2-393/11 .

РІШЕННЯ

Іменем України

19.07.2011                       Франківський районний суд м. Львова у складі

головуючої-судді                               Мартьянова С.М.,

при секретарі                               Вербицькій О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові цивільну справу за позовом Франківської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2 за участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про зобов’язання ОСОБА_2 за власні кошти демонтувати самовільно встановлений будинок на прибудинковій території АДРЕСА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради за участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самовільно встановлений будинок на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1

в с т а н о в и в :

             позивач по первісному позові, Франківська районна адміністрація, звернувся в суд з позовом, в якому просить зобов’язати ОСОБА_2 за власні кошти демонтувати самовільно встановлений будинок на прибудинковій території АДРЕСА_1.

          В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що ОСОБА_2 неправомірно здійснено реконструкцію вищезгаданого АДРЕСА_1 який належить відповідачці на праві власності та проведено добудову на земельній ділянці, що згідно акту на право власності на земельну ділянку належить на праві власності відповідачці. Зазначає, що здійснене будівництво є самочинним, оскільки проводилось без належного дозволу, належно затвердженого проекту та призводить до порушення прав інших осіб.

            В судових засіданнях представник позивача, Франківської районної адміністрації м.Львова, позовні вимоги підтримав. Пояснення дав аналогічні викладеним в позовній заяві та уточненях до неї. Просить позов задоволити.

            Представник відповідача по первісному позові та позивача по зустрічному позові заперечив проти позову Франківської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2 за участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про зобов’язання ОСОБА_2 за власні кошти демонтувати самовільно встановлений будинок на прибудинковій території АДРЕСА_1, підтримав зустрічний позов. Пояснення дав аналогічні викладеним у зустрічній позовній заяві. Просить у задоволенні первісного позову відмовити.

           Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив.

           Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні первісного позову Франківської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2 за участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про зобов’язання ОСОБА_2 за власні кошти демонтувати самовільно встановлений будинок на прибудинковій території АДРЕСА_1 слід відмовити, а зустрічний позов ОСОБА_2 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради за участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самовільно встановлений будинок на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1 задоволити.

            Судом встановлено, що відповідачці, ОСОБА_2,  належать на праві приватної власності АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу №1670 від 23.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3  та земельна ділянка, розташована за адресою м.Львів, вул. Повстанська,4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №1675 від 23.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3

             Оскільки будинок знаходився у незадовільному стані, відповідачка неодноразово зверталась в управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради з проектними пропозиціями щодо реконструкції АДРЕСА_1, в результаті чого отримала попереднє погодження щодо можливості такої реконструкції. На підставі висновку Державного закладу «Франківської районної санітарно-епідеміологічної станції»від 07.12.2009 року №8/1030, Франківського РВ м.Львова ГУ МНС України у Львівській області від 11.12.2009 року та Державного акту про право власності  на земельну ділянку серії ЯЖ№811931 від 12 травня 2009 року, здійснено реконструкцію існуючого будинку №4 по вул. Повстанській, із об’єднанням існуючого будинку із самовільно-добудованою частиною.

    Згідно правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України №76  від 17.05.2005 року, реконструкція житлового будинку визначається як комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень  житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог.

              ПП «Інтер’єр-Ательє” Ліц. АБ №205696 на замовлення ОСОБА_2 було розроблено проект реконструкції з розширенням та надбудовою житлового будинку по вул. Повстанській,4 у м.Львові.

   Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 01.09.2010 року, виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», після проведеної реконструкції спірний будинок із врахуванням самочинно здійсненої добудови та здійсненого перепланування складається з: загальна площа будинку становить 754,0 кв.м., житлова –256,6 кв.м.,допоміжні приміщення –площею 497,4 кв.м. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи №20/10-10 від 19 листопада 2010 року, складеного судовим експертом, СДП-фізичній особі- ОСОБА_4 реконструкція житлового будинку під літ.А-3,  що знаходиться на земельній ділянці  по АДРЕСА_2 відповідає вимогам державних будівельних норм, санітарних та пожежних  правил, а саме: п.2.9, 2.10, 2.14, 2.16, 2.22, 2.27, 2.30, 2.31, 3.4, 4.11, 5.13, 5.31, 6.1 ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки.Основні положення, п.5.9. ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”; наданій проектній документації; п.3.25, табл..1 дод.3.1. ДБН 360-92 «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень».

           Відповідно до вимог ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України встановлено спосіб захисту цивільного права шляхом його визнання.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умов додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної  ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно довідки №722 від 12.07.2011 року виданої ЛКП «Листопадовим»встановлено, що у період з 2010 по 2011 рр. з приводу робіт по будівництву АДРЕСА_2 письмових звернень (скарг) від мешканців сусідніх будинків по вул. Коновальця та вул. Повстанській не надходило.

           Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що проведена реконструкція та перепланування будинку №4 по вул. Повстанській в м.Львові здійснено з дотриманням  будівельно-технічних норм та правил експлуатації будинку та не порушує права інших власників.

Керуючись наведеним, та відповідно до ст.ст.15, 16, 328, 331, 375, 376, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 169, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

         у задоволені позову Франківської районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2 за участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про зобов’язання ОСОБА_2 за власні кошти демонтувати самовільно встановлений будинок на прибудинковій території АДРЕСА_1 відмовити.

Позов ОСОБА_2 до Франківської районної адміністрації Львівської міської ради за участю третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності  - задоволити.       

Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок АДРЕСА_2 загальною площею 754,0 кв.м.

          На рішення може бути подано апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Львівської області.

Суддя:                                                       Мартьянова  Світлана  Мирославівна