УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                    49600, м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1-а  тел/факс 478-863

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю  "Елегант", м. Кривий Ріг

До:  Приватного підприємця  ОСОБА_1,  м. Кривий Ріг

Про: стягнення 6 991 грн. 88 коп.

Суддя  Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Селевко Д. О. (дов. № 52 від 14.07.2006 р.);

Від відповідача: ОСОБА_1 (приватний підприємець)

                                                      СУТЬ СПОРУ:

          Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі  та комунальним послугам  в сумі  6 741,64  грн. ,  3 % річних -в розмірі 34,02 грн. та  пені -в розмірі 216,22 грн. за договором оренди нерухомого майна НОМЕР_1 , та додаткових угод до нього , укладених між сторонами. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на невиконання відповідачем обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати за користування орендованим майном та плати за комунальні послуги.

Відповідач позов визнав частково -в сумі 1 041, 00 грн. , посилаючись на часткову сплату ним заборгованості за лютий -квітень 2006 р. По справі оголошувалась перерва з 14.09.06 р. до 03.10.06 р. та з 03.10.06 р. до 17.10.06 р.

          Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

          01.09.05 р. між ТОВ „Елегант” ( орендодавець ) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар ) укладено договір  НОМЕР_1 оренди  нерухомого майна , відповідно до умов  якого позивач передав, а відповідач  прийняв  в  тимчасове платне користування нежитлове приміщення  загальною площею 93,3 кв.м., розташоване за АДРЕСА_1 ; на строк до 28.02.06 р.  Відповідно до п.1.4. договору орендна плата за  місяць складає 1 000,00  грн. ( за користування нежитловими приміщеннями ) ; а згідно до п.1.5. цього договору орендар повинен оплачувати по собівартості  комунальні послуги  : за тепло енергію , воду , стоки , вивіз сміття , експлуатаційні витрати та т.і.  згідно із розрахунками , зазначеними орендодавцем у відповідних рахунках. Оплату вищезазначених платежів орендар повинен був здійснювати не пізніше 20 числа поточного місяця ; а уразі несвоєчасної сплати цих платежів орендар повинен сплатити на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

          Відповідно до умов додаткової угоди НОМЕР_2 до цього договору з 01.02.06 р. орендар зобов'язався сплачувати орендодавцю за користування приміщенням та обладнанням орендну плату в розмірі 2 000,00 грн. на місяць .Згідно до умов додаткової угоди НОМЕР_3 до цього договору сторони погодили , що строк дії договору оренди складає з 01.03.06 р. до 31.05.06 р . Згідно до умов додаткової угоди НОМЕР_4 до цього договору сторони погодили , що орендодавець передає , а орендар приймає у строкове платне користування майно ТОВ «Елегант»згідно із накладною НОМЕР_5 строком на  1 місяць , та за користування цим майном сплачує на користь орендодавця орендну плату в розмірі 100,00 грн. на місяць .

          Як  вбачається з матеріалів справи  та не заперечується відповідачем  , позивач надав відповідачу наступні рахунки про сплату комунальних послуг : НОМЕР_6-на суму 588,16 грн. ;НОМЕР_7 -на суму 460,15 грн. ; НОМЕР_8 -на суму 365,89 грн. ; НОМЕР_9 -на суму186,80 грн. Окрім того відповідач повинен був сплатити орендну плату в наступному розмірі : за лютий 2006 р. -в розмірі 2000,00 грн. ; за березень 2006 р. -в розмірі 2000,00 грн.; за квітень 2006 р. -в розмірі 2100,00 грн. ( з урахуванням умов додаткової угоди НОМЕР_4 ) ; за травень 2006 р. -в розмірі                2000,00 грн. ; та за червень 2006 р. -в розмірі 2000,00 грн.

          Відповідачем в порушення своїх зобов'язань за вищезазначеними договором оренди та додатковими угодами до нього  орендна плата та плата за надані комунальні послуги сплачена лише частково : відповідно до наданого позивачем розрахунку на теперішній час за відповідачем  рахується  заборгованість  по орендній платі в сумі 5 430,00  грн. ( за квітень -червень 2006 р.) та заборгованість по сплаті комунальних платежів -в сумі 1 311,64 грн. ( за лютий -травень 2006 р.) . Окрім того на вищезазначену суму позивачем нарахована пеня -в розмірі 216,22 грн. та  3 % річних -в розмірі 34,02 грн. На час  винесення рішення доказів  погашення  заборгованості  в повному обсязі відповідач не надав.

          Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку , що позовні вимоги стосовно стягнення з відповідача заборгованості по сплаті комунальних послуг в розмірі 1 311,64 грн. ( за лютий -травень 2006 р.) підлягають задоволенню в повному обсязі. Одночасно позовні вимоги про стягнення заборгованості із орендної плати підлягають задоволенню частково -в розмірі 5 230,00 грн. ,оскільки позивачем безпідставно нарахована орендна плата в розмірі 2 100,00 грн. за травень -червень 2006 р. ( так як згідно до умов додаткової угоди НОМЕР_4 орендар додатково прийняв у строкове платне користування майно ТОВ «Елегант»згідно із накладною НОМЕР_5 строком на 1 місяць , та за користування цим майном сплачує на користь орендодавця орендну плату в розмірі 100,00 грн. на місяць ) , а тому в травні та червні 2006 р. відповідач не повинен був сплачувати позивачу плату за користування майном в розмірі 100,00 грн. Тобто розмір орендної плати за травень -червень 2006 р. повинен складати не по 2100,00 грн. кожного місяця , а по 2 000,00 грн.

          На час  винесення рішення доказів  погашення  заборгованості  відповідач не надав.                     За  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст.759 ЦК України).У відповідності із ст. 525 ЦК України , одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового обороту або інших  вимог, що  звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ). Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом ( ст.625 ЦК України ).

Враховуючи вищенаведене ,позовні вимоги є обґрунтованими , та такими, що підлягають задоволенню частково  ; одночасно з тих же підстав заперечення відповідача є безпідставними.

Відповідно до приписів ст.83 ГПК України , господарський суд, приймаючи рішення, має право ( поміж-іншим ) зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання . Враховуючи вищезазначене , суд знаходить підстави для зменшення розміру штрафних санкцій ( пені ) за несвоєчасну сплату орендної плати до 200,00 грн.

          З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами, ст.ст.525,526,625, 759 ЦК України;  ст.ст. 49, 82 -85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1.Стягнути з відповідача -Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_10 ,Свідоцтво про держреєстрацію СПД-фізичної особи видане 04.02.00 р. виконкомом Центрально-Міської районної ради м. Кривого Рогу ) на користь  позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Елегант” ( 50019, м. Кривий Ріг, вул. Модрівська,12; пот./рах.№260001448 в Криворізькій філії АППБ „Аваль”  ,МФО 306748, код ЄДРПОУ 2769003414 ):

·          5 230,00  грн. - заборгованості  по орендній платі;

·          1 311,64 грн. -заборгованості по сплаті комунальних послуг ;

·          34,02 грн. -3 % річних ;

·          200,00 грн. -пені ;

·          102,00 грн. - витрат на сплату  держмита;

·          118,00 грн. - витрат на сплату інформаційно - технічного забезпечення судового процесу.

          Видати відповідний наказ після набрання  рішенням  чинності.

          2. В іншій частині позовних вимог відмовити.