Справа №2-964/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

10 липня 2007 року                                                   Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                                            Ковганича С.В.

при секретарі                                                               Крецу Т.О.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в червні 2007 року, між нею та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири, яка знаходиться АДРЕСА_1.

Сторони обговорили всі істотні умови купівлі-продажу квартири зокрема щодо ціни, передачі її у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі, тощо.

Позивачка за куплену квартиру, під розписку передала відповідачу ОСОБА_3 гроші, в сумі - 32 525 грн., а він передав їй ключі від квартири, документи на неї і фактично передав квартиру в користування ОСОБА_1.

В даний час, ОСОБА_1 має намір зробити в квартирі ремонт, тому запропонувала відповідачу ОСОБА_3 офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу квартири, а також посвідчити його нотаріально, але ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи це тим, що він та його сестра - ОСОБА_2 зайняті.

Так-як по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу квартири між сторонами було досягнуто Згоди, фактичне виконання договору відбулося, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка змушена звернутись з позовом до суду

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири - номер 12, що складається з : коридору 12-1, кімнати 12-2, 12-3, 12-8, ванни 12-4, вбиральні 12-5, кладової 12-6, кухні 12-7, лоджія 12-1, частини підвалу в будинку під номером АДРЕСА_1, фактично укладеного між нею та ОСОБА_3 - дійсним та визнати за нею право власності на вказану квартиру, а також зобов'язати Тульчинське МЕТІ зареєструвати за нею на праві приватної власності дану квартиру.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, на задоволенні наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, але надали суду заяви в яких просять суд розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають та не заперечують.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Позивачка - ОСОБА_1 купила у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -квартиру АДРЕСА_1.

Згідно копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15144012, серія CCF № 690643 - квартира розташована АДРЕСА_1 та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

7/8 частка квартири належить ОСОБА_3, а 1/8 частка - ОСОБА_2

Відповідачка ОСОБА_2 не заперечує проти продажу ОСОБА_3 квартири, а також частки, яка належить їй на праві власності, про що свідчить власноруч написана нею заява, від 6.07.2007року.

2

Як вказано в копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, загальна площа даної квартири, становить - 61,2 кв.м,   житлова площа - 37,0 кв.м., вартість - 32522 грн. Згідно довідки № 2493, виданою виконавчим комітетом Тульчинської міської ради, станом на 06.07.2007 року в квартирі ніхто з малолітніх чи неповнолітніх осіб не зареєстрований.

Факт купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 підтверджується власноруч написаними позивачкою - ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 розписками від 7.06.2007 року .

На даний момент, відповідач ОСОБА_3 офіційно укласти договір купівлі продажу квартири і посвідчити його нотаріально відмовляється.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму .

На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема за рішенням суду.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору.

Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. ст. 328, 638, 655 ЦК України.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачкою підлягає зарахуванню в прибуток держави.

Керуючись ст.ст.   328, 638, 655 ЦК України ст. 4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 81, 88, 209-213 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири : АДРЕСА_1, фактично укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру - номер 12, що складається з : коридору 12-1, кімнати 12-2, 12-3, 12-8, ванни 12-4, вбиральні 12-5, кладової 12-6, кухні 12-7, лоджія 12-1, частини підвалу; загальною площею - 61,2 кв.м., житловою площею -37,0 кв.м., розташованої в житловому будинку - АДРЕСА_1.

Тульчинському МЕТІ зареєструвати за ОСОБА_1, право приватної власності на квартиру - номер 12, що складається з : коридору 12-1, кімнати 12-2,12-3, 12-8, ванни 12-4, вбиральні 12-5, кладової 12-6, кухні 12-7, лоджія 12-1, частини підвалу; в житловому будинку - АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.