Справа  № 2-1781/11

  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

  07 лютого 2011 року  Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі –   Зінзівєр С.В.

за участю представника позивачів – ОСОБА_1

розглянувши у попередньому  відкритому  судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

  Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу,  укладеного 13 лютого 2002  року   між ними та ОСОБА_4, ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_7,  ОСОБА_6,  та  просять   визнати  за  ними    право власності  в рівних частках по 1/2 частині за кожним на квартиру АДРЕСА_1,  мотивуючи тим, що 13 лютого 2002  року   між  ними    та  ОСОБА_4, ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_7,  ОСОБА_6     було   досягнуто   угоди   про  купівлю -  продаж   квартири АДРЕСА_1,   яку  було   зареєстровано   на Бесарабській  Товарній Біржі, всі умови    угоди  до її    реєстрації    на    біржі  виконані, з моменту   укладення  договору   вони відкрито   володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував    нотаріального   посвідчення   їм   стало відомо   лише  тепер.  Однак   із-за  неможливості     провести  посвідчення   договору  вони  звернулися    до суду   для    підтвердження    дійсності   укладеного  договору.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, надали заяву в якій заявлені позовні вимоги визнають, просять справу розглянути за їх відсутності.  

Розглянувши  матеріали справи, суд вважає, що маються  всі  підстави  для   задоволення  позову.

З  матеріалів справи  вбачається, що 13 лютого 2002   року   між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_7,  ОСОБА_6    був  укладений  договір про  купівлю-продаж  квартири АДРЕСА_1.  Укладений  між  сторонами  договір  зареєстровано  Бесарабською   Товарною  Біржею  у відповідності  до   ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на  біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцями, крім  того, на  виконання   умов  укладеного договору ними   проведено реєстрацію договору   та  переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис   проведений  органами   КП МБТІ  в  техдокументації.  

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились  відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін  ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати  цей договір  дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення  договору не потрібне.      

Оскільки   при  укладені  договору всі вимоги  передбачені  ст. 15  ЗУ «Про товарні біржі»  між сторонами виконано належним чином,  про що свідчить  сам  договір, однак  договір не  відповідає  вимогам  ст.657  ЦК  України  чинного  законодавства,   що  позбавляє  в  подальшому  проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений  між сторонами  договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,  ст.220 ЦК України,  суд

  В И Р І Ш И В:

  Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 13 лютого 2002  року   між  ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, що діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_7,  ОСОБА_6 на Бесарабській Товарній Біржі.

Визнати за  ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках по 1/2 частині за кожним  право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Припинити за ОСОБА_4, ОСОБА_5,  ОСОБА_7,  ОСОБА_6 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду   може бути подана апеляційна скарга  протягом 10 днів  з   дня  його  проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя            С. М. Пепеляшков