КОПІЯ
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 грудня 2007 року м. Хмельницький
Колегія суддів судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Хмельницької області
у складі: головуючого - судді Матущака М.С.,
суддів : Заїки В.М., Ніколаєвої В.М.,
при секретарі: Гребелі І.М.,
з участю: сторін та їх представників,
розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-2203 за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В" на рішення Волочиського районного суду від 10 жовтня 2007 року за позовом ОСОБА_1до товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В" про розірвання договорів оренди земельних ділянок.
Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, пояснення сторін та їх представників, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів
у с т а н о в и л а :
ОСОБА_1, звертаючись до суду з позовом, указував, що 24 березня 2005 року між ним та відповідачем укладено договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,13 га і 2,09 га, розташованих у с.Маначин Волочиського району Хмельницької області. За умовами договорів ТОВ "Агро-Юг В" зобов'язувалось сплачувати орендну плату за користування земельними ділянками в розмірі 424 грн. за кожну. Відповідач орендну плату вносить несвоєчасно, безпідставно вираховує з неї суму земельного податку. Крім того, в договорах відсутні всі істотні умови, передбачені ст.15 Закону України "Про оренду землі", а тому просив їх розірвати та стягнути з відповідача судові витрати у справі.
Рішенням Волочиського районного суду від 10 жовтня 2007 року позов задоволено. Розірвано договори оренди землі, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ "Агро-Юг В", зареєстровані у Волочиському районному відділі ДП ХРЦ ДЗК 28 березня 2005 року за № 795 та № 796.
В апеляційній скарзі ТОВ "Агро-Юг В" уважає рішення суду незаконним, просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 Посилається на порушення судом норм матеріального права, невідповідність його висновків обставинам справи. Уважає, що товариство обґрунтовано вираховувало з суми орендної плати розмір земельного податку, який повинен сплачуватися власником землі. Крім того, суд, на його думку, не
________________________________________________________________________________
Головуючий у першій інстанції - Бондар О.О. Справа № 22ц-2203
Доповідач - Матущак М.С. Категорія № 11, 15
взяв до уваги норми ст.141 ЗК України та ст.ст.31, 32 Закону України "Про оренду землі", в яких наведений вичерпний перелік підстав розірвання договорів оренди землі.
Апеляційну скаргу слід відхилити з таких мотивів.
Судом установлено, що між ОСОБА_1 та ТОВ "Агро-Юг В" укладено два договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 2,13 га та 2,09 га, розташованих у с. Маначин Волочиського району Хмельницької області, котрі зареєстровані у Волочиському районному відділі ДП ХРЦ ДЗК 28 березня 2005 року.
Згідно умов цих договорів позивач передав в оренду зазначені земельні ділянки, а товариство прийняло їх і зобов'язалося щороку сплачувати орендну плату в сумі 424 грн.
Однак, відповідач своїх зобов'язань за зазначеними договорами щодо розміру орендної плати не виконує. Як підтвердила в засіданні апеляційного суду представник відповідача, товариство дійсно вираховувало з суми орендної плати розмір земельного податку, виходячи з того, що саме власник землі (позивач) мав його сплачувати. Такі доводи відповідача суперечать пункту 10 договорів, де передбачено, що земельний податок сплачує ТОВ "Агро-Юг В".
У зв'язку з цим позивач звернувся до відповідача з вимогою про їх розірвання, проти чого останній заперечив. Можливість же розірвання договорів у односторонньому порядку передбачена пунктом 33 спірних договорів.
Указані обставини підтверджується матеріалами справи, в тому числі копіями договорів оренди земельних ділянок, укладених між сторонами, заявами позивача до ТОВ "Агро-Юг В" від 20 лютого 2007 року та 06 березня 2007 року з приводу розірвання договорів оренди, довідкою № 321 Маначинської сільської ради Волочиського району від 27 березня 2007 року про порушення відповідачем умов договору оренди в частині орендної плати.
За таких обставин, давши належну оцінку зібраним у справі доказам в їх сукупності, врахувавши умови спірних договорів, котрі не суперечать нормам чинного законодавства, суд обґрунтовано задовольнив вимоги позивача.
Не містять посилань на докази, які б спростовували висновки суду першої інстанції, й інші доводи апеляційної скарги.
Рішення суду постановлене з дотриманням вимог матеріального та процесуального права, підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги і вимог позивача не вбачається.
Керуючись ст.ст.307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів
у х в а л и л а :
Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Юг В" відхилити.
Рішення Волочиського районного суду від 10 жовтня 2007 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.
Головуючий: (підпис)
Судді: (підписи)
Копія вірна: суддя М.С.Матущак