Справа № 2-597/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

19 квітня 2011 року          

          Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

                    в складі: головуючого –судді     Заполовської Т.  Г. ,

                    при секретарі                                Сарган О.А.,   

сторони по справі: позивач ОСОБА_1, відповідач ПП "Полісся-Капітал",

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоград-Волинський цивільну справу за позовом Новоград-Волинського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Полісся-капітал" про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати і пені в сумі 1565 грн. 29 коп., -

В С Т А Н О В И В :

Новоград-Волинський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства “Полісся-Капітал”про розірвання договору оренди землі від 02.08.2008 року № 17, що був укладений між сторонами щодо земельної ділянки площею 5,31 га, вартістю 15894 грн. станом на 30.07.2008 року, розташованої на території Брониківської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області.

Обґрунтовуючи свої вимоги, прокурор зазначає, що вказаний договір (зі змінами) був укладений строком на 5 років і діє з моменту його державної реєстрації. Відповідачем було взято на себе зобов’язання вносити орендну плату за користування земельною ділянкою у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання, розмір орендної плати в рік становить 397 грн. 35 коп. Однак в порушення договірних зобов’язань відповідач не виконував умови договору, не сплачував орендної плати, а тому прокурор вважає, що наявні підстави для його розірвання та стягнення з відповідача на користь ОСОБА_1 1565 грн. 29 коп. орендної плати та пені, встановленої договором за неналежне виконання його умов, яка обчислюється в розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожен день прострочення. Зазначає, що оскільки ОСОБА_1 є пенсіонером за віком, ніде не працює, а тому  не може самостійно захистити своє порушене право, прокурор звернувся до суду з позовом на захист її порушених прав та інтересів.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явилася. Про день, час та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином. Причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився також. Про день час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином. Про причину неявки не повідомив, заперечень не надав. Заяви про розгляду справи в своїй відсутності до суду не подав.

Беручи до уваги, що прокурор не заперечує проти вирішення справи без присутності представника відповідача з постановленням заочного рішення, суд проводить розгляд справи на підставі наявних доказів по справі.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку.

02.08.2010 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством “Полісся-Капітал” в особі директора Андреєва А.К. укладено договір № 17 (а.с. 7-9), відповідно до умов якого орендодавець ОСОБА_1 надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області, загальною площею 5,31 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30.07.2008 року, в оренду, а орендар – ПП “Полісся-Капітал” приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік становить 397,35 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 02.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП “Полісся-Капітал”(а.с. 10).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія RA № 119465 від 15.02.2005 року (а.с. 6) вищезазначена земельна ділянка належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_1

ПП “Полісся-Капітал” в добровільному порядку не виконує взяті на себе зобов’язання, що підтверджується заявою ОСОБА_1, до прокуратури (а.с. 4), зверненнями Брониківської сільської ради до директора ПП “Полісся-Капітал”Андреєва А.К., до Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській області, до прокуратури, інформацією Костопільської РДА Рівненської області, копією письмових пояснень Андреєва А.К. (а.с. 17-21).

Заборгованість перед ОСОБА_1 станом на 14.03.2010 року становить 4942,89 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 24), представленим прокурором.

Відповідно до ст. 32 ЗУ “Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Оскільки прокурором надано достатні та належні докази на підтвердження викладених в позовній заяві вимог та обставин, якими ці вимоги обґрунтовуються, суд задовольняє позов у повному обсязі.

          Також суд стягує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати з відповідача.

          Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 208, 209, 212-215, 224-228, 294 ЦПК України, Законом України “Про оренду землі”, суд, -            

                                                            В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 17 від 02.08.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та Приватним підприємством “Полісся-Капітал”.

Стягнути з приватного підприємства “Полісся-Капітал”на користь ОСОБА_1 1565 (тисячу п’ятсот шістдесят п’ять) грн. 29 коп. орендної плати та пені.

Стягнути з приватного підприємства “Полісся-Капітал” судовий збір у розмірі 51 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в дохід держави.

Рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.            

     Головуюча: