Справа №22-ц-4959/11Головуючий у І інстанції Тетервак Н. А.
Категорія1Доповідач у 2 інстанціїКорзаченко
20.12.2011
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
13 вересня 2011 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.,
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.
при секретарі Соловйову А.В.
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Іванківського районного суду від 2 червня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах недієздатної ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Іванківської селищної ради, третя особа орган опіки та піклування Ладижицької сільської ради про поділ житлового будинку та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Іванківської селищної ради про припинення права власності на земельну ділянку та визнання недійсними рішення селищної ради та державного акта на право власності на земельну ділянку,
встановила:
У листопаді 2009 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом у своїх інтересах та інтересах її підопічної недієздатної ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Іванківської селищної ради про поділ житлового будинку. Позов обгрунтовувала тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30 травня 1987 року їй та її недієздатній сестрі ОСОБА_4 належить по 1/6 частині будинку АДРЕСА_1. Відповідачці ОСОБА_2, яка є дочкою ОСОБА_3, належить 2/3 частини зазначеного будинку на підставі договору дарування від 29 червня 2007 року. Між сторонами існує спір з приводу користування будинком. Позивачка просила поділити будинок в натурі.
ОСОБА_2 звернулася з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Іванківської селищної ради про припинення права власності на земельну ділянку та визнання недійсними рішення селищної ради та державного акта на право власності на земельну ділянку. Позов обгрунтовувала тим, що 29 червня 2007 року її баба ОСОБА_5 подарувала їй 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 по 1/6 частині цього будинку належить її матері ОСОБА_3 та сестрі матері ОСОБА_4 Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,15 га, яка на час дарування їй частини будинку не була приватизована.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 померла.
Технічна документація про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 затверджена Іванківською селищною радою 04.07.2007 року, тобто після смерті ОСОБА_5.
Державний акт про право власності на земельну ділянку, співвласниками якої по 1/3 частині у акті зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_4, видано 19.12. 2007 року також після смерті ОСОБА_5
Оскільки Державний акт видано після смерті ОСОБА_5, то право власності позивачок на земельну ділянку підлягає припиненню.
Крім того, відповідно до ст. 377 ЦК України до неї перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розміщений будинок.
На час укладення договору дарування технічна документація на земельну ділянку була затверджена, але державний акт не видавався.
Існування у позивачок права власності на земельну ділянку, на якій розташована її нерухомість, порушує її права власника щодо користування та розпорядження своїм майном. Просила припинити право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на частини земельної ділянки. Визнати недійсними рішення Іванківської селищної ради від 4 липня 2006 року в частині затвердження технічної документації та передачі права власності на земельну ділянку та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 15 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку.
Рішенням Іванківського районного суду від 2 червня 2011 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Іванківської селищної ради задовольнити частково. Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної власності та виділити у їх спільне користування будівлю (на даний час зареєстрована в Технічному паспорті як літня кухня під літерою"Б") площею 50,96 кв.метрів (без врахування прибудови розміром 18,28 кв.м), яка знаходиться в АДРЕСА_1, в рівних частинах кожній.
Визнати з ОСОБА_2 та виділити у її приватну власність житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Господарські будівлі: Вбиральню "Д", сарай "Е", колодязь-1, стічну яму-11, водопровід, огорожу №1-5, залишити у спільному користуванні сторін.
В решті позовних вимог відмовити.
Позов ОСОБА_2- відхилити повністю.
В апеляційній скарзі позивачка ОСОБА_3 просила скасувати рішення суду в частині відмови у задоволенні вимог про поділ будинку за четвертим варіантом експертизи. Посилається на порушення судом норм матеріального права.
В апеляційній скарзі відповідачка ОСОБА_2 просить скасувати рішення суду в частині відмови ій в позові, Плсилається на порушення судом норм матеріального і процесуального права, неповне з‘ясування обставин справи, невідповідність висновків суду обставинам справи.
Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 13 вересня 2011 року рішення Іванківського районного суду від 2 червня 2011 року скасоване в частині спору за позовом ОСОБА_3 в своїх інтересах та інтересах недієздатної ОСОБА_4 до ОСОБА_2, Іванківської селищної ради, третя особа орган опіки та піклування Ладижицької сільської ради про поділ житлового будинку і позовна заява ОСОБА_3 залишена без розгляду.
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 необхідно задоволити частково з таких підстав.
Відмовляючи ОСОБА_2 у задоволенні вимог про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, суд виходив з відсутності підстав для задоволення зазначених вимог.
З таким висновком не можна погодитись, оскільки він не грунтується на законі та матеріалах справи.
Встановлено, що ОСОБА_5 належало 2/3 частини житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та свідоцтва про право на спадщину від 30 травня 1987 року.
ОСОБА_3 та її недієздатній сестрі ОСОБА_4 належить по 1/6 частині зазначеного будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30 травня 1987 року
29 червня 2007 року ОСОБА_5 подарувала 2/3 частини зазначеного будинку ОСОБА_2.
Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,15 га, яка перебувала в користуванні ОСОБА_5
Рішенням Іванківської селищної ради від 4 липня 2006 року постановлено передати безкоштовно у власність громадянам земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку. У додатку до вказаного рішення особами, яким передається у власність земельна ділянка зазначені ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_3. У яких частках кожній з них передається у власність ділянка не зазначено.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 померла.
19 грудня 2007 року на підставі рішення Іванківської селищної ради від 4 липня 2006 року на ім‘я ОСОБА_5 виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0, 1500 га, розташовану у АДРЕСА_1. Співвласниками земельної ділянки у державному акті зазначені ОСОБА_4 і ОСОБА_3.
На порушення «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 4 травня 1999 року державний акт виданий на ім‘я ОСОБА_5 після її смерті.
Крім того, 29 червня 2007 року ОСОБА_5 подарувала 2/3 частини розташованого на земельній ділянці будинку ОСОБА_2, що також не враховано при видачі державного акта на право власності на земельну ділянку.
За таких обставин державний акт на право власності на земельну ділянку необхідно визнати недійсним.
Вимоги ОСОБА_2 про визнання незаконним рішення Іванківської селищної ради від 4 липня 2006 року про передачу земельної ділянки у власність не підлягають до задоволення, оскільки вканане рішення постановлене за життя ОСОБА_5 і зміст рішення не порушує вимог закону і прав ОСОБА_2
З урахуванням наведеного рішення суду необхідно скасувати в частині спору за позовом ОСОБА_2 про визнання незаконним державного акта на право власності на земельну ділянку.
Керуючись ст.ст. 309, 316 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволити частково. Рішення Іванківського районного суду від 2 червня 2011 року скасувати в частині спору за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Іванківської селищної ради про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку і ухвалити в цій частині спору нове рішення.
Позов ОСОБА_2 задоволити частково.
Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 709056, виданий 19 грудня 2007 року на ім‘я ОСОБА_5 на підставі рішення Іванківської селищної ради від 4 липня 2006 року на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташовану у АДРЕСА_1.
В іншій частині спору за позовом ОСОБА_2 рішення суду залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді