Справа № 2-323/2008 р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

20 березня 2008 року  Золочівський районний суд Харківської області в складі:

             головуючого           судді  Калайда І.С.,

             секретаря                            Мартиненко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Золочев цивільну справу за позовом

          ОСОБА_1до ОСОБА_2та ОСОБА_3про визнання  дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

       ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. та ОСОБА_3., в якому просить суд визнати договір  купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачами, дійсним та визнати за нею право власності на вказане домоволодіння. Вказала, що згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 24.07.1991 року ОСОБА_2. є власником 4/6 частини вказаногно домволодіння, а ОСОБА_3. - власницею 2/6 частини. 19.10.2007 року між ними фактично було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, про що ОСОБА_2. та ОСОБА_3. надали  відповідні розписки про отримання коштів, передали їй ключі та документацію на будинок. З того часу вона користується даним домоволодінням, але до теперішнього часу відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу домоволодіння, посилаючись на брак часу.

         Відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_3. надали до суду заяви про те, що з позовними вимогами ОСОБА_1. вони згодні, просять суд слухати справу за їх відсутності.

           Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає, позов підлягає задоволенню.

          Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов”язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обов”язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

        Зі свідоцтв про право на спадщину від 24.07.1991 року видно, що ОСОБА_2. належало 4/6 частини домоволодіння АДРЕСА_1, а ОСОБА_3. - 2/6 частини.

       Як встановлено, ОСОБА_2. та ОСОБА_3. передали ключі та технічну документацію на будинок ОСОБА_1., таким чином передавши їй будинок у володіння, користування та розпорядження. 

       Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

         В матеріалах справи є розписки ОСОБА_2. та ОСОБА_3. від 19.10.2007 року про те, що вони отримали від ОСОБА_1. грошові кошти за будинок, претензій не мають.

         Відповідно до ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

         На відшкодування судових витрат позивачка не претендує.

         На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 328 ч.1 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

        Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.

        Визнати дійсним договір купівлі - продажу жилого будинку з надвірними будівлями, розташовані по АДРЕСА_1, укладений 19.10.2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2та ОСОБА_3.

         Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на жилий будинок та надвірні будівлі, розташовані по АДРЕСА_1

        Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом  20 днів  апеляційної  скарги до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

                                Головуючий: