ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84

_______________________________________________________________________

УХВАЛА

"24" квітня 2025 р. Справа № 924/159/14 (924/175/23)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали справи

за позовом розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" м. Київ

2. Державного публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" м.Київ

до 1. ОСОБА_1 м. Хмельницький

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл" м. Хмельницький

3. ОСОБА_2 м. Хмельницький

4. ОСОБА_3 м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Кредитної спілки "Сейфті Депозіт" м.Хмельницький та ОСОБА_4 м.Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача3 ОСОБА_5 м.Хмельницький

про 1. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1624776468101 площею 538,1 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 79/100 ТОВ "Офіс-Сейл"

2. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1624776468101 площею 538,1 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 21/100 ОСОБА_1

3. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1624808668101 площею 298,2 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 43/100 ОСОБА_2

4. Витребування з чужого незаконного володіння об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1624808668101 площею 298,2 кв.м., зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності 57/100 ОСОБА_3

5. Визнання недійсним договору іпотеки від 13 квітня 2021 року, укладеного між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4

6. Скасування реєстрації іпотеки від 13 квітня 2021 року на об`єкт нерухомого майна №1624808668101 та обтяжень № 41472981

7. Визнання недійсним договору іпотеки від 20.12.2018, укладеного між ОСОБА_1 , Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл" та Кредитною спілкою "Сейфті Депозіт"

8. Скасування реєстрації іпотеки від 20.12.2018 на об`єкт нерухомого майна за № 1624776468101.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 05.06.2024 у справі №924/159/14 (924/175/23) від, яка залишена без змін постановою Північно - західного апеляційного господарського суду від 20.08.2024, прийнято відмову від позову розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" арбітражного керуючого Мандія В.І. та закрито провадження у справі № 924/159/14(924/175/23).

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 29.11.2024 скасовано ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 05.06.2024 та постанову Північно - західного апеляційного господарського суду від 20.08.2024 у справі №924/159/14 (924/175/23). Справу вирішено направити на новий розгляд до Господарського суду Хмельницької області.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду №53/24 від 16.12.2024, відповідно до п. 2.3.49 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, п. 4.2.1 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №924/159/14(924/175/23).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2024, вказану справу передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 23.12.2024 справу №924/159/14(924/175/23) прийнято до провадження суддею Субботіною Л.О. та призначено судове засідання у справі на 10:00 год. 16 січня 2025 року.

Відповідно до ухвали від 16.01.2025 суд відмовив Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" та Державному публічному акціонерному товариству "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" у задоволенні клопотань про здійснення розгляду справи № 924/159/14 (924/175/23) в порядку загального позовного провадження.

Крім того, в судовому засіданні 16.01.2025 суд постановив ухвалу про відкладення судового засідання у справі №924/924/159/14(924/175/23) на 12:00 год. 21 січня 2025 року, яке вирішено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника ТОВ "Октант-центр" Ткач Я.С., інформацію про що занесено до протоколу судового засідання.

Згідно з ухвалами від 21.01.2025, постановленими шляхом занесенням до протоколу судового засідання, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 11:40 год. 17 лютого 2025 року.

Відповідно до ухвали від 17.02.2025 суд не прийняв відмову від позову розпорядника майна ТОВ "Октант-Центр" арбітражного керуючого Мандія В.І. за заявою (вх. №05-06/698/24 від 05.06.2024).

Також ухвалою суду від 17.02.2025 вирішено розгляд справи №924/159/14 (924/175/23) здійснювати в розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав, витребувано у приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Новченкова Ігоря Вікторовича належним чином завірені копії: договору іпотеки, номер 945, укладеного 13.04.2021 між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ; договору іпотеки, номер 3536, укладеного 20.12.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл", ОСОБА_1 та Кредитною спілкою "Сейфті Депозіт"; договору поділу нерухомого майна, номер 2362 від 14.08.2018 та оголошено перерву в судовому засіданні до 11:00 год. 04 березня 2025 року.

Ухвалою суду від 04.03.2025, зокрема залучено до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Кредитну спілку "Сейфті Депозіт" та ОСОБА_4 та встановлено їм строк для подання письмових пояснень, оголошено перерву в судовому засіданні до 12:00 год. 17 березня 2025 року.

Згідно у ухвалами від 17.03.2025, які постановлені із занесенням до протоколу судового засідання, суд з власної ініціативи продовжив третім особам Кредитній спілці "Сейфті Депозіт" та ОСОБА_4 строк для подання письмових пояснень з приводу позовних вимог до 25 березня 2025 року включно, відмовив у задоволенні клопотання ТОВ "Октант-Центр" про здійснення розгляду справи №924/159/14 (924/175/23) в порядку загального позовного провадження, з огляду на приписи ст. 7 КУзПБ; відклав судове засідання на 10:00 год. 27 березня 2025 року.

Ухвалою суду від 27.03.2025, зокрема залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 3 ОСОБА_5 , оголошено перерву в судовому засіданні до 11:00 год. 10 квітня 2025 року.

В судовому засіданні 10.04.2025 суд відмовив у задоволенні клопотання представника відповідача 3 про витребування доказів від 10.04.2025, оскільки останнє не відповідало приписам ч. 2 ст. 81 ГПК України (не зазначені заходи, яких відповідач 3 вживав для отримання доказу самостійно та причини неможливості самостійного отримання цього доказу), задовольнив частково клопотання представника ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" про витребування доказів від 09.04.2025, витребував у Господарського суду Хмельницької області, в провадженні якого перебуває справа № 924/159/14 про банкрутство ТОВ "Октант-Центр", матеріали справи № 822/248/16, що розглядалась Хмельницьким окружним адміністративним судом, які містять копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна площею 836,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , відклав судове засідання на 14:30 год. 24 квітня 2025 року.

Згідно з ухвалами від 24.04.2025, які постановлені шляхом занесення до протоколу судового засідання, суд відмовив у задоволенні клопотання представника відповідача 3 про відкладення розгляду справи, задовольнив клопотання представника ТОВ "Фінансової компанії "Централ Фінанс" про долучення доказів, оголосив перерву в судовому засіданні до 09:15 год. 13 травня 2025 року, засідання визначено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" Стратілатова К.Г. та представника ТОВ "Октант-центр" Ткач Я.С.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою; повідомлення здійснюється шляхом вручення ухвали у порядку, передбаченому ГПК України для вручення судових рішень.

Оскільки позивач - розпорядник майна ТОВ "Октант-центр", відповідачі - ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Державне публічне акціонерне товариства "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг", Кредитна спілка "Сейфті Депозіт", ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не приймали участі в судовому засіданні 24.04.2025, то суд вважає за необхідне повідомити їх про дату та час наступного судового засідання.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Повідомити розпорядника майна ТОВ "Октант-центр" Мандія В.І., відповідачів ОСОБА_1 , Товариство з обмеженою відповідальністю "Офіс Сейл", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третіх осіб Державне публічне акціонерне товариства "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг", Кредитну спілку "Сейфті Депозіт", ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про оголошення перерви у судовому засіданні у справі №924/159/14 (924/175/23) до 09:15 год. 13 травня 2025 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29000, м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Ухвалу направити розпоряднику майна ТОВ "Октант-центр" Мандію В.І. до електронного кабінету та на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачу 1 ОСОБА_1 на адресу: АДРЕСА_3 - рекомендованим з повідомленням, відповідачу 2 до електронного кабінету, представнику відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвокату Сергійчуку Ю.В. до електронного кабінету, третій особі Державному публічному акціонерному товариству "Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" до електронного кабінету, третій особі Кредитній спілці "Сейфті Депозіт" до електронного кабінету, представнику третьої особи ОСОБА_4 адвокату Талалаю А.С. до електронного кабінету, третій особі ОСОБА_5 на адресу: АДРЕСА_4 - рекомендованим з повідомленням.

Суддя Л.О. Субботіна