Справа №  2-51/12

ЗАОЧНЕ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

   м. Носівка                                                   26 січня 2012 року   

                  Носівський  районний суд Чернігівської області  у складі:

                               головуючого –судді  Киреєва О.В.,                    

                               з участю секретаря   Верби О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу  за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Аграрій» (далі – відповідач) про дострокове розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

10 січня 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що 08 червня 2005 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки. Орендар зобов’язався на протязі року сплачувати орендодавцю орендну плату. Відповідач умов договору не виконує, орендну плату за 2011 рік не сплатив. Позивач просив розірвати договір та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 898,30 грн. та судовий збір.

В судове засідання позивач не з’явився, направив заяву, в якій зазначив, що позов підтримує, просив справу розглядати без його участі, не заперечував проти постановлення заочного рішення.

В судове засідання відповідач не з’явився, представника не направив, був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не просив розгляд справи відкласти.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд розглядає справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд розглядає справу без участі сторін, так як в матеріалах справи достатньо документів для її розгляду.

Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, так як позивач не заперечував проти такого вирішення справи.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами склались договірні відносини щодо оренди земельної ділянки, яка належить позивачу, що підтверджується копією  договору оренди землі, копією державного акту, які знаходяться в матеріалах справи  (а.с. 12-13, 11).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина 1 статті 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 611  ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умов договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. 11 договору оренди від 08 червня 2005 року, орендна плата вноситься до 30 листопада кожного року.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач має заборгованість по виплаті позивачу орендної плати за 2011 рік.

Відповідач не надав суду доказів, які б відповідно до умов договору посвідчували виплату орендної плати чи передачу продукції орендодавцю.

Погодження розміру орендної плати та строки її виплати є істотними умовами договору оренди.

До спірних правовідносин необхідно застосувати п. 38 договору, який погоджений між сторонами, яким передбачено, що дія Договору припиняється за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором.

Станом на 01 грудня 2011 року відповідач не виконав взятого на себе обов’язку по сплаті орендної плати за 2011рік.

Суд приходить до висновку, про те, що відповідач порушив істотні умови договору щодо своєчасної сплати орендної плати.  

Договір оренди підлягає розірванню у зв’язку з невиконанням відповідачем обов’язку по сплаті орендної плати.   

Вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі підлягають частковому задоволенню, а саме в сумі 598,86 грн., оскільки орендна плата визначена п. 9 договору, договір в цій частині не було змінено, відсутні докази про те, що заборгованість по орендній платі виплачувалася відповідачем.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.  

Позивач звернувся до суду з позовом заявивши вимоги майнового та немайнового характеру, сплатив судовий збір в сумі 214,60 грн. та 107,30 грн., що підтверджується квитанціями (а.с. 1-4).  

Судовий збір в сумі 107,30 грн. підлягає стягненню з відповідача в повному розмірі, так як вимога немайнового характеру задовольняється повністю.

Судовий збір, який сплачений за вимогу майнового характеру, підлягає стягненню в сумі 143,78 грн., так як в цій частині позов задовольняється частково.

На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 611, 625, 629, 651 ЦК України, ст. ст. 22, 24, 25, 32 Закону України „Про оренду землі”, ст. ст. 88, 212-215, 226, 228 ЦПК України, суд, –  

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі від 08 червня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством «Аграрій», зареєстрований у Носівському відділенні Чернігівської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 червня 2005 року за № 24.

Стягнути з  Дочірнього підприємства «Аграрій» на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, заборгованість по орендній платі в сумі 598 (п’ятсот дев’яносто вісім) грн. 86 коп., судові витрати по сплаті судового збору в сумі 107,30 грн. та 143,78 грн.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом десяти  днів з дня отримання його копії.

                              Суддя:                                                              О.В. Киреєв