справа №2- 601/08

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

21.03.2008 року   Печерський   районний суд м. Києва  в складі:

Головуючої-      судді Супрун Г.Б.

при секретарі-   Демченко Т.І.      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві справу за позовом  комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до ТОВ «Планета кави»  про демонтування захисної сітки з фасаду будинку,-

                                                                               Встановив:                                                                   

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить зобов»язати ТОВ «Планета кави» за власні кошти привести фасад будинку №7 по вул.Рибальській в м.Києві в попередній належний стан шляхом демонтування захисної сітки, яку вони розмістили під вікнами квартир №5, 6 третього поверху цього ж будинку. Мотивують позов тим, що відповідач ТОВ «Планета кави»  є власником приміщення загальною площею 238,70 кв.м в зазначеному будинку на підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2006р. і в порушення ст.152 ЖК України без належного дозволу вставновили захисну сітку на фасаді будинку.

В судовому засіданні представник відповідача позов підтримав, пояснив, що дозволу на встановлення сітки відповідач не отримував,крім того,  надходять скарги від мешканців будинку,  а саме від мешканців квартир №5, 6, під вікнами яких ця сітка встановлена,і на якій збирається сміття.    

Відповідач в судове засідання не з»явився, про місце, день та час розгляду справи повідомлений належно, про що свідчить розписка, свого представника в суд не направив,  причини неявки не відомі, тому суд вважає можливим слухати справу у їх відсутності та постановити заочне рішення.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні  ТОВ «Планета кави»  належить на праві  приватної власності  на підставі договору купівлі-продажу від 20.04.2006р. нежилі приміщення №1,2,3 загальною площею 238,70 кв.м в  будинку №7 по вул.Рибальській в м.Києві (а.с. 6-13)

Згідно ст.152 ЖК України переобладнання та перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

 Факт встановлення захисної сітки на фасаді будинку над балконами другого поверху цих нежилих приміщень  та під вікнами квартир третього поверху будинку підтверджується складеним актом комісією КП «Липкижитлосервіс» від 25.09.2007р.( а.с.14). Також з цього приводу відповідачу направлявся припис-попередження від 07.09.2007р.( а.с.15), але ніяких дій з боку відповідача не зроблено.

Також з листа Печерської районної у м.Києві державної адміністрації вбачається, що відповідач самовільно без проектно-дозвільної документації, узгодженої в установленому порядку влаштовано захисну сітку над балконом приміщень другого поверху з кріпленням сітки до стіни будинку ( а.с.59).

Відповідно до п.4, 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. №572, власники приміщень житлових будинків мають право  на переобладнання та перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Відповідно до п.3.1 та 3.2.  Статуту КП «Липкижитлосервіс» основною метою його діяльності є забезпечення утримання та експлуатації житлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади Печерського району м.Києва і переданий підприємству в господарське відання, здійснення контролю за виконанням власниками житла у будинках, що обслуговуються підприємством…Підготовка матеріалів та звернень від імені  підприємства у судові органи з позовними заявами про відновлення самовільно перепланованих місць загального користування , окремих конструкцій будинку, приведення фасаду у відповідність до технічного паспорту.

Таким чином, на підставі викладеного, суд приходить до висновку, що відповідачем  порушені вимоги чинного законодавства, і тому позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

                Згідно ст.88ЦПК України підлягають відшкодуванню понесені та документально підтверджені вимоги позивача про стягнення судових витрат в розмірі 8,50 грн. держмита та 7,50 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення.

                На підставі викладеного, керуючись Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. №572, ст.152  ЖК України, ст.10,11,60, 88, 212-215, 224 ЦПК України,суд,-

                                                                           Вирішив:

Позов задовольнити.

                Зобов»язати ТОВ «Планета кави» привести фасад будинку №7 по вул.Рибальській в м.Києві за власні кошти шляхом демонтування захисної сітки, розташованої під вікнами квартир №5,6 третього поверху даного будинку, в місячний термін після набрання рішення законної сили. В іншому випадку надати це право позивачу.

                Стягнути з ТОВ «Планета кави» на користь КП «Липкижитлосервіс» судові витрати в розмірі 8,50 грн. держмита та 7,50 грн. витрат за ІТЗ.

            Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

           Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду м.Києва через Печерський райсуд м.Києва.

Суддя: