Справа №2-157/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня  2007 року Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі

головуючого                                                            Лисенко Н.В.

при секретарі                                                           Ситник О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с Велика Багачка Полтавської області справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок , -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок . З позову вбачається,  що 05 травня 2000 року ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними будівлями,  що знаходиться в АДРЕСА_1 ( дев'ять). Договір купівлі-продажу був оформлений Українською універсальною біржею ( м.  Миргород ). Сторонам не було відомо,  що договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути зареєстрований нотаріально. ПокупецьОСОБА_1 повністю виконав умови договору,  сплатив 3000 грн.,  як було зазначено в договорі за житловий будинок з надвірними будівлями,  а продавець ОСОБА_2 в свою чергу передав житловий будинок з надвірними будівлями ,  що складається з жилого будинку,  літ. А-1,  літньої кухні - літ. „Б",  сарая літ. "В",  сарая "Г",  гаража - Д,  сарая - Е,  сарая -добудови-Є,  погріба «Ж»,  колодця- №1,  огорожі ,  що знаходиться вАДРЕСА_1 (дев'ять),  але нотаріально договір купівлі-продажу посвідчений не був,  а в даний час від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу продавець ухиляється,  бо вважає дійсним оформлений договір,  тому позивач просить постановити рішення про визнання цього договору дійсним та визнання за нею права власності на цей жилий будинок з  надвірними будівлями.

Ухвалою суду від 15 травня 2007 року співвідповідачкою по справі визнано власника будинку ОСОБА_3

В судове засіданні сторони та представник третьої особи не з'явилися,  про час розгляду справи вони повідомлені належним чином,  позивачОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали до суду заяви,  в яких просить справу розглянути в її відсутність. З заяв відповідачів вбачається,  що позов ОСОБА_1 вони визнають в повному обсязі.

Суд,  вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку,  приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Сторони умови договору виконали повністю,  житловий будинок з надвірними будівлями,  що знаходиться вАДРЕСА_1 (дев'ять),  переданий покупцю ОСОБА_1,  яким сплачено 3000 грн. продавцю згідно договору купівлі-продажу,  зареєстрованого Українською універсальною біржею ( м.  Миргород ) 05 травня 2000 року,  договір був укладений міжОСОБА_2  що діяв за довіреністю від імені власника ОСОБА_3  тОСОБА_1( а.с.  6).

Згідно  ст.  227 ЦК України( 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями повинен бути нотаріально посвідчений.

Сторони цього не зробили,  але умови договору сторонами виконані.

На підставі 2  ст. 47 ЦК України (1963 року) суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати її дійсною.

Правовідносини виникли до 01.01.2004 року,  тому згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до Нового Цивільного Кодексу України,  вони повинні регламентуватись Цивільним Кодексом України (1963 року).

Згідно ч.4  ст.  174 ЦПК України "у разі визнання відповідачем позову суд за наявності передбачених законом підстав ухвалює рішення про задоволення позову."

При таких обставинах коли визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права,  свободи і інтереси інших осіб суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову ОСОБА_1про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

На підставі викладеного та керуючись  ст.  ст.  47,  227 ЦК України (1963 року),   ст.  ст.  10,  11,  60,  174,  212-215    ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

1.      Визнати дійсним договір купівлі - продажу жилого будинку з надвірними будівлями,  що знаходиться вАДРЕСА_1 ( дев'ять),  укладений міжОСОБА_2  що діяв за довіреністю від імені власника ОСОБА_3,  та покупцем ОСОБА_1 і зареєстрований Українською універсальною біржею (м.  Миргород) 5 травня 2000 року (договір № НМ-0046).

2.      Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними будівлями ,  що складається з жилого будинку,  літ. А-1,  літньої кухні - літ. „Б",  сарая літ. "В",  сарая "Г",  гаража - Д,  сарая - Е,  сарая -добудови-Є,  погріба «Ж»,  колодця- №1,  огорожі ,  що знаходиться вАДРЕСА_1(дев'ять).

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження,  якщо заяву на апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не подана у встановлений строк,  рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.