Cправа № 2-461/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.10.2011                                                                                                   м. Корець

Корецький районний суд Рівненської області в складі

судді  Наумов С.В.,

при секретарі Герус Т.З.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нежитлове приміщення, суд -

в с т а н о в и в:

             В позові  ОСОБА_3 вказує, що  1.04.2011 р., між сторонами було укладено договір оренди , за яким позивач надав, а відповідач прийняв у платне користування нежитлове приміщення за адресою м.Корець вул. Київська 100. Договором оренди встановлено, Відповідач щомісячно до 25 числа поточного місяця сплачує орендну плату , визначену договором оренди. Термін дії договору оренди встановлений до 1 січня 2012 року. Проте починаючи з 25 квітня 2011 року відповідач не сплачує орнндної плати , яка визначена в договорі. Позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, на що відповідач відмовився сплатити дану заборгованість, мотивуючи тим, що у позивача немає документів на підтвердження проведення реєстрації права власності на об"єкт нерухомості. Таким чином дії відповідача по ухилянню від сплати орендної плати за користування об"єктом нерухомості порушують законні права позивача на отримання прибутку. Разом з тим відповідач не бажає розірвати вищезазначений договір та повернути об"єкт нерухомості позивачу, зазначаючи, що готовий сплатити позивачу заборгованість по орендній платі після того, як останній надасть документи, що підтверджують його право власності на об"єкт нерухомості.

          Таким чином відповідач фактично не визнає право власності позивача на об"єкт нерухомості, тобто на будівлю прохідної, розташовану за адресою: м.Корець, вул.Київська, 100 Рівненської області.

          Дана будівля була придбана позивачем у СП "Корецький коопзаготпром" згідно договору купівлі-продажу від 04 жовтня 2002 року за 810 грн. 00 коп, укладеного у процедурі банкрутства даного підприємства з арбітражним керуючим - ліквідатором СП  "Корецький коопзаготпром".

          ОСОБА_4 прийому-передачі майна за адресою: м.Корець, вул.Київська, 100 від 04.10.2002 року та накладної №5 від 04.10.2002 року будівля прохідної була передана "Продавцем" банкрутом СП "Корецький коопзаготпром" в особі ліквідатора ОСОБА_5 "Покупцю" ОСОБА_3.

          На підставі укладеного договору купівлі-продажу 20.02.2008 року Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації позивачу було видано технічний паспорт на виробничий будинок - будівлю прохідної за адресою: вул.Київська, 100 в м.Корець Рівненської області.

          Таким чином, дії відповідача по ухилянню від сплати орендної плати за користування об"єктом нерухомості, порушують законні права позивача на отримання прибутку.

           Просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлове приміщення- будівлю прохідної площею 77,9 кв.м, що розташоване за адресою  м.Корець вул. Київська,100.

         В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 який діє в судовому засіданні відповідно до нотаріально посвідченої довіреності підтримав заявлені вимоги просить їх задовільнити.

             Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

          Від третьої особи Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації надійшло клопотання до суду про розгляд справи без участі представника РОБТІ.

            Заслухавши сторін в судовому засіданні дослідивши надані ними докази , суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

            Судом встановлено, що відповідно  до договору №4/26-6 купівлі -продажу від 04.10.2002р., акта прийому пеедачі майна від 4.10.2002р., накладної №5, позивачка придбала в СП "Корецький коопзаготпром"в особі ліквідатора (абітражного керуючого) ОСОБА_5, будівлю прохідної СП "Корецький коопзаготпром" що розташована в м.Корець по вул. Київський, №100.

            20.02.2008р. РОБТІ  ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на дану будівлю.

             Із договору оренди від 01.04.2011р. слідує , що дану будівлю позивачка як власник надала в оренду відповідачу.

          Таким чином, дії відповідача по ухилянню від сплати орендної плати за користування об"єктом нерухомості, порушують законні права позивача на отримання прибутку.

          ОСОБА_4 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

          Статтею 202 ЦК України встановлено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов"язків.

          ОСОБА_4 ч.2 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", передбачено, що права власності на нерухоме майно підлягають обов"язковій державній реєстрації.

          Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          Статтею 15 та ст.16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Захист суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

          Відповідно до ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню.

           Отже, суд прийшов до висновку що вимоги позивача є законними та такими що підлягають до задоволення.

            Позивачку ОСОБА_3 слід звільнити  від сплати судового збору на підставі п.18 ст.4 Декрету "Про державне мито" як інваліда другої групи , що стверджуеться довідкою до акта огляду МСЕК №0177155

          На підставі  ст.ст.316,317,328 ЦК України,

          Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 213, 215 Цивільно -процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

          Позовну  заяву задоволено повністю.

          Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення - будівлю прохідної площею 77,9 кв. м., що розташоване по вул.Київській, 100 в м.Корець Рівненської області.

          Звільнити ОСОБА_3 від сплати державного мита, як інваліда ІІ групи  на підставі п.18 ст.4 Декрету "Про державне мито".

          Сплачені позивачкою послуги на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120 грн віднести за її рахунок.

          Повний текст рішення суду сторони можуть отримати 21.10.2011 року

          Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Корецький районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення..

          Суддя                                                                                 Наумов С.В.