Судове рішення #18981805

Справа № 2-2431/11

Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України

"04" листопада 2011 р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі :

головуючого  –судді Дубровської  Н.М.

при секретарі –Михайлової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянськ  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Бердянська регіональна товарна біржа  «Нерухомість Приазов’я»про  визнання  договору  купівлі - продажу  нерухомості  дійсним,  визнання  права власності  на 11/20 частини  житлового будинку, суд  -

Встановив:

Позивач ОСОБА_6 звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що згідно договору купівлі-продажу за № 750 від 08.10.1998р, зареєстрованому на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов’я»вона придбала у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3(ОСОБА_3), ОСОБА_4, ОСОБА_5 11/20 частин  домоволодіння АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 800,0 кв.м. та складається з  житлового будинку «А»(житлова кімната  площею14,9 кв.м., кухня 10,6 кв.м.,  коридору 0,9 кв.м.,  шафи 0,1 кв.м., коридору 0,7кв.м.),  ганок, гаражу «В», сараю «Е», альтанки «Д».

Договір купівлі-продажу нерухомості оформлений у письмовій формі та зареєстрований на Бердянській регіональній  товарній біржі «Нерухомість  Приазов’я», всі істотні  умови по  договору  були  виконані   повністю та належним  чином.  

На даний  час  у  позивача  виникла необхідність у  відчуженні вказаної  частини  домоволодіння, у зв’язку з чим остання  звернулася до нотаріуса, де їй було відмовлено у посвідченні угоди, оскільки укладений на товарній біржі договір купівлі - продажу є  недійсним  та не  надає право власності.

В судовому засіданні представник  позивача  ОСОБА_7 підтримала  позовні  вимоги  та просила суд їх задовольнити.  

Відповідач ОСОБА_8   в судовому засіданні   позовні вимоги  визнав, не заперечував  проти їх задоволення.

Відповідачі  ОСОБА_3(ОСОБА_3), ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не явилася,  з заяви, яка надійшла до  вбачається  визнання  ними позовних  вимог та не  заперечення  проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився. З витягу Єдиного державного реєстру  юридичних  осіб  та фізичних  осіб –підприємців  НОМЕР_1, 13.11.2009р., на підставі  судового рішення  припинено дію  юридичної особи Бердянської регіональної товарної біржі  «Нерухомість  Приазов’я», що не пов`язано  з банкрутством.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи до  уваги  заяви  сторін, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову з таких підстав.

 Згідно договору купівлі - продажу за №750 від 08.10.1998р., зареєстрованому на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов’я», ОСОБА_6 придбала у відповідачів  ОСОБА_2, ОСОБА_3(ОСОБА_3), ОСОБА_4, ОСОБА_5 11/20 частин  домоволодіння АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 800,0 кв.м. та складається з житлового будинку «А»(житлова кімната  площею14,9 кв.м., кухня 10,6 кв.м.,  коридору 0,9 кв.м.,  шафи 0,1 кв.м., коридору 0,7кв.м.),  ганок, гаражу «В», сараю «Е», альтанки «Д».(а.с.6).

Договір купівлі-продажу нерухомості оформлений у письмовій формі та зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість  Приазов’я».

В порушення цивільного законодавства договір купівлі-продажу нерухомості не був посвідчений нотаріально, але всі умови угоди сторонами  виконані  належним чином.

У відповідності з ст.227 ЦК України  (в редакції 1963р.), договір  купівлі - продажу  житлового будинку  повинен  бути  нотаріально посвідчений, якщо  хоча б однією  стороною є  громадянин.

Згідно до ч.1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено судом, сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, і відбулося його повне виконання, що підтверджено копією договору купівлі-продажу,   копією технічного паспорту,  копією реєстраційного   посвідчення.

За таких обставин, суд вважає можливим визнання угоду купівлі-продажу  нерухомості дійсною, поновивши строк  позовної давності.

Керуючись ст.ст. 47, 227 ЦК України (в редакції 1963р.), ст.ст. 220,267 ЦК України (в редакції 2004р.), ст.ст. 10,60,212 –215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Поновити  строк  позовної  давності.

Визнати договір купівлі-продажу за №730 від 08.10.1998р. зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов’я», укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  -  дійсним.

Визнати за ОСОБА_6  право  власності на 11/20 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, яке знаходиться на земельній ділянці площею 800,0 кв.м. та складається з житлового будинку «А»(житлова кімната  площею14,9 кв.м., кухня 10,6 кв.м., коридору 0,9 кв.м.,  шафа 0,1 кв.м., коридору 0,7кв.м.),  ганок, гараж «В», сарай «Е», альтанку «Д».  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні  під  час  проголошення  судового  рішення, можуть  подати  апеляційну скаргу  протягом десяти днів  з дня  отримання копії  цього рішення.


Суддя:Н. М. Дубровська

  • Номер: 22-ц/803/1763/19
  • Опис: про стягнення заборгованості
  • Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Дніпровський апеляційний суд
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 20.10.2018
  • Дата етапу: 18.12.2019
  • Номер: 2/412/1147/2012
  • Опис: про стягнення заборгованості
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи: залишено без змін рішення апеляційної інстанції
  • Етап діла: Розглянуто у касаційній інстанції
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 23.06.2009
  • Дата етапу: 19.01.2023
  • Номер: 6/201/53/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 12.01.2024
  • Дата етапу: 12.01.2024
  • Номер: 6/201/53/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 12.01.2024
  • Дата етапу: 16.01.2024
  • Номер: 6/201/53/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи: у задоволенні подання (клопотання) відмовлено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 12.01.2024
  • Дата етапу: 09.02.2024
  • Номер: 6/490/173/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Центральний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.03.2024
  • Дата етапу: 06.03.2024
  • Номер: 6/490/173/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Центральний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено до судового розгляду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.03.2024
  • Дата етапу: 01.04.2024
  • Номер: 6/490/173/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Центральний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи: подання (заяву, клопотання) задоволено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.03.2024
  • Дата етапу: 25.04.2024
  • Номер: 2/1527/10708/11
  • Опис: стягнення аліментів
  • Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Суворовський районний суд м. Одеси
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи: заяву задоволено частково
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 28.02.2011
  • Дата етапу: 25.07.2011
  • Номер: 6/490/173/2024
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2431/11
  • Суд: Центральний районний суд м. Миколаєва
  • Суддя: Дубровська Н.М.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 06.03.2024
  • Дата етапу: 25.04.2024
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація