Справа № 2-188/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

08 серпня 2011 року                                 Жданівський міський суд Донецької області

                                                            у складі:

                                                                головуючого судді:                     Бузанова П.М.

                                                                при секретарі:                     Широкової О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жданівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа-відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Кіровського МВ (по обслуговуванню території м.Кіровське і м.Жданівка) ГУМВС України в Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

          ВИРІШИВ:

           06 липня 2011 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа-відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Кіровського МВ (по обслуговуванню території м.Кіровське і м.Жданівка) ГУМВС України в Донецькій області про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вона є власником Ѕ частини цього будинку на підставі договору купівлі-продажу, відповідач лишився тільки прописаним у вказаному будинку, але в ньому не мешкає, його особистих речей в будинку не має. Просила зняти відповідача  з реєстраційного обліку в АДРЕСА_2.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи в її відсутність. Позов просила задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибув, хоча належним чином був повідомлений про день і час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Третя особа – представник відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Кіровського МВ (по обслуговуванню території м.Кіровське і м.Жданівка) ГУМВС України в Донецькій області в судове засідання не прибув про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений. Надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.  

Суд, з власної ініціативи, прийняв рішення про заочний розгляд справи.  

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини:

-          Згідно договору купівлі-продажу (а.с.    ) та витягу про державну реєстрацію прав БТІ м.Кіровське позивачка ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_3 (а.с.         ).

-          Згідно акту депутата про обстеження та з довідки Жданівської міської ради від 21.06.2011 року вбачається, що відповідач не проживає у спірному будинку з 03.09.2009 року  та його особисті речі в квартирі відсутні, що також підтвердили свідки ОСОБА_3, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, та ОСОБА_4, що мешкає за адресою: АДРЕСА_5  (а.с.         ).

Відповідно до встановлених судом фактичних обставин, між сторонами склалися правовідносини з приводу користування жилим будинком.

Тому при розгляді справи слід керуватися нормами Житлового кодексу України.

Відповідно до  ст..158 ЖК України, наймач користується житловим приміщенням в будинку, що належить громадянину на праві приватної власності, відповідно до договору найму житлового приміщення.

Договір найму житлового приміщення укладається між власником будинку та наймачем у письмовій формі з послідуючою реєстрацією  в Виконавчому комітеті міської Ради народних депутатів або у утворюваному їм органі управління. Договір повинен повинний містити вказівку на предмет договору, строк, на який укладається, визначати права та обов`язки наймодавця та наймача та інші умови найму.

Але такий договір між позивачкою та відповідачем укладено не було.

Відповідні обставини свідчать про відсутність права у відповідача на користування спірним будинком.

Відповідно до ст..163 ЖК України, за тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення у випадках та в межах строків, встановлених ч.4 ст.71 цього Кодексу.

Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму житлового приміщення.

Підстави для визначення наймача або членів сім’ї наймача такими, що втратили право користування жилим приміщенням містяться в ст.. 71 ЖК України і полягають в тому, що наймач або члени його сім’ї можуть бути визнаними такими, що втратили право користування жилим приміщенням в разі їх відсутності у місті постійного проживання без поважних причин понад 6 місяців.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно акту та пояснень свідків, відповідач не проживає в спірному будинку з 03.09.2009  року.

Поважних причин його відсутності передбачених ч.2 ст.71 ЖКУкраїни, судом не встановлено.

Тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Згідно ч.1, 3 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати.           

          На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,15,88,212-215 ЦПК України на підставі ст. 9, 71 ЖК України, суд,

           Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа-відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Кіровського МВ (по обслуговуванню території м.Кіровське і м.Жданівка) ГУМВС України в Донецькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,  задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме, АДРЕСА_3.

Зобов'язати відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Кіровського МВ (по обслуговуванню території м.Кіровське і м.Жданівка) ГУМВС України в Донецькій області  зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку в АДРЕСА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

          Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Жданівського міського

суду Донецької області                                                                                  ОСОБА_5