Справа № 2-388/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"07" грудня 2011 р.                                                                                                 м. Щорс  

Щорський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого –судді Козак В.І.,

при секретарі Скорій Л.О.,

за участю:

позивачки ОСОБА_1,

представника позивачки ОСОБА_2,      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Щорсі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа –Щорська районна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом  до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, дійсним та визнання права власності на домоволодіння.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити з вказаних у позові підстав.

Представник позивачки також підтримав позов ОСОБА_1 та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з»явився. Надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та зазначив, що ніяких претензій до позивачки не має.

Представник третьої особи –Щорської районної нотаріальної контори у судове засідання не з»явився. З Щорської районної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи у відсутності державного нотаріуса.

Судом по справі встановлено, що власником житлового будинку по АДРЕСА_1 Чернігівської області є ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25 квітня 1997 року.

26 червня 2000 року ОСОБА_3 надав позивачці ОСОБА_1 розписку, згідно з якою сторони досягли домовленості стосовно належного відповідачу на праві власності домоволодіння, за яке ОСОБА_1 заплатила ОСОБА_3 1 000 грн. за проданий їй будинок.   

17 жовтня 2000 року ОСОБА_1 за заявою ОСОБА_3 була зареєстрована у належному останньому будинку по вул. АДРЕСА_1 та проживає по теперішній час.

Згідно  ст. 71 ЦК України 1963 року,  що діяв на момент виникнення між сторонами правовідносин, загальний строк для захисту права за позовом особи,  право якої порушено (позовна давність),  встановлювався в три роки.

Відповідно до ст. 75 ЦК України 1963 року, позовна  давність  застосовувалася  судом незалежно від заяви сторін.

Таким чином,  стосовно позовної давності щодо розписки відповідача за 2000 рік слід застосовувати норми ЦК України 1963 року, оскільки ЦК України 2003 року набрав законної сили 01 січня 2004 року, тобто вже після спливу строку позовної давності по даній справі.

Крім того, згідно із ч. 3 ст. 640 ЦК України 2003 року договір, який  підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або  державної реєстрації, а в разі  необхідності  і нотаріального посвідченні, і  державної реєстрації –з моменту  державної реєстрації.   

Як роз’яснив Пленум Верховного Суду України в п. 13 постанови № 9 від 06 листопада 2009 року „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними”, вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов'язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін.

За вищенаведених обставин позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 71, 75 ЦК України 1963 року, ст.ст. 210, 220, 640 ЦК України 2003 року, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 256, 259 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння –відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Щорський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                                                               В.І. Козак