Справа № 2-1946/11/0121
Справа № 2-1946/11/0121
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 серпня 2011 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого, судді – Микитюк О.А., при секретарі – Касянюк Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Феодосія цивільну справу за позовом заступника прокурора м. Феодосії в інтересах Насипнівської сільської ради м. Феодосія до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,-
Встановив:
Заступник прокурора м. Феодосії звернувся до суду із позовом в інтересах Насипнівської сільської ради до ОСОБА_1 із позовом про стягнення заборгованості за договором кредиту, розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки площею 0,5001 га, що розташована в АДРЕСА_1. Позовні вимоги мотивовані тим, що 04 грудня 2006 року між Насипнівською сільскою радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди вище зазначеної земельної ділянки і визначена орендна плата за використання землі в розмірі 13952,79 грн., яка вноситься орендарем в грошовій формі і розмірі 1162,73 грн. щомісяця. Однак, отримавши земельну ділянку в користування, відповідач з січня 2008 року не сплачує орендну плату, у зв,язку з чим утворилась заборгованість в сумі 35164,07 грн з урахуванням пені за прострочення виконання зобов,язання, яка передбачена договором та діючим законодавством Крім того, у зв,язку з порушенням відповідачем умов договору оренди, а саме не сплати орендної плати позивач просить розірвати договір оренди і повернути земельну ділянку сільській раді.
В судовому засіданні заступник прокурора Панова А.Ю. та представник Насипнівської сільської ради м. Феодосії, свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі і просили їх задовольнити з підстав, вказаних в позовній заяві, не змінюючи позовних вимог, надали згоду на заочний розгляд справи.
Відповідач в судове засідання не з,явився, про день слухання справи повідомлений належним чином у відповідності до вимог ст.. 74 ЦПК України, заяв чи клопотань про відкладення слухання справи не надав, причин відсутності не повідомив.
Суд, вислухавши представника прокурора та Насипнівської сільської ради м. Феодосії, дослідивши надані суду докази, вважає за потрібне позов задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що 04 грудня 2006 року між Насипнівською сільською радою м. Феодосія та ОСОБА_1 строком на 10 років укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,5001 га, що розташована в АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування комплексу автодорожних послуг, міні ринка, та здійснення торгівельної діяльності.
Зазначеним договором визначена орендна плата за використання землі в розмірі 13952,79 грн. на рік, яка вноситься орендарем в грошовій формі і розмірі 1162,73 грн. щомісяця. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексу інфляції і вносить рівними частками щомісячно до 30 числа наступного за звітнім місяцем на рахунок місцевого бюджету.
Згідно з пунктом 13 Договору не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ, що діє на день виникнення заборгованості або на день її погашення.
У відповідності до вимог п. 35 дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок не виконання другою стороною обов,язків, передбачених договором.
Згідно акту прийому –передачі, підписаного сторонами у справі, ОСОБА_1 отримав в оренду вище зазначену земельну ділянку.
У відповідності до вимог ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
У відповідності до вимог ст.11,60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
У відповідності до вимог ст. 13 ЗУ «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Згідно з вимогами ст. 21, 25 Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Орендар земельної ділянки зобов'язаний виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.
Ст. 30,34 Закону встановлено що договір оренди землі може бути розірваний на вимогу однієї із сторін договір оренди може за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Згідно зі ст.651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Отже на думку суду, з відповідача необхідно стягнути заборгованість по орендній платі в розмірі 35164,07 грн. з урахуванням пенсі, оскільки суд повністю погоджується з наданим позивачем розрахунком. А також, розірвати договір оренди у зв,язку з порушенням відповідачем умов договору, а саме не сплати орендної плати у встановлені договором строки, що призвело до утворення вище зазначеної заборгованості і повернути земельну ділянку Насипнівській сільській раді м. Феодосія.
Судові витрати суд розподіляє у відповідності до вимог ст.. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.. 10,11,60,88 212-215 ЦПК України, суд
Вирішив:
Позов задовольнити.
Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,5001 га, розташованої в АДРЕСА_1 укладений 04 грудня 2006 року між ОСОБА_1 та Насипнівської сільською радою м. Феодосія (реєстраційний № 040701900006), повернувши земельну ділянку Насипнівській сільській раді м. Феодосія.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Насипнівської сільської ради м. Феодосії заборгованість по орендній платі в сумі 35164,07 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 351,64 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання останньої, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути, подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий (підпис) О.А. Микитюк
Копія вірна: суддя- секретар -