Справа № 2 - 774/08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

29 лютого 2008 року                     Центрально-Міський районний суд м. Макіївки  в складі:

головуючого   судді                                                                                                     Стратейчук Л.З.

при секретарі                                                                                                                Торолашвілі О.Г.

за участю адвоката на боці позивача                                                                               ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу  за  позовом    ОСОБА_1до Макіївської міської ради   про визнання права власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач  просить визнати за нею право власності на  самочинно  реконструйовану квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1,   вказуючи, що  вона перепланувала квартиру        в наслідок чого загальна площа квартири  збільшилась  з 39.70 м2 до 40.70 м2, а житлова залишилась незміною - 22.10 м2.  В зв'язку з тим, що вона зробила перепланування без належного узгодження  Макіївська міська рада не дає згоду на  уведення квартири в експлуатацію.       

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги і пояснила судові, що АДРЕСА_1належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину. Вона  розібрала комору за рахунок якої збільшила кухню, в зв'язку з чим    збільшилась загальна площа квартири з 39.7 м2 до 40.7 м2.         

                Представник відповідача - Макіївської міської ради   в судове засідання не з'явився,  суду надано листа з проханням   розглянути справу у   відсутність свого представника, проти  задоволення позову не заперечує.         

Суд  вислухав позивача,  дослідив матеріали справи і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивач змінила прізвище з „ОСОБА_3” на „ОСОБА_1” в зв”язку з реєстрацією шлюбу (а.с.19), на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом,  виданого на ім'я ОСОБА_3  Першою Макіївською Державною нотаріальною конторою 20.06.2001 року є власником АДРЕСА_1, інвентаризаційна вартість якої за даними БТІ становить 18811 грн (а.с.17,18). 

Відповідно акту і технічного паспорту, складених БТІ 12.02.2008 року, у квартирі проведено реконструкцію: розширена кухня за рахунок комори, загальна площа збільшилась з 39.70 м2 до 40.70 м2, житлова площа залишилась незмінною - 22.10 м2(а.с.7-9). 

Згідно паспорту технічного стану переобладнаної квартири вбачається, що за наслідками візуального обстеження переобладнаної квартири стан її конструкцій виявлений задовільним, квартира допускає подальшу нормальну експлуатацію    (а.с.11-16). 

Відповідно до ч.2 ст.. 383 ЦК України  власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за мови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно   ст. 392  ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. 

Судом встановлено, що  реконструкція здійснена без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, тому вона є самочинною. Перепланування квартири, як вбачається з технічної документації,   є незначним і не впливає на призначення, або технічний стан квартири, не зачіпляє  прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушує  санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, тому суд  вважає  за можливе   визнати  право власності на реконструйовану квартиру за позивачем.

           Керуючись ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 383, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

                Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на реконструйовану       АДРЕСА_1загальною площею 40.70 м2, інвентаризаційною вартістю 18811 грн.    

                Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:    підпис

                Рішення набрало законної  сили  11.03.2008 року

                Копія вірна: суддя                                                                                Л.З.Стратейчук