Справа №  2-378/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09.11.2011 .

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді   -  Васільєв Л. А.,

при секретарі         -  Нечипоренко М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Попільня цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про  звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій вказує, що між ними та відповідачкою    19.09.2008 року було укладено кредитний  договір №  ZRNWGL00004466, у відповідності до якого відповідачу було надано кредит в розмірі 22908.32 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17.52 % на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.09.2023 року.  Позивач свої зобов’язання виконав у повному обсязі.

          Відповідачка зі своєї сторони порушила зобов’язання щодо щомісячного вчасного повернення коштів та відсотків за користування кредитом. Станом на 20.05.2011 року її заборгованість становить   23484.16 доларів США.

          В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором було укладено договір іпотеки, за яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок з господарчими будівлями, який розташований в с.Сокільча по вул..Комунарів,30 Попільнянського району Житомирської області, який належить відповідачці на підставі Свідоцтва про право власності, іпотека за вказаним договором поширюється і на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки.

          Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення  на будинок та земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки, виселити відповідача та інших осіб з  будинку та стягнути з відповідачки судові витрати по справі.

          Представник позивача в судове засідання не з’явився, надіслав до суду заяву в  якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав, не заперечує проти заочного розгляду справи.

          Відповідачка в судове засідання не з’явилася, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, про що свідчать оголошення розміщенні в газеті, про   причини неявки суд не повідомила, що не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних в справі доказів.

          Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

          Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

          Судом встановлено, відповідно до кредитного договору №  ZRNWGL00004466  від 19.09.2008 року, договору іпотеки від 19.09.2008 року  та розрахунку заборгованості  станом на 20.05.2011 року, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» надали ОСОБА_1  кредит в розмірі 22908.32 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17.52 % на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.09.2023 року. З метою виконання відповідачкою своїх зобов’язань по кредитному договору з нею було укладено Договір іпотеки,  за яким відповідачкою в іпотеку було надано  будинок з господарчими будівлями, який розташований в с.Сокільча по вул..Комунарів,30 Попільнянського району Житомирської області. Заборгованість  ОСОБА_1  станом на 20.05.2011 року становить 23484.16 доларів США, а саме: заборгованість за кредитом –   20067.47 доларів США, заборгованість по відсоткам –  2032.25 доларів США,  заборгованість з пені – 236.26 доларів США, штраф – 31.37 доларів США та штраф по відсоткам з суми заборгованості – 1116.81 доларів США.   

           Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконанням зобов’язань з боку відповідача є повернення кредиту та сплата процентів за користування ним у строки, у розмірі та валюті, як це було визначено кредитним договором.

Статтями  610,611,625 ЦК України  визначено, що  порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання. У разі порушення зобов’язання настають правові наслідки,встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності у разі неможливості виконання ним грошових зобов’язань.  

          Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (\кредитодавець) зобов’язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

          Відповідно до п. 18.8.1, п.24 договору іпотеки від 19.09.2008 року, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку , якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов’язань , передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані , звернення стягнення у вказаних випадках здійснюється на підставі рішення суду.

          Відповідно до вимог ст.33 ч.1, ч.3 Закону України «Про іпотеку», у разі  невиконання  або  неналежного   виконання   боржником основного  зобов'язання,  іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням  шляхом  звернення  стягнення  на предмет іпотеки. Звернення стягнення   на   предмет  іпотеки  здійснюється  на підставі рішення суду,  виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

          На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме задоволенню підлягає позовна вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки будинок, розташований в с.Сокільча по вул..Комунарів,30 Попільнянського району Житомирської області в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором та з відповідачки належить стягнути на користь позивача судові витрати.

          Не підлягає задоволенню вимога позивача щодо звернення стягнення на земельну ділянку,  так як відповідно до ст.6 ч.4 Закону України «Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на   земельній   ділянці,   яка  належить  іпотекодавцю  на  праві власності,  така  будівля  (споруда)  підлягає  передачі в іпотеку разом  із  земельною  ділянкою,  на якій вона розташована, проте  земельна ділянка, яка знаходиться за адресою с.Сокільча по вул..Комунарів,30 Попільнянського району Житомирської області не є предметом договору іпотеки та не є власністю відповідачки.

Позовна вимога про виселення відповідачки та інших осіб, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою с.Сокільча по вул..Комунарів,30 Попільнянського району Житомирської області, задоволенню не підлягає, оскільки в спірному будинку ніхто не проживає та ніхто не зареєстрований, що підтверджується довідкою СГІРФО Попільнянського РВ УМВС України в Житомирській області № 8002 від 25.10.2011 року та довідкою Сокільчанської сільської ради Попільнянського району Житомирської області № 123/02-18 від 25.10.2011 року.

Керуючись ст..ст.526, 589, 610, 611, 625, 1054  ЦК України; ст.3, 10, 15, 74, 79, 88, 212-215, 224-226  ЦПК  України; ст.6, 33 Законом України «Про іпотеку»,  -

РІШИВ:

          Позов задовольнити частково.

          В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZRNWGL00004466  від 19.09.2008 року звернути стягнення на будинок, який належить ОСОБА_1 та розташований за адресою село Сокільча вулиця Комунарів  будинок 30 Попільнянського району Житомирської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки  № ZRNWGL00004466  від 19.09.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»  з укладанням від імені ОСОБА_1  договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності а також наданням  Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

          Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»  1700 гривень сплаченого судового збору, 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 780 гривень витрат пов’язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

          В решті позовних вимог відмовити.          

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

           Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя  Попільнянського                                        

          районного суду                                                                   ОСОБА_2