03.10.2011

Справа №2-388/11

   РІШЕННЯ

                                             ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03 жовтня  2011 року  Кельменецький районний суд Чернівецької області           у складі:  

головуючого  - судді:                                        Харабари І.В.

при секретарі:                                                  Дєдовій В.С.

за участю:

- позивача          ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Дністер–Агро" смт. Вендичани Могилів-Подільського району Вінницької області, про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

                                                      ВСТАНОВИВ:

          Позивачка ОСОБА_1 подала до суду позовну заяву, в якій просить розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 28 березня 2008 року між нею та ОСОБА_2 «Дністер-Агро»та стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Представник відповідача ОСОБА_2 «Дністер Агро»повторно в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду справи.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що 28 березня 2008 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди землі, згідно якого відповідач зобов’язався платити їй орендну плату щороку у сумі 270 гривень від кадастрової оцінки землі до 31 грудня кожного року. Однак з моменту укладення договору і до 17.08.2011 року з нею відповідач не розрахувався за оренду землі. Крім того, позивачка пояснила, що відповідач запропонував їй розрахунок, але з умовою укласти договір оренди землі ще на 7 років. Їй це не вигідно, оскільки вона бажає, щоб земельну ділянку обробляли її діти, які мають на це засоби та кошти.

 Судом досліджені наступні докази: копія договору оренди землі від 28 березня 2008 року, який зареєстрований 06 листопада 2008 року у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК»за № 4АА001003, копія акту прийому-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення по договору оренди, копія державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 192624, виданий 24 червня 2005 року Кельменецькою РДА Чернівецької області, копія паспорта ОСОБА_1 серії КР № 704951 виданий 24 квітня 2002 року Кельменецьким РВ УМВС України у Чернівецькій області,.  

Судом встановлено, що 28 березня 2008 року  між позивачкою жителькою с. Росошани Кельменецького району Чернівецької області  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 «Дністер Агро»смт. Вендичани Могилів-Подільського району Вінницької області був укладений договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться на території Росошанівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області строком на 5 років, який був зареєстрований 06 листопада 2008 року в Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК»за № 4АА001003. За умовами договору ОСОБА_2 «Дністер-Агро»зобов’язалося платити позивачці орендну плату щороку у сумі 270 гривень від кадастрової оцінки землі до 31 грудня кожного року, тобто 2% від грошової оцінки земельної ділянки. Згідно п. 15 вищевказаного договору у разі не внесення орендної плати у строки визначені договором, нараховується пеня у розмірі 0.2 % від несплаченої суми, за кожен день прострочення.

Судом також встановлено, що відповідач не розрахувався з позивачкою за оренду землі за 2009, 2010 роки, тобто до 31 грудня кожного року. Позивачці умови укладеного договору не дуже вигідні, оскільки відповідач повинен платити йому по 2% від ціни його землі, а Указом Президента України № 725/2008 вказано, що з метою підвищення рівня соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв), а також відповідальності користувачів за ефективне використання земель сільськогосподарського призначення та на основі розширення конкуренції та дальшої активізації ринкових відносин в аграрному секторі економіки слід запроваджувати плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря                                                  Крім того судом встановлено, що відповідач не виплачує орендну плату за 2011 рік, а вимагає продовжити оренду землі ще на 7 років і тільки тоді проведе розрахунок.

Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами.          Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).                                                                                           Зігдно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:                                         1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;                                                                                                                                   2) зміна умов зобов'язання;                                                                                           3) сплата неустойки;                                                                                                     4) відшкодування збитків та моральної шкоди.                                                   Згідно ст. 615 ЦК України у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.                                         Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.                                                   Внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов'язання або воно припиняється.                                                                                                               Згідно ст. 625ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.                                                   Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.                                                                                                               Згідно ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.                     Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.                                         Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.                                                                                 У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.                                                                      На підставі вище наведеного суд вважає, що позовні вимог позиваки ОСОБА_1 слід задовольнити повністю, а саме розірвати договір оренди укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2 «Дністер-Агро»та стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.                                                  Суд вважає, що з відповідача не слід стягувати орендну плату за користування земельною ділянкою, оскільки позивачка таких вимог не заявляла.

На підставі  ст.ст. 11, 16, 610, 611, 615, 625, 651 ЦК України 2003 року, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 58, 60, 79, 84, 88, 213, 214, 215, 225, 226  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 28 березня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Дністер–Агро»смт. Вендичани Могилів-Подільського району Вінницької області, який зареєстрований 06 листопада 2008 року у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК»за № 4АА001003.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Дністер–Агро»смт. Вендичани Могилів-Подільського району Вінницької області на користь ОСОБА_1 8 (вісім) гривень 50 копійок витрат понесених на сплату судового збору, по 37 (тридцять сім) гривень витрат понесених на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Повернути ОСОБА_1 42 (сорок дві) гривні 50 копійок зайво сплаченого мита та 83 (вісімдесят три) гривні зайво сплачених витрат понесених на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.    

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Це заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Дністер–Агро»смт. Вендичани Могилів-Подільського району Вінницької області, яка може бути подана протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно: