18.08.2011

Справа № 2-4121/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2011 р. Жовтневий районний м. Маріуполя Донецької області суд у складі головуючого судді Богуславської І.А. при секретарі Зал Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом  ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача, вказавши, що вона є власник квартири АДРЕСА_1. Квартира знаходиться на першому поверсі п’ятиповерхового будинку. В 2009 р. у зв’язку з браком жилої площі вона  в цілях благоустрою  вирішила побудувати пристрій. Перед началом будівельних робіт вона отримала дозвіл Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради від 26.08.2009 р., висновок АТЗТ ППП «Донбасреконструкція»про можливість проведення перебудування квартири, ситуаційний план з дозволом ВАТ «Маріупольгаз»та ККП «Маріпольтепломережа». Крім того, нею підприємству ККП «Маріпольтепломережа» наданий гарантійний лист про відсутність претензій до підприємства у випадку пошкодження її пристрою внаслідок виконання ремонтних робіт. На даний час вона повністю завершила реконструкцію. Просить визнати право власності на самочинну реконструйовану квартиру.

Суд розглянув справу у відсутності позивачки на підставі її заяви.

Представник відповідача позов визнав та просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши представлені в справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власник  квартири АДРЕСА_1 (а.с.14-15).  Рішенням Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради від 26.08.2009 р. позивачці на підставі висновку ТЗТ «ПВП «Донбасреконструкція»наданий дозвіл на реконструкцію квартири (а.с.24-27). В процесі реконструкції, яка завершилася у лині 2011 р.,   був побудований до квартири пристрій літ.А№-1 (а.с.6, 14-15).

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Постанови КМУ від 30.09.2009 р. № 1104 «Про деякі питання надання дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт»зі змінами та доповненнями не потребує дозволу перепланування квартир в багатоквартирних жилих будинках, а також будівель установ із зберіганням несучих конструкцій при дотримання істотних архітектурно-планувальних вимог (п.5), виконання робіт із улаштуванням засобів для забезпечення безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями до об'єктів житлово-громадського призначення (п.8), улаштування або закриття дверних або віконних прорізів (п.12), збільшення жилої та допоміжної площі шляхом демонтажу перегородок, комір, печей, камінів, вітрин, засклення балконів та лоджій (п. 13).

Як видно з висновку будівельно-технічної експертизи від 15.08.2011 р., при реконструкції спірного житлового приміщення не зруйновані несучі конструкції і конструкція торкнулася лише не несучих перегородок. Проведена реконструкція не суперечить вимогам державних будівельних норм України. Технічний стан будівельних конструкцій і інженерних мереж забезпечує їх безпечну й надійну експлуатацію (а.с.43-45).

З огляду на описаний технічний стан приміщення, а також на визнання відповідачем позову, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення, тим більше, що, як вказано у експертному висновку, несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку не погіршені, що, на думку суду, свідчить про відсутність порушення прав мешканців будинку. Про відсутність порушень прав інших осіб також свідчать заяви сусідів позивачки, в яких вони дають  згоду на будівництво пристрою (а.с.32-40).

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.320, 383 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1  право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 74, 7 кв.м., жилою площею 45, 4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Донецької області через Жовтневый районний суд протягом 10 днів після  його проголошення.

Суддя                                                                                                 Богуславська І.А.

 Копія вірна: суддя