Справа № 2-185/2008

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 квітня 2008 р.                                                                           смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді:                 Вадовської А.В.,

при секретарі :                       Кравець Л.В.,

за участю позивача              ОСОБА_1.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який мотивував тим, що 13 червня 2006 р. він придбав у ОСОБА_2. житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1. На підтвердження домовленості щодо всіх істотних умов договору, була складена та нотаріально посвідчена розписка про отримання коштів за проданий будинок. Відповідач передала йому свідоцтво про право власності на будинок, проте уникає нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Ухилення ОСОБА_2. від нотаріального оформлення договору порушує його права як власника, а тому він просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та права власності на житловий будинок.

У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю, просив задовольнити його.

 Відповідач по справі ОСОБА_2. надіслала до суду заяву, в якій позов визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:

З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що будинок поАДРЕСА_1згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить ОСОБА_2., про що свідчить копія свідоцтва.

13 червня 2006 р. секретарем Зеленоярської сільської ради Доманівського району Миколаївської області посвідчено розписку складену між ОСОБА_2. та ОСОБА_1. про продаж за 2000 грн. вищезазначеного будинку, що підтверджується вказаною розпискою.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, позивач виконав його умови, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тим самим порушує права позивача, а тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого поАДРЕСА_1дійсним та право власності на будинок за позивачем.

Керуючись ст.ст. ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.220, 328 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку поАДРЕСА_1укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_113 червня 2006 р., дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на житловий будинок загальною площею 42 кв.м, житловою 32,5 кв.м з літньою кухнею, сараєм, підвалом та огорожею, розташований поАДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя                                                                                               А.В.Вадовська