Справа 2-1457 2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2009 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю. при секретарі Данько Т.В розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ ім.Мічуріна Комінтернівського району Одеської області про визнання договору відчуження нерухомого майна дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно,

встановив:

 Позивач звернувся до суду з даним позовом 22.10.2008 року і в обґрунтування заявлених вимог представник позивача - ОСОБА_2, послалася на наступне.

З 1991 року позивач був членом КСП ім.Мічуріна, розташованого в с.Дмитрівка Комінтернівського району Одеської області, та працював на фермі. В подальшому КСП було реорганізовано в СТОВ ім.Мічуріна, яке стало правонаступником КСП та до якого перейшли усі права та обов’язки, а також майновий фонд господарства. 11 липня 2007 року на зборах засновників СТОВ ім.Мічуріна, розташованого в с.Дмитрівка Комінтернівського району Одеської області, було вирішено питання про передачу позивачу за рахунок заборгованості по заробітної платі, яка складала 7038.03 грн., будівлі лазні, що розташована по АДРЕСА_1 У тої же день по акту прийому-передачі позивач прийняв вказану будівлю. В теперішній час ОСОБА_1 бажає зареєструвати своє право власності на отримане майно, але зробити цього не може тому, що угода про передачу йому нерухомого майна у приватну власність не посвідчена нотаріально та на будівлю лазні відсутні правовстановлюючі документи.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, але суду була надана письмова заява про визнання позову та розгляд справи за відсутність представника товариства.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

При реорганізації КСП ім.Мічуріна в СТОВ ім.Мічуріна пайовий фонд майна КСП був переданий на баланс правонаступника.

Рішенням зборів засновників СТОВ ім.Мічуріна від 11.07.2007 року, протокол №1, нежиле приміщення - будівля лазні, що розташована в с.Дмитрівка Комінтернівського району Одеської області, була передана в приватну власність ОСОБА_1 за рахунок погашення кредиторської заборгованості господарства перед ним по заробітної платі /а.с.8/.

Згідно акту прийому-передачі від 11.07.2007 року СТОВ ім.Мічуріна, в особі директора Шматоваленко С.А., передало, а ОСОБА_1 прийняв нежиле приміщення-будівлю лазні з господарськими будівлями, розташовану в с.Дмитрівка Комінтернівського району Одеської області /а.с.9/.

Рішенням виконкому Дмитрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області від 18.03.2008 року №18 приміщенню лазні, яке було передано ОСОБА_1 СТОВ ім.Мічуріна в приватну власність, присвоєна юридична адреса: АДРЕСА_1 /а.с. 10/.

Згідно технічного паспорта, виготовленого 10.10.2008 року Комінтернівським РБТІ Одеської області на будівлю лазні, розташовану в АДРЕСА_1 об’єкт нерухомого майна складається з: літ. «А» - будівлі лазні, літ. «А1» -прибудови, літ. «Б» - котельні /а.с. 13-19/.

Відповідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, СТОВ ім.«Мічуріна» у 2007 році на законних підставах, як власник нерухомого майна, розпорядилося будівлею лазні, розташованої в с.Дмитрівка Комінтернівського району Одеської області, передав її за борги по заробітній платі в розмірі 7038.03 грн. ОСОБА_1

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

При розгляді справи знайшов підтвердження факт того, що між власником нерухомого майна, який бажав передати її у власність за борги по заробітної платі своєму працівникові, а тої дав згоду на отримання її у власність замість грошей, відбувся договір про відчуження нерухомого майна.

В нотаріальному порядку посвідчити договір про відчуження нерухомого майна на вище зазначених підставах, а також у зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будівлю у її власника, сторони не можуть.

Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт того, , що позивач належним чином придбав право на зазначене вище нерухоме майно, але іншим шляхом, крім судового своє право власності на нього оформити не може.

На підставі ст.ст. 182, 319, 328, 334, 638 ЦК України і керуючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215 ЦПК України суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нерухоме майно: будівлю лазні з господарськими будівлями, яка розташована по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 02.04.2009 року через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.