Копія   1 Справа №2 - 4358/2007 рік.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

8 серпня 2007 року                                                                                        м.  Одеса.

Суворовський районний суд м.  Одеси у складі:

Головуючого судді - Позняка B.C.

При секретарі       -   Сідоченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зал судових засідань №12) у м.  Одесі цивільну справу за

позовом   ОСОБА_1  до   Одеської   міської   Ради,   ОСОБА_2про визнання права власності на самочинну споруду,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради,  ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинну споруду,  до будинку АДРЕСА_1,  посилаючись на те,  що на підставі договору дарування від 20.11.1996р.,  реєстровий номер НОМЕР_1  він є власником 49/100 частини будинку АДРЕСА_1  яке складається з кам'яної жилої прибудови літ. "А" - плану,  жилої площею 38, 3 кв.м. ,  з надвірними прибудовами та спорудами: літ. "Б" - літня кухня,  літ. "В" -вбиральні,  літ. "Г" -гараж; літ. "Д" - навіс; № 1-4 -огородження,  1 - мостіння,  11 -цистерна,  розташованого на земельній ділянці площею 595 кв.м.

У процесі експлуатації зазначеної частини будинку,  він самочинно прибудував до житлового будинку АДРЕСА_1прибудову літ. "А2",  1-й поверх,  який складається з приміщення - № 2-3 -коридор площею 6.7 кв.м; приміщення - № 2-4 - жила,  площею 14.3 кв.м. ; приміщення № 2-5 - санвузол,  площею 6.8 кв.м. ,  усього площа самочинно пристроєної прибудови літ."А2" становить - 27.8 кв.м.

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав,  просить,  суд визнати за ним право власності на самочинно прибудовану прибудову,  а саме: літ. "А2",  1-й поверх,  який складається з приміщення - № 2-3 - коридор площею 6.7 кв.м. ,  приміщення - № 2-4 - жила площею 14.3 кв;м. ; приміщення № 2-5 - санвузол площею 6.8 кв.м. ,  до будинкуАДРЕСА_1

Представник ОМР позовні вимоги позивача не визнав,  посилаючись на те,  що позивач не звертався до відповідних виконавчих органів ОМР з листом щодо введення нерухомого майна в експлуатацію,  а також не провів державну реєстрацію згідно чинного законодавства,  та немає необхідних узгоджень з відповідними органами,  щодо прийняття самочинної споруди в експлуатацію.

Відповідач ОСОБА_2.  позовні вимоги позивача визнала в повному обсязі та не заперечувала проти визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинну прибудову.

Суд,  вислухавши позивача,  відповідачів,  дослідивши інші матеріали справи,  вважає,  що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено,  що позивач на підставі договору дарування від 20.11.1996р.,  реєстровий номер НОМЕР_1 є власником 49/100 частини будинку АДРЕСА_1,  яке складається з кам'яної жилої прибудови літ. "А" - плана,  жилої площею 38, 3 кв.м. ,  з надвірними пост ройками та спорудами: літ. "Б" - літня кухня,  літ. "В" -вбиральні,  літ. "Г" -гараж; літ. "Д" - навіс; № 1-4 -огородження,  1 - мостіння,  11-цистерна,  розташованого на земельній ділянці площею 595 кв.м.

У процесі експлуатації зазначеної частини будинку,  він самочинно прибудував до житлового будинку АДРЕСА_1прибудову літ. "А2",  1-й поверх,  який складається з приміщення - № 2-3 -коридор площею 6.7 кв.м; приміщення - № 2-4 - жила,  площею 14.3 кв.м. ; приміщення № 2-5 - санвузол,  площею 6.8 кв.м. ,  усього площа самочинно пристроєної прибудови літ."А2" становить - 27.8 кв.м.

Відповідно до висновку № 195/2007 про технічний стан реконструйованої частини будинку АДРЕСА_1  виконаному ЧП "ОНІЦЕД" експертом ОСОБА_3 (свідоцтво

№ 788 від 18.09.2003 p. строк дії до 29.09.2009 p.),  самочинної прибудови до частини будинку АДРЕСА_1,  зроблені у відповідності з будівельними нормами і правилами,  та відповідають пожежним та санітарним вимогам,  вказана самочинна споруда є об'єктом завершеного будівництва.

Мешканці розташованих по сусідству зазначеного самочинно реконструйованого будинку,  не заперечують проти визнання права власності за позивачем.

Відповідно до технічного паспорта,  виданому КП "ОМБТІ та РОН" 22 лютого 2007 року,  49/100 частина будинку АДРЕСА_1  яке складається з кам'яної жилої прибудови літ. "А" - плану,  жилої площею 38, 3 кв.м. ,  з надвірними прибудовами та спорудами: літ. "Б" - літня кухня,  літ. "В" -вбиральні,  літ. "Г" -гараж; літ. "Д" - навіс; № 1-4 -огородження,  1 - мостіння,  11-цистерна,  та самочинної прибудови літ. "А2",  1-й поверх,  який складається з приміщення - № 2-3 -коридор площею 6.7 кв.м; приміщення - № 2-4 - жила,  площею 14.3 кв.м. ; приміщення № 2-5 -санвузол,  площею 6.8 кв.м. ,  усього площа самочинно пристроєної прибудови літ."А2" становить -27.8 кв.м.

У відповідності зі  ст.  319 ГК України власник має право робити щодо свого майна будь-які дії,  що не суперечать закону. При здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків власник зобов'язаний дотримувати моральних принципів суспільства. Власник не в праві використовувати право власності на шкоду правам,  волі і достоїнствам громадян,  інтересам суспільства,  погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Самовільно споруди побудовані позивачем на земельній ділянці,  яка належить їй на праві власності.

У відповідності зі  ст. 376 ч.3 ЦК України,  право власності на дану будову може бути визнано судом за особою,  що здійснила дане будівництво.

При таких обставинах суд вважає,  що позовні вимоги позивача правомірні й підлягають задоволенню. За ним варто визнати право власності на зазначені самовільно прибудовані споруди у відповідності зі  ст. 376 ЦК України.

На підставі вищевикладеного,  керуючись  ст. 41 Конституції України,   ст.  ст. 12,  48-50 Закону України «Про власність»,   ст.   ст.  319,  376 ЦК України,   ст.  ст.  10,  11,  212,  209,  213,  214,  215,  218 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на 49/100 частину домоволодіння АДРЕСА_1  яке складається: з кам'яної жилої прибудови літ. "А" - плану,  жилої площею 38, 3 кв.м. ,  з надвірними прибудовами та спорудами: літ. "Б" - літня кухня,  літ. "В" -вбиральні,  літ. "Г" -гараж; літ. "Д" - навіс; № 1-4 -огородження,  1 - мостіння,  11-цистерна,  та самовільну прибудову літ. "А2",  1-й поверх,  який складається з приміщення - № 2-3 -коридор площею 6.7 кв.м; приміщення - № 2-4 - жила,  площею 14.3 кв.м. ; приміщення № 2-5 -санвузол,  площею 6.8 кв.м. ,  усього площа самочинно пристроєної прибудови літ."А2" становить -27.8 кв.м. ,  розташованих на земельній ділянці площею 595 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 20 днів після подання через Суворовський районний суд м.  Одеси заяви про апеляційне оскарження,  яка подається на протязі 10 днів.