Справа № 2-465-08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2008 року.                                                                                   Нетішинський міський суд

    Хмельницької області

в складі:

головуючої - судді                                                                             Гаврищук Л.П.

при секретарі -                                                                                              Василюк Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Нетішин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу від 25.05.2007 року дійсним, визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, 

ВСТАНОВИВ:

Позивач позов підтримав вказавши, що 25.05.2007 року між ТОВ «Будсервіс» в особі директора Поночовного В.В. та ним був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництва столярної майстерні на території виробничої бази ТОВ «Будсервіс» площею 125 кв.м. розташованої на «піонерній базі».

Він звернувся до комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Нетішин, з проханням оформити право власності на об»єкти нерухомого майна.

Однак, рішенням від 06.02.2008 року йому було відмовлено в реєстрації права власності на об»єкт нерухомого майна.

Договір купівлі-продажу від 25.05.2007 року не суперечить вимогам закону, хоча через правову необізнаність не був нотаріально засвідчений.

Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за ним право власності на об»єкт незавершеного будівництва, зобов»язати КП «БТІ» м.Нетішин зареєструвати за ним право власності на об»єкт незавершеного будівництва столярної майстерні на території виробничої бази ТОВ «Будсервіс»

Відповідач, згідно заяви проти позову не заперечує, просить справу розглянути у його відсутності.

СвідокОСОБА_2. показав, що дійсно позивач купив у ТОВ «Будсервіс» незавершену будівництвом майстерню за 20 272 грн.

Проаналізувавши добуте в судовому засіданні, суд встановив, що відповідно договору від 25.05.2007 року та акту прийому-передачі майна незавершеного будівництва столярної майстерні на території виробничої бази ТОВ «Будсервіс» в особі директора Поночовного В.В., позивачу продано незавершену будівництвом столярну майстерню на території виробничої бази ТОВ «Будсервіс» площею 125 кв.м., розташованої на «піонерній базі».

Ціна договору складає 20 272 грн.

Договір купівлі-продажу від 25.05.2007 року не суперечить вимогам закону, оскільки відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає, або зобов»язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Предметом договору купівлі-продажу, відповідно до ст. 656 ЦК України, може бути товар, який є у продавця.

У судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач на законних підставах придбав у ТОВ «Будсервіс» незавершену будівництвом столярну майстерню і тим самим набув на неї право власності.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та держаній реєстрації.

Нетішинським КП «БТІ» на законних підставах позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на незавершене будівництво, оскільки договір купівлі-продажу від 25.05.2007 року укладений без дотримання Витягу з Реєстру прав власності та нотаріально не посвідчений.

Після встановлення права власності позивача на вище вказаний об»єкт незавершеного будівництва у КП «БТІ» м.Нетішин є підстави для реєстрації об»єкту незавершеного будівництва.       

Враховуючи викладене, керуючись ст. 10, 60 ЦПК України, ст.ст. 328,334, 655, 656, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

1.   Договір купівлі-продажу від 25.05.2007 року укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Будсервіс» на купівлю-продаж незавершеного будівництва столярної майстерні, площею 125 кв.м., що знаходиться на території виробничої бази ТОВ «Будсервіс», визнати дійсним.

2.   Визнати право власності ОСОБА_1 на незавершену будівництвом столярну майстерню, площею 125 кв.м., що знаходиться на території виробничої бази ТОВ «Будсервіс»

3.   Нетішинському комунальному підприємству «Бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права власності ОСОБА_1 на незавершену будівництвом столярну майстерню, площею 125 кв.м., що знаходиться на території виробничої бази ТОВ «Будсервіс», розташованої на  «піонерній базі» по  АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Нетішинського

міського суду                                                                                  Гаврищук Л.П.