Справа № 2-326/2011

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" червня 2011 р. Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:

Головуючого                                                             судді Яковлєвої М.С.

при секретарі Гайванюк М.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання реєстрації права власності на нерухоме майно недійсною,

ВСТАНОВИВ:

15.04.2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації , треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно, в якому вказує, що 19 травня 2009 року орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації було проведено реєстрацію права власності на нерухоме майно –житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 на ім’я ОСОБА_5. Позивач підтверджує цей факт витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.05.2009 року. ОСОБА_1 зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року її колишній чоловік ОСОБА_5 помер. Позивач стверджує, що 19.05.2009 року відповідачем було здійснено правочин –реєстрацію права власності на нерухоме майно, в розумінні ч. 1 ст. 202 ЦК України. Згідно даного правочинна, в розумінні ст. 11 ЦК України , у ОСОБА_5 виникли цивільні права та обов’язки як у власника нерухомого майна. Позивач вказує, що ОСОБА_5 станом на 19.05.2009 року не міг набувати цивільних прав та обов’язків так як на даний момент не мав цивільної дієздатності та цивільної правоздатності, так як цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Позивач зазначає, що 08.02.2011 року вона звернулась до відповідача з відповідною заявою про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно. 19.02.2011 року позивач отримала лист № 2410, яким їй відмовлено у задоволенні її заяви про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно. Позивач вказує, що з 15.11.1980 р. по 21.04.2005 р. вона перебувала у шлюбі з ОСОБА_5 За час спільного проживання, подружжям було нажито майно, до складу якого у тому числі входить і нерухоме майно –житловий будинок в АДРЕСА_1, який було придбано згідно договору купівлі-продажу від 20.11.1989 року. Позивач вказує, що згідно рішення Водянської сільської ради Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області № 4-8 від 23.01.1996 р. номер будинку АДРЕСА_1 було змінено на номер НОМЕР_1. При розлученні, як вказує позивач, між ними відбувся розподіл спільного майна. За усною домовленістю, як стверджує позивач, нерухоме майно перейшло до неї. Обов’язок щодо переоформлення взяв на себе ОСОБА_5, однак, матеріальні ускладнення не дали йому змоги вчасно переоформити право власності на нерухоме майно на позивачку. На початку 2009 року ОСОБА_5 захворів, з метою переоформлення нерухомого майна позивач зібрала та подала документи відповідачу (Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації) щодо реєстрації права власності на нерухоме майно спочатку на ім’я ОСОБА_5 , так як договір купівлі - продажу було оформлене на нього, в подальшому, як зазначає позивач, планувалось переоформити нерухоме майно з ОСОБА_5 на ім’я позивача. Раптова смерть ОСОБА_5 не дала можливості завершити процедуру переоформлення. Після розлучення ОСОБА_5 уклав шлюб з іншою жінкою –ОСОБА_2, якій заповів все своє майно. Факт реєстрації нерухомого майна дав можливість внести це нерухоме майно до спадщини яка відкрилась після смерті ОСОБА_5 Позивач до кола спадкоємців не входить. До кола спадкоємців належать: ОСОБА_2 (дружина), ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Позивач стверджує, реєстрацією права власності на нерухоме майно що були порушені її майнові права. Вказує, що визнання реєстрації нерухомого майна недійсною дасть змогу позивачці в іншій справі визнати право власності на спірне нерухоме майно і тим самим відновити її майнові права. Уточнивши позовні вимоги, позивач просить визнати недійсною проведену 19 травня 2009 року відповідачем (Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації) реєстрацію права власності на нерухоме майно –житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1, стягнути з відповідача на її користь судові витрати у розмірі 45 (сорок п’ять) грн. 50 коп.

У судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали, просять задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОП ЗМБТІ до суду не з’явився, надав письмові заперечення, в яких виклав свою позицію. Просить у задоволенні позову відмовити, справу слухати без участі представника.

Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, надала суду свої заперечення, просить справу слухати за її відсутністю за участю її представника ОСОБА_8. Представник заперечує проти задоволення позову. Суду пояснила, що у позивача відсутнє право на звернення з відповідним позовом до суду. Будинок АДРЕСА_1 не є об’єктом права спільної власності колишнього подружжя ОСОБА_2. До кола спадкоємців позивач не входить. Просить відмовити у задоволенні позову.

Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала, проти задоволення не заперечує.

Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_5 до суду не з’явився, надав письмову заяву, якою просить справу слухати без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, інших учасників по справі, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що між сторонами по справі виникли наступні правовідносини.

Справа підсудна Кам’янсько-Дніпровському районному суду.

З 1980 року ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 , який 21.04.2005 року було розірвано, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок АДРЕСА_1 Запорізької області.

Житловий будинок АДРЕСА_1 Кам’янсько-Дніпровського району Запорізької області належить ОСОБА_5 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.05.2009 року, яке видане виконкомом Водянської сільської ради.

Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 06.05.2009 року, яке видане виконкомом Водянської сільської ради, подано на реєстрацію права власності до ОП ЗМБТІ.

Рішення про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості –житловий будинок АДРЕСА_1 Запорізької області, прийнято реєстратором ОП ЗМБТІ 19.05.2009 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Право власності на об’єкт нерухомості - житловий будинок АДРЕСА_1 Запорізької області у ОСОБА_5 виникло після розірвання шлюбу з позивачем, тому право спільної сумісної власності в порядку ст. 70 СК України не виникло.

Рішенням Кам’янсько-Дніпровського районного суду від 26.03.2010 року, залишеним Ухвалою Апеляційного суду Запорізької області без змін, позовні вимоги про визнання угоди укладеною, визнання права власності на буд. АДРЕСА_1 –залишені без задоволення. Рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 21.12.2010 року скасоване рішення Кам’янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області, ухвалене нове, яким у задоволенні позовних вимоги ОСОБА_1 про розподіл спільно нажитого майна за час шлюбу –відмовлено. Таким чином, вказаний будинок не є об’єктом права спільної власності подружжя.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом порушених прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події.

Суд не погоджується з твердженням позивача, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно, яка передбачена ст. 182 ЦК України, є правочином в розумінні ст. 202 ЦК України, відповідно до якої правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. У зв’язку з чим підстав, передбачених ст. 216 ЦК України визнати державну реєстрацію недійсною –не має. Суд погоджується з позицією відповідача, що державна реєстрація права власності на об’єкт нерухомості - житловий будинок АДРЕСА_1 Запорізької області за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 відбулася правомірно.

Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом № 7\5 від 07.02.2002 року Міністерства юстиції України та зареєстрованого 18.02. 2002 року за № 157\6445 , державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ. ( Пункт 1.4 в редакції Наказу Мін'юсту N 36/5 ( z0617-04 ) від 17.05.2004 ).

Як роз’яснює у своєму листі Міністерство юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32\319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника майна», у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визнання належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Поряд з цим, у випадку, якщо правовставнолювальний документ, який підтверджує право власності на нерухоме майно за особою, яка за час реєстрації права власності померла, реєстрацію права власності на нерухоме майно може бути здійснена за особою на ім’я якої видані правовставнолювальні документи.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Позивач не довела суду, що її законні права та інтереси порушені.

Тому суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 41 Конституції України, ст. 11, 16, 182, 202, 216 ЦК України, ст. 6, 10, 60, 61, 88, , 208- 216 , 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання реєстрації права власності на нерухоме майно недійсною, - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Кам’янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя М.С. Яковлєва