Справа № 2-378/11 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2011 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                      Мамаєва В.А.  

при секретарі                                                                      Шишка Н.М.

за участю позивача                                                            ОСОБА_1

представника відповідача                                                  ОСОБА_2          

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області про визнання права власності

В И Р І Ш И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, мотивуючи свій позов наступним. 29.08.2006 року він у сільськогосподарського виробничого кооперативу «Малолепетиський», який був правонаступником КСП ім. Кірова, купив огородження машинного двору (плити у кількості 96 шт.). Також вирішив купити майнові паї і зібрав збори бувших членів КСП ім. Кірова. На зборах було прийнято рішення продати йому майнові паї бувшого КСП ім. Кірова в с. Мала Лепетиха Великолепетиського району та створити комісію для оформлення документації, що підтверджується протоколом зборів від 03.03.3008 р. У 2008 –2009 роках він купив у 82 бувших членів КСП ім. Кірова майнові паї, згідно списку доданого до позовної заяви, що підтверджується відомостями про отримання коштів та договорами №№ 1-66 від 28.03.2008 р.; №№ 67-68 від 05.09.2008 р.; №№ 69-79 від 26.01.2009 р.№  № 80-82 від 26.03.2009 р., які були посвідчені головою Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області ОСОБА_3 Створеною комісією йому згідно акту прийому-передачі були передані пилорама вартістю 22264 грн.; склад вартістю 5124 грн.; склад вартістю 5124 грн.; господарське подвір»я з будівлями вартістю 155 110 грн. та рухоме майно. На підставі куплених майнових паїв та переданого майна Малолепетиської сільською радою йому були видані свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХО-ІІІ № 000289 від 15.04.2009 року, згідно якого йому належить склад на суму 5142 грн. або 0,31 % від загальної вартості пайового фонду підприємства; серія ХО-ІІІ № 000290 від 15.04.2009 року, згідно якого йому належить господарчі будівлі на суму 155110 грн. або 9,16 % від загальної вартості пайового фонду підприємства; серія ХО-ІІІ № 000292 від 15.04.2009 року, згідно якого йому належить склад на суму 5142 грн. або 0,31 % від загальної вартості пайового фонду підприємства; серія ХО-ІІІ № 000412 від 15.04.2009 року, згідно якого йому належить пилорама на суму 22264 грн. або 1,32 % від загальної вартості пайового фонду підприємства. Отримане ним майно знаходилось за різними адресами, а саме: два склади були розташовані по вул. Кірова в с. Мала Лепетиха, а господарчі будівлі та пилорама були розташовані по вул. Маяковського в с. Мала Лепетиха. На вказані будівлі були відсутні будь-які документи, оскільки вони були побудовані КСП ім. Кірова у 1980-1985 роках у сільській місцевості. 04.02.2008 р. КСП ім. Кірова було ліквідоване, що підтверджується довідкою та витягом з ЄДРПОУ, видані відділом статистики у Великолепетиському районі. Тому за його заявою  рішенням виконавчого комітету Малолепетиської сільської ради  від 28.10.2009 року № 79 «Про присвоєння адреси двом складським приміщенням по вул. Кірова, 1-А, та господарчим будівлям і пилорамі по вул. Маяковського, 2-Б в с. Мала Лепетиха»було присвоєно адресу: двом складським приміщенням –вул. Кірова, 1-А, с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області; господарчим будівлям та пилорамі - вул. Маяковського, 2-Б, с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Після цього за його заявою були виготовлені технічні документації на вказані об»єкти в КП «Каховське БТІ». Згідно технічної документації за адресою: с. Мала Лепетиха вул. Кірова 1-А, розташований комплекс нежитлових будівель та споруд: літ. А –склад; літ. Б –склад; літ. В –склад; літ. Г –вагова; літ. г –навіс; № 1 –огорожа; І –споруда. Згідно технічної документації за адресою: с. Мала Лепетиха вул. Маяковського, 2-Б, розташований комплекс нежитлових будівель та споруд: літ. А - адміністративна будівля; літ. а - ганок; літ. Б - будівля майстерні; літ. В - навіс; літ. Г - пост охорони; літ. Д - гараж; літ. Е - будинок механізаторів; літ. Ж - сарай; літ. З –сарай; літ. И –пилорама; літ. и –прибудова; літ. К –туалет; №1, 2, 3, 4, 5 –огорожі; № 6, 7, І –споруди. Рішенням виконавчого комітету Малолепетиської сільської ради від 01.03.2011 р. № 20 «Про оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна гр. ОСОБА_1В.»було прийнято рішення зареєструвати за ним право приватної власності на вказане майно з видачею свідоцтва про право власності та зобов»язано його у строк до 01.04.2011 р. оформити у Каховському БТІ свідоцтво про право власності на вказане майно. Але сільською радою свідоцтво про право власності на вказані будівлі та споруди, яке відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7\5, є правовстановлювальним документом, видане не було у зв»язку з чим він не може зареєструвати за собою у встановленому законом порядку право власності на вказане нерухоме майно. Відповідно до ст. 328 ЦК України позивач просить визнати за ним право приватної власності на комплекс нежитлових будівель та споруд 1985 року побудови: літ. А - адміністративна будівля площею забудови 368, 3 кв.м., загальною площею 570,9 кв.м.; літ. а –ганок площею забудови 4.4 кв.м.; літ. Б - будівля майстерні площею забудови 911,2 кв.м., загальною площею 822,8 кв.м.; літ. В –навіс площею забудови 78,9 кв.м.; літ. Г - пост охорони площею забудови 88,8 кв.м., загальною площею 67,6 кв.м.; літ. Д –гараж площею забудови 60,2 кв.м., загальною площею 40,6 кв.м.; літ. Е - будинок механізаторів площею забудови 116,6 кв.м., загальною площею 87,7 кв.м.; літ. Ж –сарай площею забудови 150 кв.м.; літ. З –сарай площею забудови 120 кв.м.; літ. И –пилорама площею забудови 326,7 кв.м., загальною площею 291,2 кв.м.; літ. и –прибудова площею забудови 9,9 кв.м.; літ. К –туалет площею забудови 1,2 кв.м.; №1, 2, 3, 4, 5 –огорожі; № 6, 7, І –споруди, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район вул. Маяковського, 2-Б; а також визнати за ним право приватної власності на комплекс нежитлових будівель та споруд 1975 року побудови: літ. А –склад площею забудови 1501,2 кв.м., загальною площею 1382, 6 кв.м.; літ. Б –склад площею забудови 178 кв. м., загальною площею 156,4 кв.м.; літ. В –склад площею забудови 163,7 кв.м., загальною площею 131,8 кв.м.; літ. Г –вагова площею забудови 31,2 кв.м., загальною площею 20,9 кв.м.; літ. г –навіс площею забудови 37,4 кв.м.; № 1 –огорожа; І –споруда, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район вул. Кірова, 1-А.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, просить суд судові витрати з відповідача не стягувати.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнав у повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 29.08.2006 року Позивач у сільськогосподарського виробничого кооперативу «Малолепетиський», який був правонаступником КСП ім. Кірова, купив огородження машинного двору (плити у кількості 96 шт.). Також  Позивач у 2008 –2009 роках  купив у 82 бувших членів КСП ім. Кірова майнові паї, що підтверджується протоколом зборів від 03.03.3008 р., відомостями про отримання коштів та договорами №№ 1-66 від 28.03.2008 р.; №№ 67-68 від 05.09.2008 р.; №№ 69-79 від 26.01.2009 р.№  № 80-82 від 26.03.2009 р., які були посвідчені головою Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області ОСОБА_3 Створеною комісією Позивачу згідно акту прийому-передачі були передані пилорама вартістю 22264 грн.; склад вартістю 5124 грн.; склад вартістю 5124 грн.; господарське подвір»я з будівлями вартістю 155 110 грн. та рухоме майно. На підставі куплених майнових паїв та переданого майна Малолепетиської сільською радою Позивачу видані свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХО-ІІІ № 000289 від 15.04.2009 року, згідно якого Позивачу належить склад на суму 5142 грн. або 0,31 % від загальної вартості пайового фонду КСП ім Кірова; серія ХО-ІІІ № 000290 від 15.04.2009 року, згідно якого Позивачу належать господарчі будівлі на суму 155110 грн. або 9,16 % від загальної вартості пайового фонду КСП ім Кірова; серія ХО-ІІІ № 000292 від 15.04.2009 року, згідно якого Позивачу належить склад на суму 5142 грн. або 0,31 % від загальної вартості пайового фонду КСП ім Кірова; серія ХО-ІІІ № 000412 від 15.04.2009 року, згідно якого Позивачу належить пилорама на суму 22264 грн. або 1,32 % від загальної вартості пайового фонду КСП ім Кірова.

Вказані нежитлові будівлі були побудовані КСП ім. Кірова, який знаходився в с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, у 1980-1985 роках у сільській місцевості.

В судовому засіданні встановлено, що після реформування агропромислового комплексу України 1996 року правонаступником КСП ім. Кірова став СВК «Малолепетиський», який ліквідований 04.02.2008 року, що підтверджується листом відділу статистики у Великолепетиському районі № 01-22.174 від 19.10.2011 р. та витягом з ЄДРПОУ, наданого листом відділу статистики у Великолепетиському районі № 01-22.174 від 19.10.2011 р.

За заявою Позивача рішенням виконавчого комітету Малолепетиської сільської ради  від 28.10.2009 року № 79 «Про присвоєння адреси двом складським приміщенням по вул. Кірова, 1-А, та господарчим будівлям і пилорамі по вул. Маяковського, 2-Б в с. Мала Лепетиха»було присвоєно адресу: двом складським приміщенням –вул. Кірова, 1-А, с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області; господарчим будівлям та пилорамі - вул. Маяковського, 2-Б, с. Мала Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Згідно технічної документації, оглянутої у судовому засіданні, до комплексу нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район вул. Маяковського, 2-Б, входять будівлі та споруди 1985 року побудови: літ. А - адміністративна будівля площею забудови 368, 3 кв.м., загальною площею 570,9 кв.м.; літ. а –ганок площею забудови 4.4 кв.м.; літ. Б - будівля майстерні площею забудови 911,2 кв.м., загальною площею 822,8 кв.м.; літ. В –навіс площею забудови 78,9 кв.м.; літ. Г - пост охорони площею забудови 88,8 кв.м., загальною площею 67,6 кв.м.; літ. Д –гараж площею забудови 60,2 кв.м., загальною площею 40,6 кв.м.; літ. Е - будинок механізаторів площею забудови 116,6 кв.м., загальною площею 87,7 кв.м.; літ. Ж –сарай площею забудови 150 кв.м.; літ. З –сарай площею забудови 120 кв.м.; літ. И –пилорама площею забудови 326,7 кв.м., загальною площею 291,2 кв.м.; літ. и –прибудова площею забудови 9,9 кв.м.; літ. К –туалет площею забудови 1,2 кв.м.; №1, 2, 3, 4, 5 –огорожі; № 6, 7, І –споруди.

Згідно технічної документації, оглянутої у судовому засіданні, до комплексу нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район вул. Кірова, 1-А, входять будівлі та споруди 1975 року побудови: літ. А –склад площею забудови 1501,2 кв.м., загальною площею 1382, 6 кв.м.; літ. Б –склад площею забудови 178 кв. м., загальною площею 156,4 кв.м.; літ. В –склад площею забудови 163,7 кв.м., загальною площею 131,8 кв.м.; літ. Г –вагова площею забудови 31,2 кв.м., загальною площею 20,9 кв.м.; літ. г –навіс площею забудови 37,4 кв.м.; № 1 –огорожа; І –споруда.

Рішенням виконавчого комітету Малолепетиської сільської ради від 01.03.2011 р. № 20 «Про оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна гр. ОСОБА_1В.»було прийнято рішення зареєструвати за Позивачем право приватної власності на вказане майно з видачею свідоцтва про право власності та зобов»язано Позивача у строк до 01.04.2011 р. оформити у Каховському БТІ свідоцтво про право власності на вказане майно. Але сільською радою свідоцтво про право власності на вказані нежитлові будівлі та споруди видане не було у зв»язку з чим Позивач не може зареєструвати за собою у встановленому законом порядку право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Вказане нерухоме майно було придбане Позивачем правомірно шляхом викупу всіх майнових прав на нього, що підтверджується договором купівлі-продажу від 29.08.2006 р.; актом прийому-передачі від 29.08.2006 р.; квитанцією від 29.08.2006 р.; протокол зборів пайовиків КСП ім. Кірова від 03.03.2008 р.; договорами купівлі-продажу майнових паїв № 1- 82; відомістю про видачу коштів за купівлю майнових паїв; актом прийому-передачі; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП серія ХО-ІІІ № 000292; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП серія ХО-ІІІ № 000290; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП серія ХО-ІІІ № 000412; свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП серія ХО-ІІІ № 000289, а тому відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України суд вважає, що є всі підстави для винесення судового рішення про визнання за Позивачем права власності на вказані комплекси нежитлових будівель, яке буде правовстановальним документом відповідно до п. 10 Додатку №2 до про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7\5 (надалі Тимчасове положення).

Відповідно до п.1.4 Тимчасового положення право власності на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичній особі, підлягає обов»язковій державній реєстрації. Тому позивач зобов»язаний зареєструвати право власності на нерухоме майно в комунальному підприємстві «Каховське БТІ».

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України,

                                                  В И Р І Ш И В :

Позову заяву ОСОБА_1 до Малолепетиської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на комплекс нежитлових будівель та споруд 1985 року побудови: літ. А - адміністративна будівля площею забудови 368, 3 кв.м., загальною площею 570,9 кв.м.; літ. а –ганок площею забудови 4.4 кв.м.; літ. Б - будівля майстерні площею забудови 911,2 кв.м., загальною площею 822,8 кв.м.; літ. В –навіс площею забудови 78,9 кв.м.; літ. Г - пост охорони площею забудови 88,8 кв.м., загальною площею 67,6 кв.м.; літ. Д –гараж площею забудови 60,2 кв.м., загальною площею 40,6 кв.м.; літ. Е - будинок механізаторів площею забудови 116,6 кв.м., загальною площею 87,7 кв.м.; літ. Ж –сарай площею забудови 150 кв.м.; літ. З –сарай площею забудови 120 кв.м.; літ. И –пилорама площею забудови 326,7 кв.м., загальною площею 291,2 кв.м.; літ. и –прибудова площею забудови 9,9 кв.м.; літ. К –туалет площею забудови 1,2 кв.м.; №1, 2, 3, 4, 5 –огорожі; № 6, 7, І –споруди, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район вул. Маяковського, 2-Б.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на комплекс нежитлових будівель та споруд 1975 року побудови: літ. А –склад площею забудови 1501,2 кв.м., загальною площею 1382, 6 кв.м.; літ. Б –склад площею забудови 178 кв. м., загальною площею 156,4 кв.м.; літ. В –склад площею забудови 163,7 кв.м., загальною площею 131,8 кв.м.; літ. Г –вагова площею забудови 31,2 кв.м., загальною площею 20,9 кв.м.; літ. г –навіс площею забудови 37,4 кв.м.; № 1 –огорожа; І –споруда, які розташовані за адресою: Херсонська область Великолепетиський район вул. Кірова, 1-А.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий                                                                                підпис

           КОПІЯ ВІРНА                                                                                

          В.о. голови суду                                                                      ОСОБА_4