Р І Ш Е Н Н Я            Справа № 2-8/2008р.

                                               ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 січня 2008 р.                                    Южний міський суд Одеської області

в складі : головуючого судді :  Котова  В.Г.

                         при секретарі :  Гнатюк Л.М.

            Розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Южного цивільну справу за позовом ОСОБА_1, треті особи - КП «ЖЕД №3», органи опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчий комітет Южненської міської ради,  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення, -

          В С Т А Н О В И В :                

ОСОБА_1 звернувся до Южного міського суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення, при цьому пояснивши, що позивач, його колишня дружина - ОСОБА_2, його дочка ОСОБА_3, та онучка - ОСОБА_4, 2000 року народження, зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1. На теперішній час в вказані квартирі мешкають тільки позивач та його колишня дружина, шлюб з якою розірвано 08.06.2001 року. 

  Вказана квартира складається з трьох кімнат розміром: 17,88 кв.м., 10.45 кв.м., 12.15 кв.м. відповідно. Житлова площа квартири складає 40,48 кв.м., загальна 67,84 кв.м. В квартирі є лоджія, балкон, функціонує газ, опалення, роздільний санвузел. Особовий рахунок на квартиру оформлено на ім'я позивача.   

Позивач зазначив, що він має самостійне джерело доходу, розмір його пенсії складає 1639 грн. на місяць. Позивач веде господарство окремо від відповідачів та фактично склалося так, що він мешкає на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті розміром 12,15 кв.м.

Позивач вважає, що зміна договору найму житлового приміщення та відкриття на ім'я позивача окремого особового рахунку на кімнату розміром 12,15 кв.м. не порушить житлових прав та інтересів відповідачів.

Добровільно змінити договір найму спірного житлового приміщення відповідачі відмовляються.

Позивач просить суд змінити договір найму житлового приміщення АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «ЖЕД №3» укласти з позивачем окремий договір найму на кімнату розміром 12,15 кв.м. в вказаній квартирі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги не визнали в повному обсязі, пояснивши, що ОСОБА_1 з вересня 2007 року в вказаній квартирі не мешкає, а проживає за іншою адресою в м.Южне, де у нього фактично склалося інша сім'я.

Представник КП «ЖЕД №3» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, пояснивши, що позивачем не надано доказів, що взагалі є можливість змінити договір найму житлового приміщення, не проведені відповідні дослідження, що зміна договору найму не потягне порушення будівельних, санітарних та інших норм у розрахунку кв.м. на мешканця.      

Представник органів опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчого комітету Южненської міської ради в судовому засіданні позов не визнали, представник органів опіки та піклування пояснив, що зміна договору найму житлового приміщення може призвести до порушення прав неповнолітньої  ОСОБА_4, 2000 року народження.

Вислухавши позивача, відповідачів, представників КП «ЖЕД №3», органів опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчого комітету Южненської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволені позову необхідно відмовити.

Судом встановлено, що позивач, його колишня дружина - ОСОБА_2, його дочка ОСОБА_3, та онучка - ОСОБА_4, 2000 року народження, зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1.   Вказана квартира складається з трьох кімнат розміром: 17,88 кв.м., 10.45 кв.м., 12.15 кв.м. відповідно. Житлова площа квартири складає 40,48 кв.м., загальна 67,84 кв.м. В квартирі є лоджія, балкон, функціонує газ, опалення, роздільний санвузел. Особовий рахунок на квартиру оформлено на ім'я позивача.   

При дослідженні матеріалів цивільної справи судом було встановлено, що позивачем не надано до суду жодних документальних доказів, підтверджуючих можливість зміни договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, можливість виділення окремих кімнат мешканцям квартири.

Крім того позивачем не надано суду відповідних висновків, підтверджуючих що у разі зміни договору найму вказаного житлового приміщення не відбудеться порушення будівельних, санітарних та інших норм у розрахунку на кожного мешканця квартири, та чи не будуть зачеплені законні інтереси неповнолітньої ОСОБА_4, 2000 року народження, щодо права на житло при зміні договору найму вказаної квартири.

Також, ОСОБА_1 не надав суду доказів його фактичного проживання в квартирі АДРЕСА_1 в кімнаті розміром 12.15 кв.м., хоча відповідачі стверджують, що останній взагалі не мешкає в зазначеній квартирі з вересня 2007 року.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що в задоволені позову ОСОБА_1, треті особи - КП «ЖЕД №3», органи опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчий комітет Южненської міської ради,  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення необхідно відмовити

            Керуючись ст.ст.10,60,212,215, ЦПК України ст. 61, 63, 64, 103, 104 ЖК України, суд -

                                             В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1, треті особи - КП «ЖЕД №3», органи опіки та піклування виконавчого комітету Южненської міської ради, виконавчий комітет Южненської міської ради,  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зміну договору найму житлового приміщення - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Южного міського суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Южного міського суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                       Суддя                                                             В.Г. Котов