Справа №2-339/08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

29 лютого 2008  року                     Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого   судді                                                                                                                         Стратейчук Л.З.

при секретарі                                                                                                                      Торолашвілі О.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за  позовом   ОСОБА_1до Макіївської міської ради   про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати за ним право власності на  самочинно  реконструйоване нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2006 року. В позовній заяві указав, що добудував пристрой ку, в наслідок чого загальна площа приміщення змінилась з 189.50 м2 на 203.20 м2. 

                У судове  засідання позивач не з'явився, подав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позов підтримує. 

                Відповідач - Макіївська міська рада - надав суду  листа з проханням  розглядати справу у відсутність свого представника. Проти задоволення позову не заперечує.  

Представник  третьої особи   КП "БТИ м. Макіївки"   у судове засідання не з'явився,  суду подано листа  із проханням слухати справу у відсутність   представника КП “БТІ”.  Покладаються на рішення суду.

Суд вважає за можливе справу розглянути у відсутність сторін на підставі наявних у справі документів.

 Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

                Позивач в справі на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально 16 червня 2006 року,  є власником  вбудованого нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту приміщення і акту, складеного КП „БТІ м. Макіївки” 09.10.2007 року, до вказаного приміщення зроблена добудова, в наслідок  загальна площа змінилась  з 189.50 м2 на 203.20 м2 (а.с.8,18-21), вартість спірного приміщення за даними БТІ становить 1123347.60 грн (а.с.9)

Відповідно технічного висновку стану основних несучих конструкцій вбудованого не житлового приміщення кафе по АДРЕСА_1,   зробленого  КП „ГрадАРпроект”, основні несучі конструкції знаходяться у задовільному стані і приміщення можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без  збільшення навантажень на основні несучі конструкції,  без зміни умов їх експлуатації  і при дотриманні норм і правил експлуатації (а.с.10-17).  

                Оскільки   прибудова до нежилого приміщення здійснена  без належного дозволу  та належно затвердженого проекту на земельній  ділянці, яка не відводилась позивачеві для використання у встановленому порядку, враховуючи, що орган місцевого самоврядування - відповідач в справі, в компетенцію якого входить вирішення питань щодо відводу земельних ділянок для користування власникам споруд та будівель   користування земельною ділянок,   суд вважає можливим на підставі ч.3 ст. 376 ЦК України, яка передбачає можливість визнання за користувачем земельної ділянки права власності на самочинно збудовані будівлі,   визнати за  ОСОБА_1  право власності на самочинно реконструйоване шляхом добудови нежиле приміщення. 

                На підставі ст.. 80 ЦПК України з позивача підлягає стягненню недоплачена при  подачі позовної заяви  частина судового збору, яка  складає 1649 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215,  80  ЦПК України, ст. 376 ч. 3,4 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

                Позов ОСОБА_1  задовольнити.

                Визнати за ОСОБА_1право власності на реконструйоване вбудоване нежиле приміщення кафе за адресою:АДРЕСА_1площею 203.20 м2.  

                Стягнути  з ОСОБА_1у доход держави  судовий збір в сумі  1649 грн.

                Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: