Справа №2-1618/07
РІШЕННЯ
Іменем України
20.07.07 року. м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси в складі: головуючого - судді Гусєва О.Г. при секретарі судового засідання - Селімовой О.В., за участю позивача - ОСОБА_1 відповідачів -ОСОБА_2, ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності в порядку спадкування за законом, виділу часток з спільної власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою в якої просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, виділити частки співвласників зазначеної квартири, визнав за позивачкою право власності на 1/4 частинну квартири в порядку спадкування за законом.
Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, щоІНФОРМАЦІЯ_1, помер її батько ОСОБА_5, після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/4 частини квартири АДРЕСА_1.
Позивачка є спадкоємцем першої черги.
Позивачка фактично прийняла спадщину, але договір купівлі продажу спірної квартири був зареєстрований Центральною Одеською біржею нерухомості, у зв'язку з чим їй відмовили у прийнятті заяви про прийняття спадщини. Крім того в договору купівлі-продажу не визначені ідеальні частки співвласників.
Посилаючись на ст. ст. 220, 655, 657, 1261, 1268, 1270 ЦК України (в редакції 2004 року), ст. 47 ч. 2 ЦК України (в редакції 1963 року) позивачка вважає що позовна заява підлягає задоволенню.
ОСОБА_2, ОСОБА_3 з позовними вимогами погодились у повному обсягу.
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився.
У судовому засіданні встановлено слідуючи обставини -
23.06.1995 року ОСОБА_6 яка діяла від імені ОСОБА_4 продалаОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1. Зазначений договір купівлі-продажу посвідчений Центральною Одеською біржею нерухомості.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, після його смерті відкрилась спадщина у вигляді 1/4 частини квартири АДРЕСА_1.
Позивачка є спадкоємцем 1 черги до майна померлого.
ОСОБА_2, ОСОБА_3 не бажають прийняти спадщину яка відкрилась після смертіОСОБА_5.
За даними обставинами суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню оскільки, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України, правочин може бути визнаний судом дійсним, якщо всі суттєві умови договору були сторонами виконані.
Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
У відповідності до ст. 115 ЦК України кожний учасник загальної дольової власності вправі вимагати виділу своєї долі з загального майна.
Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом (ч, 1 ст. 357 ЦК України в редакції 2004 року).
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 115, 357, 1261 ЦК України, ст. 47 ч. 2 ЦК України (в редакції 1963 року), 212-215 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності в порядку спадкування за законом, виділу часток з спільної власності - задовольнити.
Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 23.06.1995 року визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1, в порядку виділу долі з загального майна.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1, в порядку виділу долі з загального майна.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1, в порядку виділу долі з загального майна.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5.
Судове рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 діб, шляхом подачі на протязі 10 діб починаючи з дня проголошення рішення, заяви щодо апеляційного оскарження рішення суду, та послідуючим наданням апеляційної скарги, протягом 20 діб після надання заяви про апеляційне оскарження.