Справа №  2-82/11

                                           Р І Ш Е Н Н Я

                                     іменем   України

  18.07.2011 року                                       

                                                                                                   смт.Верхній Рогачик

                                                                                      Херсонської області

Верхньорогачицький районний суд Херсонської області у складі: головуючого СИДОРЯКІНОЇ А.Я., при секретарі БЕДЮХ А.В., за участю позивача ОСОБА_1, його представника – ОСОБА_2 розглянувши в судовому засіданні цивільну справу по позовній заяві ОСОБА_1 до Первомаївської сільської ради, Верхньорогачицького району, Херсонської області та ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування, суд

                                                 В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду 22.07.2011 року в якій вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер його батько ОСОБА_5, який постійно проживав по АДРЕСА_1, Верхньорогачицького району, Херсонської області.

Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, в тому числі і житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Верхньорогачицького району, Херсонської області.

В державній нотаріальній конторі він отримав свідоцтво про право на спадщину по закону на грошеві вклади та земельну частку (пай). На домоволодіння за вищевказаною адресою спадщину  не  отримав, так як не було відповідної технічної документації на спадковий будинок. Позивач прийняв спадщину шляхом вступу в управління   майном, оскільки на день смерті проживав у спадковому будинку.

В травні цього року він звернувся до  Каховського БТІ з заявою про видачу технічної документації на будинок на померлого, але отримав відмову в якій йому рекомендовано у судовому порядку вирішити питання про визнання права власності у порядку спадкування.

На даний час технічна документація на домоволодіння виготовлена.

Просить суд визнати право власності в порядку спадкування за ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, Верхньорогачицького району, Херсонської області, який складається: літера «А» 1-1 коридор площею 9.6 кв.м., вана 1-2 площею 5.4 кв.м., житлова площа 1-3 площею 11.3 кв.м., житлова площа 1-4 площею 8.1 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 9.2 кв.м., прихожа 1-6 площею 13.2 кв.м.; господарські побутові приміщення: літера «а» прибудова площею 18.6 кв.м., літера «Б» літня кухня площею 17.4 кв.м., літера «В» гараж площею 18.7 кв.м., літера «Г» сарай площею 8.5 кв.м., літера «Д» сарай площею 7.8 кв.м., літера «Е»  сарай площею 36.5 кв.м., літера «Ж» погріб з мийкой площею 5.0 (9.6) кв.м., літера «З» туалет площею 1.0 кв.м., літера «К» сарай площею 16.4 кв.м., літера «Л» сарай площею 12.6 кв.м., № 1-2 огорожа.   

Позивач в судовому засіданні  підтримав позов та доповнив що його сестра ОСОБА_4 спадщину після батька не прийняла  і приймати не бажає, що підтверджує її заявою, яка засвідчена нотаріально.  Просить обставини, що  батькові надавалась земля під будівництво будинку в АДРЕСА_1,  дозвіл  сільської ради на  будівництво спадкового будинку  та про введення даного будинку в експлуатацію, визнати такими що не  потребують доказуванню з підстав що зазначить його представник.

Представник позивача підтримав позов і доповнив, що позивач   земельну ділянку і вклад померлого отримав у спадщину в нотаріальній конторі, а на будинок була відсутня технічна документація і документ на право власності на спадковий будинок. Тому  позивачу і відмовлено в реєстрації будинку в БТІ. Він являється  єдиний спадкоємець після померлого батька, який своєчасно прийняв спадщину. Інші спадкоємці спадщину не прийняли.  Сестра спадщину не прийняла і вимагати її не буде, що зазначено в її заяві. Був ще брат, який  помер в 1980 році і у нього є діти, але йому не відоме їх місце проживання. Розшукував їх через Інтернет, але не знайшов. Про смерть батька брату відомо.  Спадковий будинок належить померлому батькові, що підтвердять свідки і селищна рада. Даний будинок збудований  за рішенням сільської ради і введений в експлуатацію, для будівництва якого надавалась земельна ділянка, якою  померлий користувався до дня своєї смерті. Починаючи з 1953року і до 1999 року в погосподарських книгах померлого зазначено  власником спадкового будинку, який користувався земельною ділянкою біля нього.  Документів про надання земельної ділянки для  будівництва даного будинку,  рішення ради про дозвіл на будівництво  даного будинку  та введення його в експлуатацію в сільській раді не збереглося. Але оскільки влада на протязі більше ніж 40 років визнавала померлого власником будинку, що видно з записів у погосподарських книгах і  не ставила питання про самовільне будівництво. Тому просить визнати такими що не потребують доказуванню обставини : 1 - про надання земельної ділянки для будівництва даного будинку померлому, 2 - дозвіл ради на будівництво будинку, 3 - введення його в експлуатацію на підставі ст. 61 ЦПК України, оскільки учасники процесу цьому не заперечують.

Відповідач – Первомаївська сільська рада, Верхньорогачицького району, Херсонської області в судове засідання не з’явилася, але направила до суду заяву (а.с. 20), в якій просить суд розглянути дану справу без участі їхнього представника, оскільки позовні вимоги визнають повністю.  А оскільки обставини  про надання земельної ділянки для  будівництва даного будинку,  рішення ради про дозвіл на будівництво будинку  та введення його в експлуатацію в сільській раді не збереглося, просить суд визнати такими, що не потребують доказуванню обставини про надання земельної ділянки для  будівництва даного будинку померлому,  дозвіл ради на будівництво будинку  та введення його в експлуатацію, бо погосподаських книгах сільська рада зазначала померлого власником.

Відповідач ОСОБА_4 подала заяву до суду про розгляд справи без її участі  зазначивши, що позов визнає.

Суд вивчивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу прийшов до такого.

В спадковій справі №106/99 на померлого ОСОБА_5, яка знаходиться  в  Верхньорогачицькій  державній нотаріальній конторі, Херсонської області, є заява від позивача 29.11.1999 року про видачу свідоцтва про право на спадщину, де зазначено що інших спадкоємців, передбачених 1241ЦК України крім нього немає. І в спадковій справі відсутні заяви інших осіб про прийняття чи відмову від спадщини та  видачі  свідоцтва про право на спадщину.  Позивачу видано в спадщину  земельну ділянку і вклад (спадкова справа на  11 аркушах, яка оглянута судом ).

Свідок ОСОБА_6 в суді  підтвердив  факт, що померлий був батьком позивача і на день смерті батька позивач проживав разом з ним в спадковому будинку. Тому і вважає що він своєчасно прийняв спадщину. Дочка померлого  не бажає отримувати спадщину, а син помер давно і  ніхто не знає його місце проживання.

Свідок ОСОБА_7 надав суду аналогічні пояснення.

За свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_1, що видане Н.Рогачицькою сільською радою, Верхньорогачицького району, Херсонської області, 15.03.1952 року (а.с. 14) позивач ОСОБА_1 являється рідним сином померлого ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, що видане Первомаївською сільською радою, Верхньорогачицького району, Херсонської області 04.02.1999 року (а.с. 5).

Факт того, що позивач отримав у спадщину та земельну частку (пай) підтверджується свідоцтвами про право на спадщину по закону серії АВЕ № 218692 та серії АВЕ № 218693, що видані Верхньорогачицькою державною нотаріальною конторою, Херсонської області 06.12 1999 року (а.а.с. 6,7),  що  свідчить про своєчасність прийняття спадщини позивачем та записами в погосподарській книзі  № 4 за 1996- 2000 роки, де зазначено, що позивач проживав у спадковому будинку на день смерті ( а.с.21-22), як зазначено і в довідці Первомаївської сільської ради, Верхньорогачицького району, Херсонської області № 324 від 15.02.2011 року (а.с. 8).  За виписками з погосподарських книг з 1953 до 2000 року (а.а.с. 21-51), позивач проживав у вказаному будинку за даною адресою з 1953 року і проживає по даний час.

А в довідці Первомаївської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області № 1032 від 06.07.2011 року (а.с. 9) зазначено, що будинок за вищевказаною адресою побудований в 1953 році, розташований на земельній ділянці, яка була у користуванні в померлого  як і зазначено в погосподарських книгах за 1953-2000 роки, що  померлий ОСОБА_5 є власником будинку.

Відповідно заяви ОСОБА_4 від 20.08.2011 року (а.с. 52), вона являється спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, строк на прийняття спадщини пропустила. Від спадщини, яка залишилась після його смерті вона відмовляється. Спадщину не прийняла і приймати не буде. В суд з питання визначення їй додаткового строку, достатнього для подання нею заяви про прийняття спадщини подавати не буде.   

З цього виходить, що на підставі ст. 3 ЦПК України, позивач звернувся до суду про захист своїх інтересів, які порушені в зв’язку з відмовою Каховського БТІ в проведенні реєстрації на будинок та відсутності  документів  про право власності на ім’я померлого на будинок (а.с. 4), що суд вважає вірним оскільки, як  встановлено в суді, документу на право власності  на будинок та реєстрація в БТІ відсутні.

За ст. ст. 15,16 ЦК України, позивач бажає в суді захистити своє порушене право як спадкоємець першої черги після померлого батька, який прийняв спадщину шляхом вступу в управління майном  на підставі ст. 549 ЦК УРСР 1963 року та частково  отримав спадщину, оскільки, як встановлено в суді, він проживав на день смерті з батьком у спадковому будинку, що підтверджується поясненнями свідків та записами в погосподарських книгах з 1953 року по 2000 рік, що визнано Первомаївською сільською радою.

ОСОБА_5 як фізична особа, відповідно ст. 325 ЦК України, являється суб’єктом права приватної власності і за ст. 328 ЦК України  бажає набути право власності в порядку спадкування. Крім позивача спадкоємців,  які прийняли спадщину відповідно вимог закону, як встановлено в суді немає, що відповідає і  матеріалам спадкової справи померлого, що знаходиться в   Верхньорогачицькій нотаріальній конторі.

Спадковий будинок ОСОБА_5, як встановлено в суді збудований в 1953 році, що зазначено в технічній документації (а.с. 10) та погосподарьських книгах Первомаївської сільської ради за 1953- 2011 року. Інвентаризація даного будинку БТІ проведена вперше в 2011 році позивачем. Хоч рішення сільської ради про дозвіл на будівництво спадкового будинку і введення його в експлуатацію та документа про  виділення земельної ділянки під будівництво даного спадкового будинку ОСОБА_5 та документа на право власності  на будинок в сільській раді ні в архіві не збереглося. Але на протязі більше ніж 40 років Первомаївська сільська рада зазначала померлого власником спадкового будинку у погосподарських книгах, тобто визнавала померлого власником будинку і  не ставила питання про самовільне будівництво померлим даного  будинку.    Та  враховуючи клопотання учасників процесу, суд вважає можливим визнати таким, що не  потребують доказуванню обставини: 1 - про надання земельної ділянки для  будівництва даного будинку померлому, 2 – дозвіл ради на будівництво будинку, 3 - введення його в експлуатацію на підставі ст. 61 ЦПК України, задовольнивши  їх клопотання, оскільки дані обставини учасниками процесу визнані.

Тому суд вважає встановленим, що спадковий  будинок збудований на земельній ділянці, яка відведена для будівництва будинку померлому, якому наданий дозвіл для його будівництва і який введений в експлуатацію відповідно вимог законодавства, оскільки з 1953 року і по день смерті Первомаївська сільська рада в погосподарнській книзі зазначала померлого  власником.

Пояснення позивача відносно того, що він за свій кошт виготовив технічну документацію на будинок підтверджуються технічною документацію на будинок (а.а.с. 10-13), де вказано, що власником будинку за вищевказаною адресою є померлий ОСОБА_5, але власність не оформлено в встановленому законом порядку.

Обставину відмови в видачі технічної документації на даний будинок БТІ на ім’я померлого, підтверджено відмовою БТІ від 25.05.2011 року (а.с. 4) з причини не проведення померлим первісної реєстрації права власності. Так відповідно ч. 8 ст. 3, ч.3 ст. 4, п.8 ч.3 ст. 12, п.3 ст. 17, ст. 24 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 року № 1952-ІV, державна реєстрація будівель проводиться місцевими органами державної реєстрації, в даному випадку Каховським БТІ, якому померлим не надано документів на первісну реєстрацію, що суд вважає вірним в зв’язку з відсутністю у померлого документа на право власності на спадковий будинок.

Тому позов ОСОБА_1 необхідно повністю задовольнити відповідно ст.ст. 55, 124 Конституції України, оскільки задовольняючи даний позов не порушуються чиїх- небуть прав та законні інтереси, який визнали відповідачі, та  визнати  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, як спадкоємця першої черги, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 власником житлового будинку, загальною площею 56,8 кв.м, житловою площею 28,6 кв.м. та надвірних будівель в порядку спадкування, який належить на праві особистої власності померлому ОСОБА_5 та знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме: літера «А» 1-1 коридор площею 9.6 кв.м., вана 1-2 площею 5.4 кв.м., житлова площа 1-3 площею 11.3 кв.м., житлова площа 1-4 площею 8.1 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 9.2 кв.м., прихожа 1-6 площею 13.2 кв.м.; господарські побутові приміщення: літера «а» прибудова площею 18.6 кв.м., літера «Б» літня кухня площею 17.4 кв.м., літера «В» гараж площею 18.7 кв.м., літера «Г» сарай площею 8.5 кв.м., літера «Д» сарай площею 7.8 кв.м., літера «Е»  сарай площею 36.5 кв.м., літера «Ж» погріб з мийкой площею 5.0 (9.6) кв.м., літера «З» туалет площею 1.0 кв.м., літера «К» сарай площею 16.4 кв.м., літера «Л» сарай площею 12.6 кв.м., № 1-2 огорожа.

Відповідно п. 2.1 розділу 2 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджено Наказом Міністерства Юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованого в Міністерства Юстиції України від 17.02.2002 року № 157/6445, зобов’язати позивача в місячний термін зареєструвати дане рішення суду в БТІ, про що надати суду копію реєстру.

На підставі ст. 182 ЦК України, ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 року № 1952-ІV зобов’язати Каховське державне БТІ провести реєстрацію вище вказаного жилого будинку за даним рішенням суду на ім'я ОСОБА_1, видавши витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок та господарчі будівлі та внести відповідні записи в технічну документацію.

Керуючись: ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), ст.ст. 380, 386, 392, 1220, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 88, 213 – 215, 292, 294 ЦПК України, суд

                                                  В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Первомаївської сільської ради, Верхньорогачицького району, Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити в повному обсязі.

Визнати, в порядку спадкування, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, як спадкоємця першої черги, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 власником житлового будинку, загальною площею 56,8 кв.м, житловою площею 28,6 кв.м. та надвірних будівель, який належать на праві особистої власності померлому ОСОБА_5, а саме: літера «А» 1-1 коридор площею 9.6 кв.м., вана 1-2 площею 5.4 кв.м., житлова площа 1-3 площею 11.3 кв.м., житлова площа 1-4 площею 8.1 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 9.2 кв.м., прихожа 1-6 площею 13.2 кв.м.; господарські побутові приміщення: літера «а» прибудова площею 18.6 кв.м., літера «Б» літня кухня площею 17.4 кв.м., літера «В» гараж площею 18.7 кв.м., літера «Г» сарай площею 8.5 кв.м., літера «Д» сарай площею 7.8 кв.м., літера «Е»  сарай площею 36.5 кв.м., літера «Ж» погріб з мийкой площею 5.0 (9.6) кв.м., літера «З» туалет площею 1.0 кв.м., літера «К» сарай площею 16.4 кв.м., літера «Л» сарай площею 12.6 кв.м., № 1-2 огорожа.

Зобов'язати БТІ провести реєстрацію вище вказаного жилого будинку за даним рішенням суду на ім'я ОСОБА_1, видавши витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок та господарчі будівлі та внести відповідні записи в технічну документацію.

Зобов’язати позивача в місячний термін зареєструвати дане рішення суду в БТІ, про що надати суду копію реєстру.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Верхньорогачицького районного

суду Херсонської області                                                                         А. Я. Сидорякіна