Справа №2-443/2010р.

          Р І Ш Е Н Н Я

                                              І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

07 лютого 2011 року Центрально-Міський районний суд міста Макіївки Донецької

області в складі головуючого судді           Яременко І.В.

                    при секретарі           Анохіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці справу

за позовом         ОСОБА_1, ОСОБА_2

до                         Макіївської міської ради

Третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»,

про визнання права власності на переплановану квартиру,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на переплановану квартиру, в якому зазначили, що на підставі рішення Апеляційного суду Донецької області від 06.03.2008 року та зареєстрованому в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»08.12.2008 року за

№ 3898357,  вони є власниками по Ѕ частці кожен житлового приміщення  (квартири), розташованого за адресою: АДРЕСА_1. В рішенні суду невірно вказано загальну площу квартири 44,31 кв.м. в тому числі житлову 29,52 кв.м., оскільки вони визначені без урахування площі балкону. Згідно технічного паспорту на квартиру  від 13.09.2010 року, квартира складається з двох кімнат загальною площею 45,20 кв.м., житловою 29,50 кв.м.  В цьому житловому приміщенні ними зроблені перепланування, а саме: в приміщенні коридору демонтовані вбудовані шафи, також демонтована перегородка в санвузлі та встановлена нова, внаслідок чого збільшено площу санвузлу за рахунок площі коридору, при цьому загальна площа квартири не змінилась. При проведенні інвентаризації Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»було складено акт № 1/35-13021 від 16.09.2010 року про самочинне перепланування квартири, яким підтверджено, що загальна площа квартири не змінилась та складає 45,20 кв.м. Комунальним підприємством містобудівництва, архітектури та проектування «ГрадАРпроект»м.Макіївки складено паспорт технічного дослідження  основних несучіх конструкцій квартири та зроблено висновок про те, що технічний стан несучих конструкцій квартири задовільний та  можуть в подальшому використовуватися при дотриманні  діючим санітарним та протипожежним нормам. Просять визнати за ними право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 45,20 кв.м., житловою 29,50 кв.м.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2   до судового засідання не з’явились, надали суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити (арк.с. 37, 39).    

Представник відповідача Макіївської міської ради у судове засідання не з’явився, в матеріалах справи є лист, згідно якого просять справу розглянути за  відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують (арк.с. 33).

          Представник третьої особи –КП «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»у судове засідання не з’явився, в матеріалах справи є лист, згідно якого просять справу розглянути за  відсутності їхнього представника проти задоволення позовних вимог не заперечують (арк.с. 32).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що  позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст.ст. 328, 383 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни  не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Апеляційного суду Донецької області від 06 березня 2008 року, яке зареєстровано в Комунальному підприємстві «Бюро техніч-ної інвентаризації м.Макіївки»08.12.2008 року за № 3898357, квартира АДРЕСА_1  є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1, ідеальна частка кожного з них складає по Ѕ частині та залишена у їх спільній частковій власності без реального поділу (арк.с.5-8).

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 квартиру переплановано, її загальна площа складає 45,20 кв.м, в тому числі житлова площа з 29,50 кв.м. (арк.с. 26).

Згідно паспорту технічного дослідження  основних несучих конструкцій квартири складеному комунальним підприємством містобудівництва, архітектури та проектування «ГрадАРпроект»м.Макіївки, приміщення квартири № НОМЕР_1 можуть в подальшому використовуватися без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без змінення умов їх експлуатації, а також при дотриманні діючих норм та правил в процесі подальшої експлуатації квартири (арк.с.16-24).

Згідно листа Комунального підприємства “Бюро технічної інвентарізації м.Макіївки” від 16.09.2010 р. за адресою: АДРЕСА_1 самочинно проведено перепланування: збільшена площа ванної кімнати за рахунок частини коридору, загальна площа складає 45,20 кв.м. (арк.с.25).

Таким чином, аналізуючи обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2   підлягають задоволенню, тому що відповідно до вимог ст. 383 ЦК України, вони, використовуючи помешкання для власного проживання, на свій розсуд здійснили ремонт і зміни у квартирі за адресою: АДРЕСА_1, та вони  не призвели до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації як самої картири, так і багатоквартирного будинку.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 383 ЦК України, та, керуючись ст.ст.15, 57, 209 ЦПК України,

в и р і ш и в :

              Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Макіївської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»про визнання права власності на переплановану квартиру задовольнити.

             Визнати, що в квартирі АДРЕСА_1, що  є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1,  ідеальна частка кожного з них складає по Ѕ частині та залишена у їх спільній частковій власності без реального поділу  з урахуванням зроблених перепланувань.

          Вважати загальною площею квартири АДРЕСА_1 45,20 кв.м, в тому числі житловою площею 29,50 кв.м.  

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії через Центрально-Міський районний суд м.Макіївки.   

Суддя                                                                              І.В. Яременко