Справа №  2-344/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

  19.10.2011 року

  КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі: головуючого - судді                                                  Слободяного О.Є.

при секретарі                                                                            Пясковській Н.А.

з участю адвокатів                                                            ОСОБА_1, ОСОБА_2,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_3  до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою, -

                                                             ВСТАНОВИВ:

 Позивачка ОСОБА_3 просить встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1, між нею  та відповідачем  ОСОБА_4

Позивачка посилається на те, що 28 вересня 1990 року вона уклала шлюб з відповідачем. За час спільного проживання вони побудували жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1. В 2007 році вони офіційно розлучились. В 2008 році було проведено розподіл будинку в натурі. Згідно з рішенням Козятинського міськрайсуду   вона є власником ? частини жилого будинку,  розташованого  по АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_4 також є власником ? частини жилого будинку,  розташованого  по АДРЕСА_1. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 4356 кв. м., яка була надана відповідачу та їй для будівництва та обслуговування житлового будинку. Після розірвання шлюбу та розподілу будинку в натурі виникла необхідність встановити порядок користування присадибною земельною ділянкою між нею та відповідачем,  оскільки добровільно це зробити неможливо. З 2007 року між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою, за  1/2  частину якої вона сплачує земельний податок. Рішенням Козятинського міськрайсуду   від 20.10.2010 року державний акт на присадибну земельну ділянку визнано недійсним. Таким чином, вона і відповідач є користувачами присадибної земельної ділянки. Добровільно встановити порядок користування земельною ділянкою відповідач не погоджується.

В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала повністю і пояснила, що вона просить встановити порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту проведеної експертизи, виділивши їй в користування ?   частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, що зазначена на плані зеленим кольором та   становить 2178 кв.м., в тому числі: під забудовою –258 кв.м., під двором і ріллею –1764,5  кв.м., у загальному користуванні –155,5 кв. м. ОСОБА_4  виділити  в користування  ?   частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1,  що  становить 2178 кв.м.. в тому числі: під забудовою –212 кв.м., під двором і ріллею –1810,5 кв.м., у загальному користуванні –155,5 кв. м. Цей порядок користування, про який  вона просить, склався на протязі останніх 5 років і відповідає долям кожної із  сторін в долях будинку.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги не визнав і пояснив, що згідно з рішенням Козятинського міськрайсуду він   є власником ? частини жилого будинку,  розташованого  по АДРЕСА_1. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 4356 кв. м., яка була надана йому  та позивачці  для будівництва та обслуговування житлового будинку ще в 1990 році рішенням правління колгоспу «Україна» с. Кордишівка Козятинського району. Той варіант порядку користування земельною ділянкою, про який просить позивачка, дійсно івідповідає фактичному землекористуванню, що склалось між ним та позивачкою, починаючи з 2007 року. Однак  він не погоджується з тими варіантами встановлення порядку  користування земельною ділянкою між ним та позивачкою, що були  запропоновані експертом. так як вказані варіанти не дають йому можливості обслуговувати належну йому частину будинку. Вважає, що запропоновані експертом варіанти розподілу земельної ділянки порушують його права як власника частини будинку. В той же час він відмовляється від проведення додаткової експертизи і просить у позові відмовити.

Допитана в судовому засіданні експерт ОСОБА_5 пояснила,  що при проведенні експертизи вона не мала відомостей про те, що державний акт на ім’я відповідача ОСОБА_4 рішенням суду визнано недійсним,  тому у висновку експерта є посилання на вказаний державний акт. Однак це посилання ніяк не вплинуло на її висновок. Розмір земельної ділянки, зазначений у її висновку,  відповідає  фактичним розмірам земельної ділянки і грунтується на рішенні суду про розподіл будинку та відповідає долям спаввласників в праві власності на будинок. Варіанти користування земельною ділянкою також відповідають зазначеним вимогам. Перший варіант –це фактичне землекористування,  яке склалось між сторонами. Твердження відповідача ОСОБА_4 про те, що  вказані варіанти не дають йому можливості обслуговувати належну йому частину будинку і порушують його права як власника будинку, є надуманими і не підтверджуються нічим. Відповідач має доступ до всіх належних йому будівель, варіанти розподілу враховують також окремі входи для сторін  та можливість заїзду сільськогосподарської техніки.

Заслухавши пояснення сторін, експерта. дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Судом встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, починаючи з 28 вересня 1990 року і до 14.06.2007 року(а.с.7).  Згідно з рішенням Козятинського міськрайсуду від 02.12.2008 року позивачка    ОСОБА_3  є власником ? частини жилого будинку,  розташованого  по АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_4 також є власником ? частини жилого будинку,  розташованого  по АДРЕСА_1(а.с. 8-14).  Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 4356 кв. м., яка була надана відповідачу  ОСОБА_4  для будівництва та обслуговування житлового будинку  згідно з рішенням правління колгоспу «Україна»с. Кордишівка Козятинського району  від 29 січня 1991 року, про що свідчить архівний витяг з протоколу № 1 засідання правління колгоспу «Україна»с. Кордишівка (а.с.52). Вказане рішення правління колгоспу «Україна»с. Кордишівка було прийнято відповідно до діючого в 1991 році Земельного кодексу Української РСР від 08.07.1970 року. Згідно зі ст. ст. 19 та 58 ЗК УРСР 1970 року (в редакції від 25.10.1988 року) колгоспи, радгоспи, інші підприємства, організації і установи у встановлених законом випадках можуть надавати з закріплених за ними земель земельні ділянки у вторинне користування. Присадибні землі колгоспів  використовуються для надання присадибних земельних ділянок колгоспним дворам, а також сім'ям робітників і службовців та інших громадян, які проживають на території колгоспу.

Таким чином, сторони по справі на законних підставах користуються присадибною земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1,  починаючи з  січня 1991 року, тобто на протязі більше ніж 20 років.

Рішенням 15 сесії 21 скликання  Кордишівської с/ради  Козятинського району від 01.04.1994 року відповідачу  ОСОБА_4  було надано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, розташовану  по АДРЕСА_1  загальною площею 0,40 га: 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, 015 га для ведення особистого селянського господарства(а.с.44).

Згідно з висновком № 1364 судової будівельно-технічної експертизи від 08.08.2011 року загальна площа  земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 0,4356 га., ідеальне значення площ земельних ділянок  кожного із співвласників становить 2178 кв.м. Встановлення порядку користування земельною ділянкою з урахуванням фактичного порядку землекористування, ідеальних значень площ земельних ділянок, розподілу жилого будинку між сторонами відповідно до рішення суду можливе за трьома варіантами(а.с.63 –69).

З пояснень сторін в судовому засіданні судом встановлено, що фактично між сторонами склався порядок землекористування. який відповідає  першому варіанту проведеної експертизи. При цьому позивачка користується  ?   частиною  земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, що зазначена на плані зеленим кольором та   становить 2178 кв.м., в тому числі: під забудовою –258 кв.м., під двором і ріллею –1764,5  кв.м., у загальному користуванні –155,5 кв. м. Відповідач ОСОБА_4 фактично  користується   ?   частиною земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, що зазначена на плані рожевим  кольором та    становить 2178 кв.м.. в тому числі: під забудовою –212 кв.м., під двором і ріллею –1810,5 кв.м., у загальному користуванні –155,5 кв. м. Вказаний порядок землекористування відповідає також розподілу жилого будинку між сторонами відповідно до рішення Козятинського міськрайсуду від 02.12.2008 року   (а.с. 8-14, 85-92).

Суд критично ставиться до тверджень відповідача ОСОБА_4 про те,  що варіанти встановлення порядку  користування земельною ділянкою між ним та позивачкою, що були  запропоновані експертом,  не дають йому можливості обслуговувати належну йому частину будинку та  порушують його права як власника частини будинку, і вважає, що вказані твердження спростовуються як матеріалами справи, так і поясненнями допитаного в судовому засідапнні експерта ОСОБА_5

Оцінюючи наведені обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку,  що позовні вимоги слід задовольнити повністю, встановивши порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 Вінницької обл., між ОСОБА_3 та  ОСОБА_4,  який фактично склався між сторонами та який відповідає першому варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку  № 1364 судової будівельно-технічної експертизи від 08.08.2011 року.

Правовідносини,  які склались між сторонами, відповідають вимогам ч. 2 ст. 158 ЗК України, згідно з якими виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб…

На підставі наведеного керуючись ст.ст.88, 89,  ч. 2 ст. 158 ЗК України. ст.ст. 8,  212 –215 ЦПК України.  суд, -

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги задовольнити.

Встановити слідуючий порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1, між ОСОБА_3 та  ОСОБА_4.

ОСОБА_3 виділити  в користування  ?   частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, що  становить 2178 кв.м., в тому числі: під забудовою –258 кв.м., під двором і ріллею –1764,5  кв.м., у загальному користуванні –155,5 кв. м.

ОСОБА_4  виділити  в користування  ?   частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, що  становить 2178 кв.м.. в тому числі: під забудовою –212 кв.м., під двором і ріллею –1810,5 кв.м., у загальному користуванні –155,5 кв. м.

Стягнути  з ОСОБА_4  на користь ОСОБА_3   1648 грн. 70 коп. (одну тисячу шістсот сорок вісім грн. 70 коп.) у відшкодування судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл.. через Козятинський міськрайсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

                     Суддя  - підпис

Згідно оригіналу:

 Суддя

 Секретар

  Дата документу      19.10.2011  року