Справа № 22 – 1434   \11                          Головуючий у 1 інстанції   Турченко О. В.

         Категорія        5                                              Доповідач Кучерява В. Ф.

Ухвала

   Іменем України

15 вересня   2011 року. Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області у складі:

    Головуючого  Баркової Л. Л  

      Суддів  Кучерявої В. Ф. Песоцької Л. І

    При секретарі Кузнецові  А. О.

    Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом  ОСОБА_1 до Маріупольської  міської ради, третя особа ОСОБА_2,- про визнання права власності на самочинне будівництво за апеляційною скаргою ОСОБА_1   на рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області  від 29 червня  2011 року

                    ВСТАНОВИЛА:

    Рішенням  Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 29 червня 2011 року у задоволенні позову ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, третя особа  ОСОБА_2, про визнання права власності на самочинне будівництво – відмовлено.

    Позивач просить рішення суду скасувати, задовольнити його позовні вимоги , посилаючись на те, що він оформляє право власності  на земельну ділянку, що його будівлі не порушують прав інших осіб

    Заслухавши суддю – доповідача, апелянта та його представника, які просили задовольнити апеляційну скаргу, заперечення представника відповідача, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

    Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно  до абз.2 ч.2 , ч. 3 ст. 331 ЦК України, право власності на новостроєне  нерухоме майно виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо прийняття цього майна до експлуатації передбачено договором або законом. До завершення будівництва  особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

    Необхідність прийняття закінчених будівництвом об’єктів  в експлуатацію в порядку, встановленому КМУ , передбачені ч. 3 ст. 18 Закону України „Про основи  містобудування.”

    Згідно постанови КМУ „Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів” від 22 вересня 2004 року № 1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів полягає у затвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації закінчених будівництвом об’єктів, складається акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва, який підлягає затвердженню у 15 денний строк органом, що утворив комісію, та реєструється в інспекції державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт.

    Відповідно до вимог ст. 24 Закону України „Про планування і забудову території” фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об’єктів містобудування  на земельних ділянках, що належать їм на праві власності, зобов’язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, дозвіл на будівництво.

    Тобто, вирішуючи спір щодо самочинного будівництва, суд повинен перевіряти загальні умови, дотримання яких вимагається під час будівництва об’єкту нерухомості, а також наявності права на земельну ділянку, на якій ведеться нове будівництво, дотримання цільового призначення та дозволеного використання земельної ділянки, наявність затвердженої в установленому порядку проектної документації, яка є підставою для видачі дозволу на будівництво, дозвіл на будівництво, дотримання правил, нормативів, прав та законних інтересів інших осіб.

    Як вбачається з матеріалів справи, позивачем таких доказів не надано.

На підставі викладеного, колегія суддів вважає, що рішення суду відповідає нормам матеріального та процесуального права і підстав для його скасування не вбачається.

    Керуючись ст.303,307,308 ЦПК України, колегія суддів

                    УХВАЛИЛА:

    Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

    Рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області від 29 червня 2011 року залишити без зміни.

    Ухвала набирає чинності з моменту проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти  днів до суду касаційної інстанції

    Судді: