Справа №4/2-3522 /07

РІШЕННЯ

Іменем України

24 грудня  2007 року   Вишгородський районний суд  Київської області в складі:

                        судді                                Заріцького С.М.,

                        при секретарі                  Смілянець І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ТОВ «СП Укрспецсервіс» про визнання біржового контракту на придбання нерухомого майна дійсним та визнання права власності на майно, -

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання біржового контракту дійсним.

На обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 12 листопада 2003 року на підставі біржового контракту  ним було придбано металевий ангар, який розташований в с. Катюжанка Вишгородського району Київської області.

Придбаний ангар являється нерухомим майном, яке згідно цивільного законодавства підлягає державній реєстрації, однак державний реєстратор відмовляється його зареєструвати, так як договір його купівлі нотаріально не посвідчений, тому для вирішення цього питання йому рекомендовано звернутися до суду.

Посилаючись на викладене, на підставі ст. ст. 47,48,227 ЦК України в редакції 1963 року позивач просить визнати біржовий контракт, на підставі якого було придбано металевий ангар дійсним та визнати за ним право власності на ангар.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просить задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений. Відомостей про причини неявки відповідача до суду не надходило.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази та інші матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається із біржового контракту №Т-341/03 від 12.11.2003р. ОСОБА_1 придбав металевий ангар.

Суд вважає доведеним, що сторони купівлі-продажу ангару домовились щодо усіх істотних умов даного договору, що підтверджується біржовим контрактом і відбулося часткове виконання договору, а саме: позивач сплатив ціну ангару, визначену згідно домовленості сторін, передавши грошові кошти у розмірі 13000 грн., а інша сторона їх прийняла, як кошти отримані від продажу ангару та передала позивачеві майно за договором.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

Частиною 4 ст. 202 ЦК України визначено, що дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

            Відповідно до ч. 2 ст.  218 ЦК України передбачено, що якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

            Наявні в матеріалах справи докази та пояснення сторін свідчать, що сторони біржового контракту вчинили дії які підтверджують виконання сторонами правочину, а саме: позивач передав кошти в розмірі вартості ангару та прийняв його, а інша сторона прийняла такі кошти як оплату за продаж ангару і передала ангар позивачеві.

            Відповідно до статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Аналізуючи досліджені докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимоги позивача щодо визнання договору купівлі-продажу ангару дійсним та визнання за позивачем права власності на спірний ангар.

            Керуючись ст.ст. 218, 220, 328, 334 ЦК України, на підставі ст.ст. 10,14,60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов  - задовольнити.

Визнати біржовий контракт, реєстраційний №Т-341/03 від 12.11.2003р. про придбання ОСОБА_1металевого ангару - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на металевий ангар, що розташований  в АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.

Головуючий: