Справа № 2-41/2008

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 лютого 2008 р.                                                                                     смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді:                            Вадовської А.В.,

при секретарі :                                  Кравець Л.В.,

за участю позивачів                         ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акмечетські Ставки», ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2. звернулися до суду з позовом до ТОВ «Акмечетські Ставки» та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 14 серпня 2007 р. вони у ТОВ «Акмечетські Ставки» придбали приміщення торгівельного центру, розташоване по АДРЕСА_1 Миколаївської області. За вказане приміщення вони сплатили 10 000 грн. Договір купівлі-продажу був укладений у простій письмовій формі. З метою нотаріального посвідчення договору вони неодноразово звертались до ліквідатора ТОВ «Акмечетські Ставки»ОСОБА_3, проте остання ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність вільного часу та грошових коштів. У зв'язку з чим вони звернулися з позовом до суду.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2. позовні вимоги підтримали повністю, просили задовольнити позов.

ТОВ «Акмечетські Ставки» про час та місце розгляду справи було повідомлене належним чином, свого представника до суду не направили.

Відповідач ОСОБА_3. у судовому засіданні присутньою не була, надіслала до суду заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позову, просила справу розглянути у її відсутність.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав:

З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що Постановою господарського суду Миколаївської області від 19.06.2007 р. у справі №5/422/07 ТОВ «Акмечетські Ставки» визнано банкрутом і призначено ліквідатором товариства - арбітражного керуючого ОСОБА_3, про що свідчить копія вказаної постанови.

14 серпня 2007 р. між ТОВ «Акмечетські Ставки» в особі ліквідатораОСОБА_3 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в с.Акмечетські Ставки укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна: приміщення торгового центру. 1976 р. забудови, загальною площею 536,8 кв.м.,  розміщене по АДРЕСА_1 Миколаївської області. За даним договором ліквідатор продала, а покупці придбали вказане приміщення за 10 000 грн., що підтверджується копіями вказаного договору, акту прийому-передачі об'єкту та квитанції про сплату коштів від 29.08.2007 р.

Власником вищезазначеного приміщення згідно рішення виконавчого комітету Акмечетської сільської ради №26 від 01.08.2006 р. є ТОВ «Акмечетські Ставки», як вбачається з копій свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно копії технічного паспорта Торговий комплекс по АДРЕСА_1, зареєстрований за ТОВ «Акмечетські Ставки».

З копії листа від 17.08.2007 р. покупців до ліквідатора вбачається, що вони вживали заходи до нотаріального посвідчення договору.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Так як позивачами виконані умови договору: вони сплатили вартість об'єкту,  але продавець ухилилася від нотаріального посвідчення договору, тим самим порушує права позивачів, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст.ст. ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Акмечетські Ставки» в особі ліквідатора ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 14 серпня 2007 р. в с.Акмечетські Ставки Доманівського району Миколаївської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ½ приміщення торгового центру, 1976 р. забудови, загальною площею 536,8 кв.м.,  розміщене по АДРЕСА_1 Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ½ приміщення торгового центру, 1976 р. забудови, загальною площею 536,8 кв.м.,  розміщене по АДРЕСА_1 Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд в порядку і строки, передбачені ст.ст. 294, 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                    А.В.Вадовська