяться: котельня, позначена за планом літерою «Б»; сарай, позначений за планом літерою «В»; гараж, позначений за планом літерою «Г»; ворота, позначені за планом «№1»; хвіртка, позначена за планом «№2»; огорожа, позначена за планом «№3»; замощення, позначені  за планом літерою «І».

Стягнути з ОСОБА_1 в користь публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» 1 820 грн. (одну тисячу вісімсот двадцять гривень) витрат по оплаті судового збору та на інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова в десятиденний термін з дня його проголошення.  

Суддя:В. І. Кавацюк