Справа № 2-7/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 липня 2007 року Н-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Іванченка Я.М. ,
при секретарі - Вітель О.П., Худорбі Р.Г., за участю сторін, представника позивача ОСОБА_1., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Н-Сіверський справу за позовомОСОБА_2 доОСОБА_3 про поділ будинку, що знаходиться у спільній власності, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом доОСОБА_3про поділ будинку, що знаходиться в спільній власності, мотивуючи позов тим, що в неї з відповідачем виник спір щодо користування будинком померлих батьків, що розташований по АДРЕСА_1. Позивачці та відповідачу належить по Уг частині будинку з надвірними будівлями. В добровільному порядку поділити домоволодіння не вдається.
В судовому засіданні позивач підтримала заявлений позов в повному обсязі, і до викладеного в позовній заяві додала, що вона постійно проживає у власній квартирі в м. Новгород-Сіверський, але вона хотіла б проживати на околиці міста, де чисте повітря, і просила виділити їй ту частину домоволодіння яка передбачена в судовій будівельно-технічній експертизі для першої сторони.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав бажання також проживати в тій частині будинку яка передбачена в судовій будівельно-технічній експертизі для другої сторони оскільки він там проживає в даний час і в нього немає змоги проводити будівельні роботи.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 03.08.2006 року державним нотаріусом Новгород-Сіверської державної нотаріальної контори, на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою : м. Новгород-Сіверський Чернігівської області вул. Чернишевського, 7 (а.с. 6). На іншу Уг частину зазначеного домоволодіння свідоцтво про право на спадщину за законом видане на ім'я відповідача (а.с. 49). Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 06.02.2007 року (а.с. 18-31) ринкова вартість домоволодіння за адресою вул. Чернишевського, 7 м. Новгород-Сіверський складає 34481, 34 грн. Вартість 1/2 частини домоволодіння в грошовому виразі складає 17240, 67 грн. Розмір присадибної земельної ділянки за вказаною адресою становить 930 м. кв. земельна ділянка не приватизована, що підтверджується поясненнями сторін, висновком експерта № С-7 судової будівельно-технічної експертизи від 06.02.2007 року. В судовому засіданні сторони просили провести реальний розподіл житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 06.02.07 року. Новгород-Сіверської міською радою надано дозвіл на перепланування та переобладнання спірного житлового будинку (а.с. 57). При визначенні які житлові приміщення та господарські споруди будуть виділені сторонам, суд виходить з того, що сторони дійшли згоди щодо варіанту розподілу домоволодіння, відповідач ОСОБА_3 з 2001 року проживає спірному домоволодінні, іншого помешкання не має та має намір проживати у спірному будинку в подальшому, а позивач та члени його сім'ї постійно проживають за адресою АДРЕСА_2.
Враховуючи вищезазначене ОСОБА_2. слід виділити в житловому будинку А-1: кімнату 1-5 площею 13, 90 кв.м. вартістю 8240, 38 грн., кімнату 1-6 площею 6, 40 кв. м. вартістю 3794, 15 грн., частину кімнати 1-3 площею 3, 42 кв.м. вартістю 2027, 48 грн., а всього по житловому
будинку 23, 72 кв.м. вартістю 14062 грн. 1 коп.; по господарським будівлям: частину огорожі №5 вартістю 455, 19 грн., а всього на суму 14517, 20 грн, що на 2723, 47 грн. менше ніж потрібно, визнавши за нею право власності на вказані житлові приміщення та господарські споруди, які становлять 21/50 частину від вартості домоволодіння житлового будинку з надвірними будівлями.
Також ОСОБА_2. необхідно виділити у користування земельну ділянку загальною площею 465, 00 м. кв. Із них під житловими будівлями 27, 88 м. кв., під нежитловими будівлями 00, 00 м. кв., під індивідальним двором та городом 437, 12 м. кв. При такому варіанті розподіл, згідно доповнення № 1 до висновку експерта № С-7 від 6 лютого 2007 p., позивача слід зобов'язати виконати дверний отвір для виходу зовні із приміщення 1-5, вартість переобладнання становить 508, 60 грн., виконати тамбур для входу в будинок вартістю 11635 грн., виконати опалення вартістю 1704 грн., виконати індивідуальну систему електропостачання з установкою лічильника вартістю 682 грн., виконати перегородку в кімнаті 1-3 вартість переобладнання становить 1820 грн., виконати ворота дерев'яні з хвірткою вартість переобладнання 1160 грн. Загальна вартість переобладнання становить 17509, 60 грн.
Відповідачу ОСОБА_3, слід виділити в житловому будинку А-1: житлову кімнату 1-4 площею 7, 40 м. кв. вартістю 4386, 98 грн., частину житлової кімнати 1-3 площею 10, 28 м. кв. на суму 6094, 32 грн., веранду „аі" площею 18, 46 м. кв. вартістю 6254, 00 грн., ґанок "а2" площею 3, 30 м. кв. вартістю 28, 64 грн., а всього по житловому будинку 39, 44 кв.м. вартістю 16763 грн. 94 коп.; по господарським будівлям: погріб „Пг-1" площею 9, 70 м. кв. вартістю 1380, 27 грн., сарай „Б-1" площею 23, 80 м. кв. вартістю 824, 12 грн., ворота з хвірткою №4 вартістю 820, 74 грн., частина огорожі №5 вартістю 175, 07грн., а всього по господарським будівлям на суму 3200 грн.02 коп., визнавши за ним право власності на вказані житлові приміщення та господарські споруди, які становлять 29/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями. Що на 2723, 47 грн. більше ніж потрібно.
Також ОСОБА_3 необхідно виділити у користування земельну ділянку загальною площею 465, 00 м. кв. Із них під житловими будівлями 47, 40 м. кв., під нежитловими будівлями 33, 50 м. кв., під індивідальним двором та городом 384, 10 м. кв.
При такому варіанті розподілу, згідно доповнення № 1 до висновку експерта № С-7 від 6 лютого 2007 p., відповідача ОСОБА_3 слід зобов'язати виконати індивідуальну систему електропостачання без установки лічильника, вартість переобладнання 443 грн.
Вирішуючи питання про розподіл будинку, суд вважає за можливе розділити будинок, при цьому, для врівноваження долей необхідно стягнути з відповідача на користь позивача грошову компенсацію за недоотриману частину від вартості домоволодіння в розмірі 2723, 47 грн. (19964, 14-17240, 64=2723, 47 грн.) та 17509, 60 грн. різниці вартості робіт з переобладнання будинку (17952, 60 - 443 грн. = 17509, 60 грн.), а всього: 20233 грн. 7к.
Судові витрати в розмірі 117, 82 грн. та витрати за проведенню судової будівельно-технічної експертизи 1083, 60грн. понесені позивачем слід стягнути з відповідача.
Керуючись ст. ст. 88, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд, -
ВИРІШИВ:
ПозовОСОБА_2 доОСОБА_3 про поділ будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки задовольнити.
Провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки за адресою :АДРЕСА_2
Виділити ОСОБА_2 в будинку А-1: кімнату 1-5 площею 13, 90 кв.м. вартістю 8240, 38 грн., кімнату 1-6 площею 6, 40 кв. м. вартістю 3794, 15 грн., частину кімнати 1-3 площею 3, 42 кв.м. вартістю 2027, 48 грн., а всього по житловому будинку 23, 72 кв.м. вартістю 14062 грн. 1 коп.; по господарським будівлям: частину огорожі №5 вартістю 455, 19 грн., а всього на суму 14517, 20 грн, визнавши за нею право власності на вказані житлові приміщення та господарські споруди, які становлять 21/50 частину від вартості домоволодіння.
Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку загальною площею 465, 00 м. кв. В тому числі під житловими будівлями 27, 88 м. кв., під нежитловими
будівлями 00, 00 м. кв., під індивідальним двором та городом 437, 12 м. кв. Лінію розподілу прокласти згідно з додатком № 2 до висновку № С-7 судової будівельно-технічної експертизи від 06.02.2007 року.
Зобов'язати ОСОБА_2 виконати дверний отвір для виходу зовні із приміщення 1-5, вартість переобладнання становить 508, 60 грн., виконати тамбур для входу в будинок вартістю 11635 грн., виконати індивідуальне опалення вартістю 1704 грн., виконати індивідуальну систему електропостачання з установкою лічильника вартістю 682 грн., виконати перегородку в кімнаті 1-3 вартість переобладнання становить 1820 грн., виконати ворота дерев'яні з хвірткою вартість переобладнання 1160 грн., загальна вартість переобладнання становить 17509, 60 грн.
Виділити ОСОБА_3в житловому будинку А-1: житлову кімнату 1 -4 площею 7, 40 м. кв. вартістю 4386, 98 грн., частину житлової кімнати 1-3 площею 10, 28 м. кв. на суму 6094, 32 грн., веранду „аі" площею 18, 46 м. кв. вартістю 6254, 00 грн., ґанок "а2" площею 3, 30 м. кв. вартістю 28, 64 грн., а всього по житловому будинку 39, 44 кв.м. вартістю 16763 грн. 94 коп.; по господарським будівлям: погріб „Пг-1" площею 9, 70 м. кв. вартістю 1380, 27 грн., сарай „Б-1" площею 23, 80 м. кв. вартістю 824, 12 грн., ворота з хвірткою №4 вартістю 820, 74 грн., частину огорожі №5 вартістю 175, 07грн., а всього по господарським будівлям на суму 3200 грн. 20 коп., визнавши за ним право власності на вказані житлові приміщення та господарські споруди, які становлять 29/50 частин від вартості домоволодіння.
Виділити ОСОБА_3у користування земельну ділянку загальною площею 465, 00 м. кв. В тому числі під житловими будівлями 47, 40 м. кв., під нежитловими будівлями 33, 50 м. кв., під індивідальним двором та городом 384, 10 м. кв. Лінію розподілу прокласти згідно з додатком № 2 до висновку № С-7 судової будівельно-технічної експертизи від 06.02.2007 року.
Зобов'язати ОСОБА_3 виконати індивідуальну систему електропостачання, без установки лічильника, вартістю 443 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 на користьОСОБА_2 20233 (двадцять тисяч двісті тридцять три) грн. 07 к. грошової компенсації в рахунок урівняння
долей.
Стягнути з ОСОБА_3 на користьОСОБА_2 117 (сто сімнадцять) грн. 82 к. судових витрат сплачених позивачкою при зверненні до суду.
Стягнути з ОСОБА_3 на користьОСОБА_2 кошти в сумі 1083 (одна тисяча вісімдесят три) грн. 60 копійок за проведенню судової будівельно-технічної експертизи.
Стягнути з ОСОБА_3 держмито на користь держави в сумі 84 (вісімдесят чотири) грн. 58 коп.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський райсуд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви на апеляційне оскарження, та протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження апеляційної скарги.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.