Справа №2-2998/2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 22 грудня 2008р. Ленінський районний суд міста Луганська у складі: головуючого - судді: Матвєйшиної О.Б. присекретарі: Бел’яніновій Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Луганська цивільну справу за позовом громадянина ОСОБА_2 до виконавчого комітету Луганської міської ради, третя особа ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Громадянин ОСОБА_2 звернувся до виконавчого комітету Луганської міської ради, третя особа ОСОБА_3 з позовом про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 22.03.2000 року, державна реєстрація від 6.04.2000р. за № 3212, який було укладено між виконавчим комітетом Луганської міської ради та громадянином ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0, 0128 га під будівництво та розміщення шиномонтажної ділянки та розміщений торговельний кіоск за адресою: АДРЕСА_1 в частині зміни терміну користування, змінивши в пункті 1.2 розділу 1 «Предмет договору» слова «на десять років» на слова «на сорок дев’ять років».

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, дав пояснення згідно поданій позовній заяви.

Представник відповідача - виконавчого комітету Луганської міської ради позов не підтримав, посилаючись на те, що для внесення змін до діючого договору оренди землі необхідна згода Луганської міської ради у формі її рішення та договір про внесення змін, укладений на підставі такого рішення та просив суд в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи позов підтримав, дав пояснення згідно поданій позовній заяві. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов громадянина ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.

З пояснень представників сторін та матеріалів справи судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 17.12.1999 року № 350/12 позивачу була передана в оренду терміном на 10 років земельна ділянка площею 0, 0128 га під будівництво та розміщення шиномонтажної ділянки та розміщений торговельний кіоск за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 17.12.1999 року № 350/12, між виконавчим комітетом Луганської міської ради та ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки від 22.03.2000 року, державна реєстрація від 6.04.2000р. за № 3212.

Рішенням Ленінського районного суду м. Луганська від 15.06.2007 року за позивачем визнано право власності на будівлю шиномонтажної ділянки та торговельний кіоск, розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Судом встановлено, що термін оренди земельної ділянки, що передана в оренду позивачу закінчується 6.04.2010 року.

В зв’язку з цим, позивач звернувся до Луганського міського голови ОСОБА_4 з пропозицією щодо внесення змін до укладеного договору, змінивши в пункті 1.2 розділу 1 «Предмет договору» цифри та слова «на 10 років» на цифри та слова «на 49 років».

Відповіді на вказаний лист позивач не отримав, рішення виконавчого комітету Луганської міської ради щодо зміни строку оренди земельної ділянки, або відмову у внесенні змін прийнято не було.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна умов договору оренди здійснюється за взаємною згодою сторін. Стаття 30 закону України «Про оренду землі» теж передбачає, що зміна умов договору здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни договору оренди спір вирішується у судовому порядку.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був укладений договір про спільну діяльність № 1 від 20.01.2008 щодо здійснення ремонту будівлі шиномонтажної ділянки.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, суд здійснює захист цивільного права або інтересу особи, права якої були порушені.

Стаття 19 Конституції України передбачає, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

На підставі викладеного, керуючись ст.7, 15, 16, 88, 157, 208, 209, 215, 218, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 30 Закону України «Про оренду землі» суд -

ВИРІШИВ:

Позов громадянина ОСОБА_2 до виконавчого комітету Луганської міської ради, третя особа громадянин ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 22.03.2000 року, державна реєстрація від 6.04.2000р. за № 3212, укладений між виконавчим комітетом Луганською міською радою та громадянином ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0, 0128 га під будівництво та розміщення шиномонтажної ділянки та розміщений торговельний кіоск за адресою: АДРЕСА_1 зміненим у наступній редакції:

«Змінити в пункті 1.2 розділу 1 «Предмет договору» слова «на десять років» на слова «на сорок дев’ять років».

Зміни в договір підлягають обов’язковій державній реєстрації у відповідній державній службі.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд міста Луганська протягом десяти днів від дня його проголошення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений строк, рішення набуває законної сили після закінчення цього строку.