№ 2-3118/09

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2009 року м. Горлівка

Калінінський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі: судді Прокопчук Г. М.,

при секретарі Зибаревій Т. М., розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового контракту купівлі-продажу нерухомості дійсним, визнання права власності на квартиру

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду, посилаючись на наступні обставини. 25 листопада 1998 року уклав з відповідачем біржовий контракт купівлі-продажу нерухомості, згідно до якого придбав квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений контракт був зареєстрований за № 08/98, було оформлено Горлівського товарною біржею «Планета». На час укладення договору його нотаріальне посвідчення законом передбачене не було.

Виходячи з роз’яснень Міністерства юстиції України: раніше складені товарними біржами біржові контракти купівлі-продажу не приймаються як правовстановлюючі документи.

Так як на момент укладення зазначеного контракту його нотаріальне посвідчення не вимагалось та ним були дотримані всі умови передбачені ч.2 ст. 219 ЦК України, що свідчать про дійсність договору, просив визнати біржовий контракт купівлі-продажу нерухомості, згідно до якого придбав квартиру АДРЕСА_1 дійсним.

В судовому засіданні надійшли заяви від сторін про про розгляд справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані ним докази, суд встановив наступні факти та правовідносини сторін.

Згідно копії біржового контракту від 25.11.1998 p. № 08\98 позивач 25.11.1998 року придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 47 ЦК України 1963 p., який діяв на момент укладення контракту: нотаріальне посвідчення угод обов’язкове лише у випадках зазначених в законі.

Відповідно до ст. 224 ЦК України 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ЦК України 1963 р. зазначений біржовий контракт є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

Відповідно до ст. 204 ЦК України: „правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України: „Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 212 - 215 ЦПК України

ВИРІ ШИ В:

Позовні вимоги задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу нерухомості укладену на підставі біржового контракту № 08\98 від 25 листопада 1998 року оформленого Горлівською товарною біржею „Планета", за яким ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.