Справа № 2-114/2008

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем         України

01 квітня 2008 р.                                                                                                     смт.Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді                   Вадовської А.В.,

при секретарі:                        Кравець Л.В.,                    

за участю позивача              ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Нестер Людмила Єгорівна,  про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Нестера В.А. про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним, посилаючись на те, що 31 липня 2002 р. між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями, розташованого АДРЕСА_1. На момент укладення договору між сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку, а саме: щодо вартості будинку. Після укладення договору продавець передав  позивачу будинок та документи на нього.  Договір був зареєстрований Вознесенською філією Південної товарної біржі за №0879 31 липня 2002 р., того ж дня Вознесенським МБТІ на договорі вчинений реєстраційний напис за реєстровим №1145. На даний момент йому стало відомо, що договір мав посвідчуватися нотаріусом в обов'язковому порядку, інакше договір вважається недійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги і просив визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 31.07.2002 р. дійсним.

Відповідач по справі ОСОБА_2 не брав особистої участі в судовому засіданні, у наданій суду заяві позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення.

Залучена до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, дружина відповідача - ОСОБА_3 також надала суду заяву, в якій зазначила, що продаж будинку її чоловік здійснював за її згодою, вона не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що 31 липня 2002 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого АДРЕСА_1. За умовами договору  ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив зазначений житловий будинок з господарськими будівлями за 2000 грн. Сторони кожний зі свого боку виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором  № 0879  від 31.07.2002 р., посвідченим Вознесенською філією Південної товарної біржі.

Право власності відповідача на будинок на момент укладання договору купівлі-продажу підтверджується копією свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого 19.12.1983 р. виконкомом Доманівської селищної ради народних депутатів на підставі рішення виконкому №132 від 25.10.1983 р.

Згідно ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією  з сторін є громадянин.

Згідно ст.47 ч2 ЦК УРСР в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони  дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується  письмовим договором, зареєстрованим Вознесенською філією Південної товарної біржі.  Договір купівлі-продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.47 ч2, 227 ЦК УРСР, ст.ст.5, 8, 10, 11, 70, 209, 212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

           Позов задовольнити.

           Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений  між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 31 липня 2002 р. в м.Вознесенськ Миколаївської області та зареєстрований Вознесенською філією Південної товарної біржі за №0879 31 липня 2002 р.- д і й с н и м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя:                                                                              А.В.Вадовська