№ 2-932
2008 рік.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 квітня 2008 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі :
головуючого-судді Богдана С.І.
при секретарі Яценко Н.М.
з участю адвоката ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю,
В С Т А Н О В И В :
В лютому 2008 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю.
В позові зазначає, що вона є членом ЖБК № 35 в м. Чернівці, являється власницею квартириАДРЕСА_1 і це підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, яке видане 07.12.2005 року на підставі рішення виконкому Чернівецької міськради № 933/21 і яке зареєстроване в Чернівецькому КОБТІ 10.01.2008 року. Квартира складається з коридору, вбиральні, кухні, ванної, кімнати, комори, кімнати, кімнати, лоджії, балкону, загальна площа становить 64,40 м.кв. та житловою площею 37,90 м.кв.
Відповідач ОСОБА_2. є її сином і зареєстрований в квартирі, яка є її власністю, але з 30.11.1997 року вступивши у фактичні шлюбні стосунки з ОСОБА_4, забрав усі свої особисті речі, перейшов проживати до дружини на постійне місце проживання і з цього часу перестав бути членом її сім”ї. У шлюбі у сина народилося двоє дітей, які на теперішній час проживають з ним. В червні 2002 року син зареєстрував шлюб з іншою жінкою - ОСОБА_5, від першої жінки перейшов проживати на постійне проживання разом з дітьми до другої жінки в буд..АДРЕСА_2 і з ним перейшли проживати його діти, але ОСОБА_2. та його діти за цією адресою не зареєструвалися.
Факт не проживання ОСОБА_2. з 30.11.1997 року в квартиріАДРЕСА_1 підтверджується актом ЖБК № 35 від 18.12.2007 року. Окрім цього відповідач ОСОБА_2. не приймає ніякої участі в оплаті комунальних платежів, в квартирі відсутні всі його речі, не отримує за цією адресою поштової кореспонденції та медичних послуг. Будь-яких перепон відповідачу в проживанні в квартирі вона не вчиняла.
Реєстрація відповідача в квартирі створює для неї перешкоди в користуванні власністю, унеможливлює продаж квартири. Право власності згідно ст. ст.. 321,391 ЦК України є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений і його здійсненні і власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч.2 ст. 384 ЦК України член ЖБК має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпоряджатися квартирою, яку він займає в будинку кооперативу.
У відповідності до ст.. 405 ЦК України член сім”ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідач з 1997 року членом її сім”ї не являється, 11 років не проживає без поважних причин в її квартирі, а тому він втратив право користування цим житлом.
Тому просила винести рішення яким усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2. особою, що втратила право користування житлом в кв.АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі і дала свої пояснення.
Відповідач в судовому засіданні позовних вимог не визнав, вважає, що він має право на квартиру позивачки, оскільки ордер на квартиру був виданий на всіх членів сім”ї, в тому числі і на нього, у нього в смт. Кельменці Чернівецької області був житловий будинок, який йому перейшов у спадщину після смерті бабусі, а батьки даний будинок продали і гроші витратили на придбання квартири в якій на теперішній час проживає позивачка. Він дійсно проживає в шлюбі з дружиною в її квартиріАДРЕСА_2, але зареєструватися там не може, оскільки міською радою обмежено реєстрацію осіб по цій вулиці де розміщений будинок.
Заслухавши сторін, свідків , дослідивши письмові докази суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно ст.. 405 ч.3 ЦК України, член сім”ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім”ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з витягу з рішення виконкому Чернівецької області № 933/21 від 07.12.2005 року, пунктом 1 цього рішення було вирішено оформити право власності громадян на виплачені кооперативні квартири - ОСОБА_1, члену ЖБК № 35 на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 37,90 м.кв., загальною площею 64,40 м.кв., вартість якої виплачена повністю в 1991 році.
Згідно довідки ЖБК № 35 від 18.12.2007 року внески за квартиру АДРЕСА_1 сплачувала ОСОБА_1, перший внесок за квартиру був сплачений в квітні 1979 року, пай повністю внесений в лютому 1991 року, всі комунальні платежі по квартирі сплачує ОСОБА_1.
Із свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.2008 року виданого виконкомом Чернівецької міської ради вбачається, що власником квартириАДРЕСА_1 є ОСОБА_1.
Таким чином встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником квартири і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд, згідно ст. 321 ч.1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2. перешкоджає позивачці належним вином розпоряджатися та користуватися своїм майном, оскільки зареєстрований в квартирі, а це створює для позивачки такі умови, що вона не може використовувати своє майно на свій розсуд.
Як вбачається з довідки № 19-12 від 18.12.2007 року, яка видана ЖБК № 35 м. Чернівці, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, основний квартиронаймач з 1981 року, ОСОБА_2, син з 1981 року, ОСОБА_6, дочка з 1981 року, ОСОБА_7, внучка з 2003 року, ОСОБА_8, внучка з 2006 року.
З акту від 18.12.2007 року складеного ЖБК № 35 вбачається, що ОСОБА_2 з 30 листопада 1997 року не проживає та не користується квартироюАДРЕСА_1, власницею якої є ОСОБА_1.
З довідки КЖРЕП № 5 м. Чернівці від 18.02.2008 року, яка видана ОСОБА_5 вбачається, що в кв.АДРЕСА_2 до складу сім”ї входить п'ять чоловік, троє проживають без реєстрації, а саме ОСОБА_5 основний квартиронаймач, ОСОБА_9 син,ОСОБА_10 син,ОСОБА_11 син, ОСОБА_12 донька, ОСОБА_2 чоловік, без реєстрації, ОСОБА_13 донька чоловіка , без реєстрації. ОСОБА_12, донька чоловіка, без реєстрації.
З акту затвердженого КЖРЕП № 5 від 19.10.2006 року і складеного комісійно працівниками КЖРЕП та сусідів вбачається, що за адресою АДРЕСА_2проживають без реєстрації з 2002 року з батьком ОСОБА_2, донька ОСОБА_13 та донька ОСОБА_12.
Свідки ОСОБА_14 та ОСОБА_15 підтвердили суду, що відповідач ОСОБА_2. фактично з 1997 року в квартирі АДРЕСА_1 не проживає. Про це в судовому засіданні підтвердив і сам позивач пояснивши, що до 1997 року проживав в квартирі, власником квартири не був, в 1997 році почав проживати у фактичних шлюбних стосунках з жінкою з якою народилося двоє дітей, в 2002 році одружився з іншою жінкою ОСОБА_16 і з тих пір разом з двома дітьми від фактичного шлюбу проживає в квартиріАДРЕСА_2 в м. Чернівці, яка належить його дружині. Намірів проживати в квартирі АДРЕСА_1 після того як пішов з квартири він не проявляв і не бажав цього.
Таким чином судом встановлено, що позивачка є власником кв. АДРЕСА_1, відповідач з 1997 року в цій квартирі не проживає хоча зареєстрований. Його реєстрація в квартирі, яка є власністю позивачки перешкоджає їй належним чином користуватися та розпоряджатися власністю, а тому на підставі того, що відповідач більше року не проживає в квартирі , яка є власністю позивачки його слід визнати таким, що втратив право на користування житлом і зобов'язати його зняти з реєстрації в цьому житлі і таким чином усунути перешкоди, які він чинить позивачці в розпорядженні нею своєю власністю.
На підставі викладеного та ст.ст. 321, 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,60,209,213,215,218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди, які чиняться ним ОСОБА_1 в користуванні квартироюАДРЕСА_1 шляхом визнання його втративши право на житло та зняття з реєстрації ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.
Суддя Богдан С.І.