Справа № 2-560/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

       18 жовтня 2011 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді: Панченко О.О.,

при секретарі: Сильчевій Ю.С.,

за участю позивачки: ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,           

        розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації»Ясинуватської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно , –

В С Т А Н О В И В:

          Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Мотивувала доводи тим, що вона разом з чоловіком ОСОБА_3 та сином ОСОБА_4 є співвласниками квартири № 1 у житловому АДРЕСА_1 в м.Авдіївка. В лютому місяці 2010 року позивачка перебудувала квартиру, збільшивши житлову площу квартири на 3,5 кв.м., при цьому не порушила встановлені норми та стандарти. Оскільки зміни в квартирі не тягнуть порушень прав власників інших квартир в житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку, позивачка вважає, перебудова квартири є законною, тому просила визнати за нею право власності на квартиру.

        Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.

         Представник відповідача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, оскільки перебудова квартири була здійснена без належного дозволу.

         Представник третьої особа КП «БТІ»Ясинуватської міської ради до судового засідання не з’явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

        Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.            

        Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло, виданим виконавчим комітетом Авдіївської міської ради 18 березня 2008 року, квартира АДРЕСА_1 належить в рівних частинах ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4

          На підставі ст..319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник не  може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

         Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

       З технічного паспорту на АДРЕСА_1 в місті Авдіївка, виготовленому станом на 05.05.2011 року, вбачається, що  власниками квартири було зроблено її перебудову, в результаті чого загальна житлова площа збільшилась на 3,5 кв.м.

    Відповідно до технічного висновку ПП «Науково-виробниче підприємство «Будекогальваника»будівельні конструкції квартири після перепланування знаходяться в задовільному технічному стані, конструктивні характеристики та технічний стан квартири дозволяє використовувати її за призначенням, перепланування відповідає існуючим будівельним нормам та правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству та придатна для вводу в експлуатацію.

        Згідно зі ст..376 ЦК України споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм і правил.

       Таким чином, перебудова квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, проведена позивачем, є самочинною, оскільки вона не отримали дозволу на перебудову.

       На підставі ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

       Оскільки ОСОБА_1 провела перебудову квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, без належного на те дозволу Авдіївської міської ради, технічний висновок вказує на проведення перебудови з дотриманням державних стандартів, будівельних норм та правил,  будівля, що виступала об’єктом обстеження, може використовуватися за цільовим призначенням, тому суд вважає можливим визнати за позивачкою, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частинах право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 43 кв.м, житловою –28,7 кв.м, яка складається з 2-х жилих кімнат –площею 14,4 кв.м та 14,3 кв.м, кухні площею 7 кв.м, вбиральні –4 кв.м, коридору –3,3 кв.м.  

       На підставі ст.ст.319, 376, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 57- 61, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд  -

В И Р І Ш И В:

       Позов ОСОБА_1 до Авдіївської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації»Ясинуватської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно –задовольнити.

      Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частинах право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 43 кв.м, житловою –28,7 кв.м, яка складається з двох жилих кімнат –площею 14,4 кв.м та 14,3 кв.м, кухні площею 7 кв.м, вбиральні –4 кв.м, коридору –3,3 кв.м.  

    Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

      Суддя: