Справа № 2-377/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2011 року           Шишацький районний  суд Полтавської області в складі:

                                            головуючої  - судді  Гусак  Н.В.,

                                            при секретарі  - Курінній Я.М.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.  Шишаки  цивільну справу за  позовом ОСОБА_1  до  Куйбишевської сільської ради  Шишацького району  Полтавської області  про  визнання  права  власності  на самочинне  будівництво,  -

                                                                 в с т а н о в и в:

     Позивач  ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Куйбишевської  сільської ради Шишацького району  Полтавської області про визнання  права  власності  на  самочинно збудоване  нежитлове приміщення,  що  по АДРЕСА_1, посилаючись  на те,  що  будівництво  цього  приміщення  проводилося ним за власні кошти у 2009 році без належного дозволу та  затвердженого  проекту на земельній  ділянці, яка перебуває  в його користуванні  згідно  договору оренди від  17 грудня  2009 року, укладеного з  відповідачем. Оскільки будівництво проведено без  належного дозволу та затвердженого  проекту, що унеможливлює  реєстрацію права  власності на  нерухоме  майно, позивач  звернувся до суду з  зазначеним позовом.

       Позивач та його представник у  судове засідання не  з’явилися,  надіславши до суду  заяви,  в яких просили позов задовольнити та  розглянути справу у  їх відсутність / а. с. 77, 78 /.

        Представник  відповідача  в судове засідання не  з’явився, надавши суду  заяву  про визнання  позову та  розгляд справи у  його відсутність / а. с. 76 /.

     Перевіривши фактичні  обставини  справи у  межах  наданих письмових доказів,  суд  з урахуванням того,  що визнання  відповідачем позову не  суперечить закону та не порушує   права, свободи і інтереси інших осіб, а від так  підстав для неприйняття  судом  визнання позову  відповідачем немає,  приходить до висновку про  задоволення  позову, виходячи з  наступного.  

       Так, 17 грудня  2009 року  між позивачем та відповідачем укладено  договір оренди  землі,  відповідно до якого  останній  передав  позивачеві  в  платне користування строком на один рік земельну ділянку  несільськогосподарського   призначення,  площею  0, 04 га, що в с.  Куйбишеве  Шишацького району / а. с. 7 /.

        04 січня  2010 року та 31 січня 2011 року між  сторонами  укладено дві додаткові  угоди про продовження  строку дії договору оренди кожного разу  на один  рік / а. с. 9 /.

     Факт  користування позивачем  земельною ділянкою, площею 0,04 га,  що  по АДРЕСА_1,  підтверджується і довідкою, виданою виконавчим комітетом  Куйбишевської сільської  ради  Шишацького району / а. с 10 /.

    Відповідно до технічного  паспорта,  замовником  якого  являвся позивач,  за  вказаною адресою  розташована  нежитлова будівля, яка складається  з складу  літера « А-1 » та навісу  « № 1 »,  оціночна вартість якої становить 4700   грн. / а. с. 13-17 /.

    За результатами  проведення  приватним  підприємством « Миргородське підприємство технічної інвентаризації  та  експертиз « Інвентаризатор »  технічного  обстеження  даної будівлі  встановлено її  відповідність вимогам  надійності  і  безпечності експлуатації і  можливість  її  безпечної  експлуатації / а. с. 18-32 /.

       Згідно звіту  про оцінку вартості цієї нежитлової будівлі, її ринкова  вартість складає 4 700 грн. / а. с. 33 – 67 /.

        Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України  на вимогу  власника / користувача / земельної ділянки  суд може  визнати за ним  право власності  на  нерухоме  майно,  яке  самочинно  збудоване на ній, якщо  це не  порушує  права інших  осіб.

         Оскільки нежитлова  будівля,  що по АДРЕСА_1, побудована  позивачем без належного дозволу чи належно затвердженого проекту на орендованій ним земельній  ділянці, але відповідає будівельним нормам і правилам та не порушує прав інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_1 і визнання за ним права власності на самочинно збудоване нежитлове  приміщення.

         На підставі  викладеного та керуючись статтями 10, 11, 60, 212-215  ЦПК України,  ст. 376 ЦК України суд, -

                                                                              В И Р І Ш И В:

                Позов задовольнити.

             Визнати за ОСОБА_1  право власності  на самочинно збудоване нежитлове приміщення, яке  складається з складу літера «А-1» площею 25, 6 кв. м., навісу « № 1 » площею  238, 2 кв. м., та  розташоване по АДРЕСА_1.

             Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області, шляхом подачі апеляційної скарги, протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

             Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуюча: