ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"18" березня 2008 р. Справа № 46/34-08
вх. № 623/4-46
Суддя господарського суду Ільїн О.В.
при секретарі судового засідання Макаренко К.М.
за участю представників сторін:
позивача - Шпунт В.В., дов. № 2 від 02.01.2008 року відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", м. Харків
до Приватного підприємства "Престиж-Д", м. Харків
про стягнення 2606,20 грн., розірвання договору та виселення
ВСТАНОВИВ:
Позивач (Виробничо-експлуатаційне підприємство "Держпром") звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача (ПП "Престиж-Д") на свою користь суму заборгованості в розмірі 2606,20 грн.; розірвати договір оренди № 592 від 01 лютого 2006 року (у новій редакції 13 квітня 2006 року) та виселити відповідача з займаних приміщень, а також віднести на відповідача свої витрати по оплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Справу розглянуто за наявними обставинами у порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Суд, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
01 лютого 2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 592. Відповідно до пункту 1.1. договору та додаткової угоди № 592/1 від 13 квітня 2006 року до договору, орендодавець (позивач по справі) передав, а орендар (відповідач по справі) прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення: кімната № 60, загальною площею 12,80 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., 6 пов.
Факт передачі приміщень в оренду підтверджується актом прийому-передачі, підписаний сторонами 01 лютого 2006 року.
Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата та експлуатаційні витрати повинні вноситься протягом розрахункового періоду, який встановлюється з 5 числа поточного місяця по 5 число наступного.
В порушення умов договору відповідач вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв’язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за період з січня 2006 року по грудень 2007 року, яка станом на 31 грудня 2007 року складала 2606,20 грн. та на момент подачі позову до суду відповідачем не сплачена.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 2606,20 грн. обгрунтовані, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, визнані відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.
Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору.
Відповідно до частини 2 статті 651 Кодексу договір може бути змінено або розірвано за рішення суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Частиною 1 статті 782 Кодексу встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд та істотнього порушення відповідачем умов договору.
Матеріали справи свідчать про те, що відповідач вносив орендну плату несвоєчасно, та в період з січня 2006 року по грудень 2007 року орендна плата не сплачувалася, що дає підстави суду дійти висновку про встановлення факту невнесення відповідачем орендної плати протягом трьох місяців підряд та істотного порушення відповідачем умов договору.
Такі фактичні обставини справи свідчать про обґрунтованість вимог позивача про розірвання договору оренди та виселення відповідача із об’єкту оренди.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 592 від 01 лютого 2006 року (у новій редакції 13 квітня 2006 року), укладений між Виробничо-експлуатаційним підприємством "Держпром" та Приватним підприємством "Престиж-Д".
Виселити Приватне підприємство "Престиж-Д" (розрахунковий рахунок 26005014308 у ХАК "Зембанк" м. Харкова, МФО 351652, код 32030607, поштова адреса: 61031, м. Харків, пр. Гагаріна, 316 б, кв. 156 із нежитлових приміщень загальною площею 12,80 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., 6 пов. кімната № 60 та передати ці приміщення Виробничо-експлуатаційному підприємству "Держпром" (розрахунковий рахунок 26002131960011 в АКБ "Базис", м. Харкова, МФО 351760, код 04014097, код банку 19358916, поштова адреса: 61022, м. Харків, Держпром, 9 п., 2. пов.)
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Приватного підприємства "Престиж-Д", розрахунковий рахунок 26005014308 у ХАК "Зембанк" м. Харкова, МФО 351652, код 32030607, поштова адреса: 61031, м. Харків, пр. Гагаріна, 316 б, кв. 156 на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром", розрахунковий рахунок 26002131960011 в АКБ "Базис", м. Харкова, МФО 351760, код 04014097, код банку 19358916, поштова адреса: 61022, м. Харків, Держпром, 9 п., 2. пов. - 2606,20 грн., 272 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписано 20.03.2008 року.
Суддя Ільїн О.В.